11月15日，国家统计局发布了《2019年10月份70个大中城市商品住所出售价格改变状况》。从这份数据中显现：新建商品房住所方面：2019年10月70个大中城市中有，50城价格环比上涨，17城价格环比跌落，3个处于相等状况。
二手商品房住所方面，2019年10月70个大中城市中有，31城价格环比上涨，35城价格环比跌落，4个处于相等状况。全体来说，本年10月份，不管是新房，仍是二手房，商场房价都出现跌落的趋势。
2019年10月70个大中城市新建商品住所出售价格指数
2019年10月70个大中城市二手住所出售价格指数
房价在跌，一二线城市却在回暖
本年1月-10月，全国房地产开发出资增速归于继续走低的状况，而本年的最高点出现在4月份，到达11.9%，随后就一路走低，到10月停止，降到了10.3%而房地产开发企业土地置办面积1-10月份也同比下降了16.3%。而土地成交价款只下降了15.2%，这说明地产商的拿地本钱在上升，而总的拿地面积则大幅萎缩，这是影响开发商出资增加的要素之一。
从房价方面看，10月份的房价环比跌落，10月份商品房销量为14072万平米，出售额为12926亿，单价为9186元/平米，低于9月份的9266元/平米，这已经是自7月份以来的接连4个月跌落了，也是本年4月份以来的最低值。
不过这里有几个要素需求细心考虑，其一便是房地产开发商凭借金九银十，大规模降价促销，这在某些特定的程度上拉低了房价。其二是东部地区出售额增速呈加速趋势，1-10月份增加6.8%，增速加速0.8个百分点。
70个大中城市住所出售价格-新房
总的来说，全国房地产现全体处于降温趋势，但一二线城市则全体出现回暖趋势，当然，这种改变会被亲近重视，一旦超出了容忍度，方针也必定会跟着做出反响。
三四线城市房价跌落显着
比照于一二线城市，三四线城市的房价跌落显着，尤其是二手房的价格指数，在很多三四线城市二手房房价指数中，咱们咱们能够看到大部分城市10月与9月比较，出现跌落的趋势，而从6月份开端，截止到10月份，非直辖市非省会城市中二手房价格跌落城市数量分别为12个，9个，8个，14个，20个。跌落城市在增多，由此看来，三四线城市房地产有进一步降温的趋势。
70个大中城市住所出售价格-二手房
南宁房价现在处于平稳状况
南宁作为广西省会城市，是广西开展的首要城市，一向以来，南宁不管是房价上涨率，仍是房贷利率，一向抢先全国，但依据11月15日，国家统计局发布的《2019年10月份70个大中城市商品住所出售价格改变状况》显现，南宁10月份商品房出售价格指数环比上月呈回落趋势，房价逐步趋于平稳。
10月南宁新建商品住所出售价格改变状况
10月南宁二手商品住所出售价格改变状况
跟着方针的调控，南宁的房价得到了显着的操控，尤其是南宁二手房10月份的价格，与9月份并无太大距离，根本处于相等状况；此前，南宁商品房出售价格指数以抢先全国两个月，而10月份的增加速度显着慢了下来，信任跟着房产方针的调控，南宁的房价会得到很好的操控，加上房产税的声响到来，二手房的价格终究势必会降下来。
来历：住朋帮编辑整理
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