社科院开释了一个重要观念：估计2020年要点城市房价有望完成软着陆。
这说明，房价要跌，可是是软着陆而不是硬着陆。硬着陆便是房价暴降，配得上暴降两字，房价怎样也得腰斩，才干不愧对暴降这样的遣词。软着陆，则是硬着陆之外的跌法。
能够估测的是，若是有硬着陆的痕迹，大概率会放水稳房价。而软着陆的痕迹呈现，则会持续滴灌，定向开释适量流动性。
11月27日，我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布的2019年11月《我国住宅商场开展月度剖析陈述》估计，2020年要点城市住宅商场全体先抑后稳，房价有望完成软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或跌落的或许。
猜想：社科院以为房价会先涨(后安稳)，所以别急着卖，拿着等它涨。
另一方面，房价的购买力已耗尽。住户的杠杆已加足，浙江家庭的杠杆率83.7%，上海是83.3%。杠杆加到极致，便是说：再借钱都不一定能借到，能买房的一切购买力，现已All In(全仓)。
据央行最新发布的《《我国金融安稳陈述（2019）》，2018年底，我国住户部分杠杆率为60.4%，与世界平均水平共同。其间：住户部分杠杆率超越全国水平的省份（直辖市）有：浙江（83.7%）、上海（83.3%）、北京（72.4%）、广东（70.6%）、甘肃（70.1%）、重庆（68.6%）、福建（65.8%）和江西（63.1%）。
浙江的杠杆水平83.7%，全国居首。
能够估测：温州2011年炒房泡沫决裂，房价腰斩的这一出戏码，有在浙江重演的危险。由于是要房价软着陆，而不是硬着陆，这样为了保房价，唯有一招：放水。
据安居客数据，浙江的房价，杭州均价是2.7万每平，嘉兴是1.19万每平。
如图，嘉兴就在杭州的边上，并且嘉兴坐落上海和杭州之间，地理位置极端优胜。长三角一体化，嘉兴的戏份很足。即便这样，杭州的房价是嘉兴的2.25倍。
这说明：浙江的炒房主力资金，在把省会杭州，本地的宁波，温州和义乌房价拉高后，已无满足资金，再去拉高长三角内地，杭州和上海提拔之地：嘉兴的房价。
83.7%的住户部分杠杆率，浙江排名全国榜首。
有两个职业，或许会引发浙江这83.7%的住户部分杠杆率爆掉，从而有潜在的放水或许。
1)中低端外贸，2)轿车产业。
中低端外贸正在向东南亚搬运，搬运到某些特定的程度，东南亚的全体竞争力就会加强，从而能吸纳更多的中低端制造业搬运。请不要忘了：1997-1998年东南亚经济危机之前，泰国比浙江兴旺。
全球轿车产业都在步入凛冬，据乘联会11月8日发布的数据，我国1-10月累计销量1662.6万辆，同比下降8.3%。
浙江的轿车零部件职业，或许会有相当大的减员压力(大裁人)。
83.7%的住户部分杠杆率，对应着1)中低端外贸，2)轿车产业的减员压力，能够估测，浙江某些城市的房价，或许会爆掉，就像2011年温州那样。只需这些爆仓的城市，仍是：软着陆领域，就不会呈现大放水。
软着陆若是变成硬着陆，猪肉提价之外，不知道哪种生活必需品，2020年又会：姜你军，豆你玩，狠狠地涨给老百姓看。
流动性会寻觅一个缺少的薄弱环节(本年的苹果和猪肉)，猛地价格暴升，以获取超额利润。
本钱来到这样一个世界上，就为了赚取超额利润，吸血是本钱的赋性。
