有房源半年提价100万！有小区业主坐不住了，强烈要求团体提价到7万以上！
业主抱团提价，这个事了解吗？
早在上一年，南京就频频爆出有小区业主抱团提价、密议提价，现在这些小区房价都怎么了？
有小区业主强烈要求团体提价到7万以上！
近期，深圳楼市体现抢眼。豪宅确定规范调整后二手房商场频现反价，成交大增；新房出售重现“日光盘”，商场呈现显着的“暖冬”特征。
半年提价100万！深圳二手房成交飙升
“各种利好音讯频出，店里每天都有成交。许多业主看到商场变好就反价，或许干脆撤盘不卖。”在福田景田片区的房产中介工作人员泄漏，“之前有许多房源挂了大半年都卖不掉，现在大多数都卖掉了，提价一二十万，也能够脱手。”
有网友爆料：“我朋友南山的房子4月份要卖850万，没卖出去，说这个月成交价950万了，房价的确有涨。”
有小区业主强烈要求团体提价到7万以上！
就在今日，我发现一条微博：“深圳西部最近二手房行情比较火爆，价格也有上涨的趋势，东部公民坐不住了，有小区业主强烈要求团体提价到7万以上！”
而网友的谈论一边倒，情绪现已很显着了。
部分业主：你们赶忙把价格调高，我的房子挂低一点就好卖了。
没用，商场便是商场，这样是不行搞起来的。
最近成交价四万出面的楼盘居然想挂7万，真是人有多斗胆，地有多大产。
业主抱团提价，这个事了解不？
早在上一年，南京就频频爆出有小区业主抱团提价、密议提价，现在这些小区房价都怎么了？
一个月涨1万多/平！南京多个小区抱团提价！
从上一年年头开端，南京的二手房商场就烦躁不已，尤其是部分新式板块的二手房商场越发不安静！南京多个小区建立“小区委员会”，呈现“二手房指导价”，部分业主开端经过“抱团提价”的方法，来捍卫小区房价……
早前，有人将南京典型的房价保护成功事例做了盘点，而其说到的部分小区，抱团提价根本成功！
据不完全统计，传出“二手房指导价”“抱团提价”的小区现已多达10几家，掩盖河西奥体、江浦、核心区、赛虹桥、燕子矶、麒麟、板桥、六合等各个区域。
令人疑问的是，提价后是否卖得出去？看似联合的背面，真的不会有人抢跑吗？
太委屈！南京房主诚意价卖房，竟遭街坊凌辱！
早前，鼓楼一小区业主向咱们爆料，“诚意出售房源，价格也是合理价，却被街坊在业主群公开凌辱”。
这位业主称，他由于家庭原因，正在出售深业滨江半岛1套房源，面积86.53㎡，报价320万，单价3.69万/㎡，“我询问了商场价，以为这个价格买房人会承受”。
其时我查阅发现，该小区的二手房挂牌价约3.7万/㎡左右，这套房源报价略低于商场价，但在合理范围内，并不算贱价房源。
不料，这套房源被小区其他业主看到了，有人在业主群里，公开称他是“在作践自己”。
其他街坊以为，小区有学区加持，不能挂这么低的价格，“应该往高了挂，大不了不卖便是了”。
这位业主很不了解，感觉他们不切实践，“我这套房子挂了也有一段时间了，现在应该是整个小区最贱价，看房的人许多，但还没成交”。理性地看，二手房商场并没那么炽热。
而近期，咱们一篇稿件中提及到河西南二手房房价上涨了，也有网友在后台留言称，他想挂低点赶快卖掉，却被中介阻止！
诚意卖房，好难！
5万变3万！“抱团提价”凉了！南京部分业主降价卖房
比较于上面“抱团提价”成功的小区，还有适当一部分小区过段时间就没有下文了。关于部分高房价的房源，邻近一些二手房中介笑称那只是业主的一厢情愿，不少小区抱团提价仍是以失利告终。
城南的中南锦苑多个业主，将价格调整到5万/平以上
现在小区实践挂牌价：36215元/平
小区最新成交价：32536元/平，2019.4.21
江北新区的保利西江月的业主，呼吁二手房毛坯价3.5万/平
现在小区实践挂牌均价：32258元/平
小区房源最高成交单价：31175元/平，2019.10.30
江宁百家湖的龙湖春江郦城业主，欲借着网红桥的热度，倡议团体报价4.5万/平
现在小区实践挂牌均价：39382元/平
小区房源最高成交单价：41016元/平，2019.8.4
桥北的明发滨江新城一份《告明发业主同志定见书》曝光，要求业主在原房价基础上举高1万元/㎡左右出售二手房
现在小区实践挂牌均价：22617元/平
小区成交价：2-2.5万/平，还有部分房源在2万/平以下
麒麟的中南世纪雅苑有业主，奋笔写出定见书，提议广阔业主将本来2.5万的二手房报价上调至3.3万
现在小区实践挂牌均价：25753元/平
小区房源最高成交单价：27969元/平，2019.4.13
……
注：以上二手房数据来源于链家，如有不同定见欢迎提出
从这些小区的成交价格来看，业主想要赶快卖掉房子，仍是得把价格降回来。
二手房房价，离不开商场的认可！
换物业，要提价！
学区成果进步，要提价！
近邻小区业主提价了，要提价！
现在更是更加开展成，近邻纯新盘卖贵了，也要提价！
……
二手房该卖多少钱，终究该由谁说了算？
“抱团提价”这种状况，在某些可代替性小的小区或许的确会形成价格继续上涨、独占供给的价格，形成求过于供的假象，但可代替性强的小区则很难有用。
二手房房价，离不开商场的认可。
你觉得南京哪些小区房价，被轻视了？哪些小区房价，又被高估了？
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