当人们在购房时，会挑选用公积金请求借款。借款人运用公积金请求借款，在某些特定的程度上能够缓解自己的还款压力。人们在运用公积金请求借款时，也需求提早了解相关的借款信息，确认借款的金额。下面就来向我们详细介绍一下公积金借款。
公积金能够借款多少
住宅公积金借款买房首付份额是指购房人先予支交给售房人的购房资金占总房价款的份额，购房首付资金是家庭有必要预备的，缺口部分能够请求借款，完结购房全款交给。一般情况下房价扣除首付部分等于借款金额，假如首付份额要求越高，则购房借款的门槛就越高，现在我市公积金借款首付份额为现房及按揭产品住宅30%，二手房为40%。
公积金借款额度的4种核算办法
一、 按住宅公积金账户余额核算
1、借款额度不高于公积金账户余额的20倍 限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）。
2、借款额度不高于公积金账户余额的10倍 借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的。
二、依照房子自身价格核算 依照此种办法核算借款额度，应该依照房子价格乘借款成数的公式核算
1、借款额度不超越房子价格的80% 产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅。
2、借款额度不超越房子价格的70% 第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅。
3、定向安顿经济适用住宅 应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
三、按借款请求人的还贷才能核算
1、借款请求人自己借款 详细核算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40%-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限（月）。
2、夫妻两边一起借款 详细核算公式：（夫妻两边月工资总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限（月）。月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。
