这几年，重视宿州楼市或在宿州买房的朋友，必定会发现楼盘开端盛行“凹凸配”了。楼盘由两种或多种高度不同的物业组成，比方高层+洋房、高层+洋房+叠墅、合院等。不管每种组合都会有高层，然后调配低密产品。
当开发商们纷繁做起了“凹凸配”，你会爱上这种最萌身高差吗？
在地块面积和容积率必定的情况下，你能建多少平方米的房子，是根本定死的事。而容积率是拿地的时分就被政府规定好的。
在地块够大，建筑面积必定的情况下，理论上来说建两个高层比建一个超高层划得来，建几个多层比建两个高层划得来。由于多层公摊面积小，得房面积大，本钱更低，关键是好卖！
别的，高层或许超高层需求细心考虑施工本钱和技能。从多层到高层再到超高层，消防本钱呈几何增加。
从产品货值看，开发商看中洋房和别墅的高溢价才能。在相同土地目标，做足容积率的前提下，凹凸配社区能明显进步总货值。
在今日地价高企的布景下，毫无疑问，开发商拿到土地，做高层+低密产品是大概率事情。
凹凸配的另一个优势体现在楼盘营销阶段。凹凸配社区更简单打出营销战略组合拳，直接进步出售收益和出货速率。洋房作为形象产品和高溢价产品来提高楼盘质量和高层的溢价才能，高层作为大体量产品，确保了项目现金流和全体收益。
就产品的多样性来说，可以彻底满意更多人群的需求。高层住宅相对景象开阔，视界通透，楼间距大。别墅或洋房产品相对空间更大，寓居舒适度较高。
下面，小编带你看一下近期活泼在宿州市场上的一些“凹凸配”楼盘有哪些？
一、政务新区
代表楼盘：九颂洲樾（建面约99-126㎡高层+建面约113-123㎡洋房）、宿州天元府（建面约103-136㎡阔景高层+建面约132-160㎡低密洋房）、龙登博尔顿、碧桂园中南·双玺等
九颂洲樾俯瞰效果图
宿州天元府俯瞰效果图
龙登·博尔顿俯瞰效果图
碧桂园中南·双玺俯瞰效果图
二、汴北高新区
代表楼盘：汴河小镇·荣丰苑（建面约121㎡宽景小高层+约133-139㎡低密洋房）、宿州宅院（建面约69-169㎡临校小高层+建面约80-130㎡墅质洋房）、华夏御府（建面约103-139㎡高层+约120-210㎡洋房+约202-283㎡合院）、国建宅院（建面约103-126㎡高层+约115-128㎡洋房+153-165㎡叠墅）、呈泰范畴（建面约124-151㎡宽景墅质洋房+106-146㎡阔景高层）等
汴河小镇·荣丰苑俯瞰效果图
宿州宅院北区俯瞰效果图
华夏御府俯瞰效果图
国建宅院俯瞰效果图
呈泰范畴俯瞰效果图
三、老城区
代表楼盘：宿州富力城（14栋洋房+7栋高层住宅组成，户型建面约104-143㎡）、广源缤纷城、长城佳苑、金皖水墨兰庭、万成桂花园等
宿州富力城俯瞰效果图
广源缤纷城俯瞰效果图
长城佳苑俯瞰效果图
金皖·水墨兰庭俯瞰效果图
万成桂花园俯瞰效果图
四、西城区
代表楼盘：禾目·长安府、三巽·国建风华、万兴·龙玺台、万兴·云玺台、恒馨形象等；
禾目·长安府俯瞰效果图
万兴·龙玺台俯瞰效果图
万兴·龙玺台俯瞰效果图
三巽·国建风华俯瞰效果图
恒馨形象俯瞰效果图
五、东城区
代表楼盘：恒福新城、对岸星城·融耀、恒泰悦璟府
恒福新城俯瞰效果图
对岸星城·融耀俯瞰效果图
六、经开区
代表楼盘：北京城房·北大学府
北京城房·北大学府俯瞰效果图
