连日来，因武汉两项目连续罢工，绿洲控股(SH:600606，以下简称“绿洲”)深陷言论漩涡。
11月份以来，在“武汉榜首楼房”被曝罢工之后，绿洲在武汉的另一个项目，绿洲青山香树花城也被曝罢工，这皆因拖欠工程款而起。有专家对蓝鲸房产剖析以为，这凸显了绿洲资金链的严重，而更深层次的原因则在于绿洲的多元化战略部署。
绿洲华中区域两项目“罢工”
一年前，因航空限高，现已施工7年的绿洲中心不得不修正计划。彼时，时任绿洲华中区域总部(以下简称“绿洲华中”)总经理、武汉事业部总经理的李煜曾标明：“绿洲中心在造型有一些改变，原来是九霄落水，现在像一个火箭，或许便是平头跟圆头的不同。”
一个 “发型”的改变，使得绿洲中心的规划一下矮了161米，由636米直降至475米，一起也将“我国榜首楼房”的荣誉还给了上海中心。
但是“命运”关于这座超高层建筑的“击打”并未完毕。近来，因拖欠巨额工程款，武汉绿洲中心被逼罢工。值得一提的是，这份网曝的“工程联络函”显现的时刻是10月30日，这也代表着，到11月11日，绿洲中心已罢工了挨近半月的时刻。
作为江城的天际线，2018年8月之时，绿洲控股董事长张玉良曾标明，期望绿洲中心在次年10月份完结外立面的施工，成为武汉“第七届国际武士运动会”时的一道美丽景色，但直到2018年11月22日，武汉绿洲中心“外立面竣工倒计时365天亮灯典礼”才正式举办。更为惋惜的是，跟着巨额工程款的欠付，错过了军运会的绿洲中心“外立面”仍然没有按期竣工。
“在钢结构封顶后，咱们对工期做了一些严重的调整。”武汉绿洲方面回复蓝鲸房产时标明。取舍之间，武汉绿洲中心的生长之路踉踉跄跄，但是关于绿洲来说，费事并未就此停止。11月17日，绿洲华中部属项目绿洲青山香树花城，再次因拖欠工程金钱被逼罢工。
“拖欠工程款在武汉很常见，但都不会拖欠太长时刻。”一位武汉本地房企高管对蓝鲸房产说道。但绿洲在这方面的体现值得商讨。
苦楚的调整期
一般来说，一方面，企业应付账款的周转天数越大越好，标明企业可以无偿占用开发商的资金，但另一方面，这个数字超越必定极限也会形成“后果”，即施工方或许因为资金长时刻没有回笼，呈现活动性压力，终究影响项目的进展与开发商的名誉。
绿洲归于后者。2018年年中，龙湖集团应付账款周转天数为162天，到了年底这一数据已降至109天，而同周期内，绿洲应付账款周转天数分别为182.72天、183.21天，没有太大动摇。
我国企业本钱联盟副理事长柏文喜对蓝鲸房产标明：“企业应付账款周转天数长一般有两种原因:榜首是资金特别紧，周转出问题了;第二是企业满足强势，有才能拖欠应付账款，而被拖欠企业敢怒不敢言。”
作为一家TOP10房企，绿洲两者兼有之，但更多的问题仍是在其资金面上。一位长时间调查绿洲的业内人士对蓝鲸房产标明：“绿洲本年资金的确比较严重，本年4月份，绿洲香港将上海3栋大楼出售给海外基金，下半年绿洲又经过出售雅日子四分之一的股份套现10亿港元。”
此外，多个方面数据显现，2019年10月24日，绿洲控股发布三季度报显现，本年前三季度，绿洲完成合同出售金额2345.53亿元，同比削减12.1%，只完结了全年出售方针的58.6%。
与此一起，因为工程款付出同比增加，本年前三季度，绿洲的经营活动发生的现金流量净额同比下降了70.5%，为91.27亿元;因为利息费用同比大涨74.5%，到达36.7亿元，绿洲前三季度的财政费同比增加了62.2%。而在活动负债一栏中，绿洲一年内需求归还的短期告贷从上一年年底的181.7亿元增加至266.4亿元，增幅46.6%。
在上海中原地产首席剖析师卢文曦看来，绿洲资金之所以严重，与其多元化布局不无关系。“近年来，绿洲不断布局基建、科创、康养等职业，这些工业都处于前期投入阶段，需求消耗很多的资金，这分流了房地工事务的部分资金。”他对蓝鲸房产标明，而绿洲之所以大力布局多元化，是期望有时机可以经过多元化“拿到廉价的地”，抢占未来住所商场的高地，只不过现在还处于转型阵痛期。
绿洲的多元化战略契合未来的定位，但房企转型需求很多的资金，而房地产板块是其最重要的输血来历。现在，在主业增加乏力的情况下，绿洲此举是否有些舍本求末?
