文|《财经全国》周刊 实习生 吕佳蒙
修改 | 鹿鸣
11月12日，一条蔡元培坐落杭州新居挂牌出售的音讯传遍网络。
“玉泉路1号（蔡元培新居）能够原拆原建，修建面积为276.08平方米，地下室300平方米，花园4000平方米，独门独院独户，私密性佳且翻建手续完备，”中介在广告中写道。
据介绍，这栋房子是建于1934年的历史修建，但它其实并不是蔡元培的新居，而是蔡元培女儿的陪嫁之一，由蔡元培之女蔡威廉与老公林文铮寓居。蔡元培自己则为这栋房子提了一块“马岭山房”的匾。现在这块匾已不知所踪。
11月12日，多家媒体看望这栋坐落仁寿山半山腰的修建，发现周围杂草丛生，房子现已无法住人，是一栋于2008年被定为C级危房的二级历史修建。但是，这并没有阻挠它在2010年以1000万的价格成交，并在九年后翻了15倍。
记者检查地图发现玉泉路1号地接植物园，接近浙大玉泉校区以及青芝坞和西湖景区，这是现在杭州市区的黄金地段。
在杭州市的房产交易网站上，围绕着这栋修建周围500米的小区中在售二手房每平方米均价在6万到8万之间。而假如以1.5亿终究成交，依照修建面积276.08平方米的价格，一平方米的均价达到了54万元。
“划拨土地，永久产权，”11月12日，该房子的署理中介告知《财经全国》周刊。但是，他也坦承“原拆原建”对买家做出了约束，“外立面结构，规划风格，修建面积和层高都不能动。假如要补葺或改动房子用处，计划需求通过历史修建维护单位批阅。”
从2017年开端，杭州市成为全国第一批10个历史修建维护运用试点城市之一，逐步完善历史修建维护规章。
依据《杭州市历史文化街区和历史修建维护法令》第二十四条第二款，“历史文化价值较高或许科学、艺术价值较高，具有必定代表性的历史修建，其修建的外部面貌、特征结构和构件不得改动”； 第三十三条规则，对历史修建进行维护和补葺的，维护补葺施行单位或许个人应当依照维护运用导则的要求编制补葺计划，报市、县（市）历史文化街区和历史修建维护主管部门检查。
