某城市再发限跌令，房价跌幅不能超10%，又在泄漏什么信号？
最近几年咱们的房地产商场改变很大，各种约束性方针一再发布，关于纠正楼市的开展起到了无足轻重的效果，限购、限售、限价等等方针有用的避免了炒房者的浸透一起也将房价控制在了一个相对合理的开展空间下，现在许多城市房价都现已不涨了，乃至还呈现了必定的下滑状况，关于当地楼市来说应该算是一个好的信号，至少关于购房者是这样的，房价下降能让自己的购房本钱下降，无论是从物质上仍是精神上购房者的压力小了许多，这是十分契合楼市调控的大方向，“房住不炒”让每一个人都住有所居。
房价不涨房价呈现必定的跌落其实是很正常的现象，像此前燕郊由于炒房太凶猛，短短时间内当地房价从八九千元飙升到了三四万元的水平，这样的房价涨幅完全是不契合商场规律的，所以就呈现了后期房价直接下降至2万元左右的状况，跌落起伏到达了50%。炒房可以说在许多城市都存在，仅仅各城市炒房程度有轻重之分，炒房严峻的城市房价呈现较为显着的跌落就说的曩昔，炒房影响小的城市房价就不用做过多的调控，由于自身房价就处在一个比较合理的水平，所以说楼市的调控并不是让房价跌落，而是让房价回归一个相对健康的状况，仅仅许多人都误解了这层意思。
最近马鞍山出台了一则限跌令，望文生义便是约束当地开发商下调房价，这在之前其他城市也有过，许多人就会觉得房价现在这么高了为什么还要约束房价跌落。而马鞍山的这份文件显现，新存案的商品房价格不得低于存案价10%。一起也解说称，这么做也是期望开发商后期不要随意的提价贬价，这样商场就可以安稳一点，不会呈现显着的动摇。
关于这种解说笔者以为仍是十分有道理的，由于存案价自身便是开发商到相关价格部分存案的价格，这个价格便是该楼盘的最高价格，理论上开发商是不能私行打破这个价格卖房的。而限跌令虽然是针对房价跌落的约束，但也有其合理之处。咱们我们都知道房地产商场牵扯到许多职业的同步开展，假如房价呈现显着的动摇关于其他职业的影响太大，现在现已对房价上涨进行了有用的调控，那么关于房价的跌落也应该做好必定的防范措施，究竟房价假如呈现了显着的跌落状况，那么关于楼市和购房者来说都不是什么功德。
调控楼市并不是约束楼市开展，而是让楼市回归到一个合理健康的开展环境里，房价大涨影响楼市健康，房价假如呈现大跌相同影响楼市健康，特别是现在有些开发商由于资金链严重，呈现了大起伏降价售房的状况，假如仅仅在部分城市或楼盘呈现还好，一旦呈现许多开发商都如此仿效，那么关于全体楼市来说影响就很大了。
所以无论是房价上涨仍是跌落，都要必定的极限，特别是关于一些水分不多的城市来说，更要把当地的房价水平控制在一个合理的动摇值下，这也才干利于当地楼市的开展，当然关于一些房价水分过大的城市来说，房价跌幅到达10%以上也是正常现象！
