安 居
是老百姓最基本的希望
跟着城市展开的晋级与更迭，老旧小区居民的生活环境急需优化提高。近来，西安市委、市政府印发《西安市老旧小区改造作业施行方案》，将用两年时刻，要点对绕城高速规模以内，2000年曾经建成，契合规则的老旧小区施行改造，方针到2021年6月前完结绕城高速以内80%的老旧小区改造作业。
改造将充沛考虑西安实践和地域特征，不搞“高、大、洋、怪”，最大极限使改造资金惠及更多大众。经过老旧小区改造这项民生工程，进一步提高大众生活品质，让一个个在年代变迁中渐失光荣的老旧小区换新颜，完结由“脏乱差”到“美净齐”的“逆成长”。
改造要点
绕城高速规模内、2000年前建成
环境条件脏乱差且具有合法产权的住所小区
老旧小区改造作业以迎候十四届全运会为关键，用两年时刻，要点对绕城高速规模以内，2000年曾经建成，环境条件差、配套设备不全或破损严峻、办理服务机制不健全，且具有合法产权、未列入危房及棚户区拆迁规模的老旧小区，依照小区实践和居民志愿展开改造作业。其他区域结合实践同步展开。
已纳入乡镇棚户区改造方案、拟经过撤除新建（改建、扩建、翻建）施行改造的棚户区（居民住所），以及以居民自建住所为主的区域和城中村等，不属于老旧小区领域。
2019年，各区县政府、开发区管委会树立专门机构，拟定施行方案，确认需改造小区的清单。一起依照“老练一批、发动一批、储藏一批”要求，对条件老练的项目赶快开工，保证2021年6月前完结绕城高速以内80%的老旧小区改造作业。
改造规范
树立居民自治组织、量体裁衣一区一策
树立健全长效办理机制
“早改早补、多改多补”
——树立居民自治组织。充沛的发挥大街、社区及底层党组织的作用，辅导小区业委会、物管会或居民议事和谐组织，在项目申报、方案评定、工程施行、竣工检验、项目移送、健全办理等方面全程参加改造作业。对没有树立的小区，依照《西安市物业办理条例》要求，赶快树立。对的确达不到树立条件的，可由社区引导该小区党员、热心大众等组成议事和谐组织。一起，经过本轮改造，推进小区自治自管。
——结合小区实践，充沛尊重居民志愿，量体裁衣，一区一策，从完善根底及配套设备、提高房子质量及功用、改善小区景象环境、完善公共服务设备等方面，严厉依照规范展开老旧小区改造作业。
其间，完善根底及配套设备中包括管网管线、路途及隶属设备、配套设备等方面；
提高房子质量及功用包括修理加固、修建面貌、寓居功用、室内改造等方面；
改善小区景象环境包括拆违清障、架空线缆、环境卫生、美化改造、小区面貌等方面；
完善公共服务设备包括服务用房、器件设备等方面。
——树立健全长效办理机制。在展开改造作业的一起，各街办、社区要自动引导居民挑选专业化物业服务、社区物业服务、居民自我办理等方法，改善小区物业办理。鼓舞以“政府购买社区服务”的方法，树立社区物业服务体系，促进老旧小区物业办理全掩盖。对未树立住所专项修理资金的老旧小区，要经过本轮改造，引导业主补交住所专项修理资金。
——依照“早改早补，多改多补”“大干大支撑、小干小支撑、不干不支撑”“会集财力办大事”的准则，鼓舞各区县、开发区活跃请求中心、省级财务资金，并选用EPC（规划施工总承揽）方式展开老旧小区改造作业，市本级财务3年组织不少于50亿元，专项用于各区县老旧小区改造作业。
室内老旧管网管线也可进行改造
在充沛尊重大众志愿的前提下，鼓舞原房产开发单位、产权单位出资参加老旧小区改造。依照“谁出资、谁获益”准则，探究依托小区资源，招引社会资本参加老旧小区停车场建造、养老托幼等服务设备建造、加建电梯等专项改造及后续办理。对具备条件，大众意见一致且乐意承当改造资金的，可同步对室内老旧管网管线进行改造。
改造理念
坚持遵从
“夸姣环境与幸福生活一起缔造”的理念
发挥政府主导作用、尊重大众志愿
——政府主导，居民参加。改造将坚持遵从“夸姣环境与幸福生活一起缔造”的理念，发挥政府主导作用，尊重大众志愿，完结决议方案共谋、展开共建、建造共管、作用共评、作用同享。
——各区县政府、开发区管委会对辖区内老旧小区改造作业负总责，在摸清底数、搜集民意的根底上，拟定改造方案、具体施行方案，清晰牵头部分和合作部分。
——以完善老旧小区市政配套设备为切入点，要点处理严峻影响寓居安全和寓居功用等大众反映火急的问题，对小区修建物本体和周边环境进行适度改造提高。
——科学拟定老旧小区改造具体施行方案，力求规划方策精细化，充沛体现小区人文特征，加大财务资金扶持力度，以演示工程引领老旧小区改造作业。
——充沛的发挥属地办理功能，立异老旧小区业主自治办理模式，完结小区后续办理的正常化、专业化，坚持改造作用。
改造准则
不搞“高、大、洋、怪”
经济适用最重要
各区县政府、开发区管委会在规划部分辅导下，依照控制性具体规划及城市规划的基本要求，整理老旧小区周边的空间资源，将相邻老旧小区统筹施行，腾退公共空间，优先配建养老和社区活动中心、停车位等便民设备。对小块土地，可进行美化建造。
老旧小区改造演示工程将于2019年12月前开工建造，建成契合西安特征和大众满意的演示工程。更重要的是要重视经济适用，充沛考虑西安实践和地域特征，不搞“高、大、洋、怪”，尽可能挑选当地或性价比高的修建资料，非要点区域不得选用如石材等宝贵资料，最大极限使改造资金惠及更多大众。
此外，我市将老旧小区改造作业列入年度方针职责查核，展开监督查看，对职责不执行、办法不到位、施行进展滞后、使命未完结的单位，进行通报批评，期限整改，并依照规则扣减补助资金，迫究职责。
西安市这些小区
即将进行老旧小区改造
1.莲湖区 北宁坊小区 北大街274号
2.新城区 八府庄小区 东元西路甲字42号
3.碑林区 红会医院家属院 南郭路3号
4.雁塔区 明德门北区 明德路29号
5.雁塔区 明德门南新区 朱雀大街36号
6.未央区 枣园安居小区 文景路20号
7.灞桥区 灞桥区略钢小区 纺建路以南406号
8.长安区 教师小区 南长安街258号
9.临潼区 怡园小区 北环路12号
10.阎良区 凤东小区 阎良区延凤路中段路南
11.高陵区 农行小区 文卫路150号
12.鄠邑区 钓台路小区 南关十字以南150米路东
13.周至县 印刷厂家属院 二曲街办老城东街南口
14.蓝田县 节俭办小区 青羊路东段南侧
15.高新区 枫叶苑北区 高新二路23号
16.经开区 雅荷城市花园 凤城八路98号
17.曲江新区 太阳食物集团公司家属院 西影路466号
18.浐灞生态区 水务局家属院 席王街办柳巷村路
19.航天基地 商贸小区 吉泰路社区韦曲东街28号
来历：文/图 西安报业全媒体记者 闫珅、谢伟
部分图片来历于东方IC
修改：唯手熟尔 | 审阅：荆溪
出品：西安报业传媒集团新媒体中心
