简略回忆11月的楼市，一再登上“热搜”的抢手事情仍是有许多的。环绕旧城更新呈现的改造项目如马家巷9、10号院的规划曝光，年底冲刺+新盘很多曝光的本年内的第2次房交会举行，时隔1年经开区总算再次供地.....
这些信息遭到颇多重视，再次向商场向咱们反应了一个信号，尽管商场体现趋淡，但城市改造晋级、房地产商场仍然是人们重视的焦点。
话不多说，进入今日的要点：
11月绵新增供给1439套 高新区仍然是供给主力
11月共10个楼盘获得预售证，仅有一个新盘开盘，其他悉数为加推。算计入市1439套房源，环比10月供给下降45.49%。新增供给首要散布在绵阳主城东南部、西北部，科创园区11月仍然无新房加推、开盘。
数据归纳自收拾淘房家居网以及商场揭露信息，仅供参阅
从数量来看，由于世茂云锦1批次开盘以及兴发铂金华府2批次加推，高新区新增供给到达616套，占比42.8%，再一次成为年底楼市的供给主力。其次是经开区，3个楼盘会集加推，为城南再添358套新房。
游仙区的新增供给首要来源于富临绵州水郡，同板块的领地蘭台府、相信丽都花园城、朗基三江樾均步入了清盘阶段。六里村板块上月仅有兴发孔雀公园三期有新增预售，麓溪臺2批次仍然没有加推。游仙镇板块的年代龙城、翡丽第宅、春天里也别离在12月以及下一年初加推最终批次房源。
安州区新增供给房源共175套，别离来自于老城区的长虹世纪城珺临府，这是老城区仅有可选房源较足够的楼盘，同板块在售的海珂花熙府2期、水韵华庭、安江世界一切房源都已推出结束;新城区的文泉世纪龙城，周边的宏辰桃花源清盘中、恒跃名城住所已售罄，可选房源的楼盘还有东辰澜悦、宏辰观澜府。
涪城区仅青义板块的兴发御景湾有加推，共66套房源入市。
依据各区域房源供给数量排名，依次是高新区>经开区>游仙区>安州区>涪城区>科创园区。
11月绵阳主城区新房成交均价有所下调
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11月绵阳仅游仙区新房成交均价有所上涨，环比上涨4.05%，每平米上涨334元。
高新区新房成交均价跌幅最大，环比跌落12.63%，每平米跌落1146元，其次是涪城区，环比跌落7.36%，每平米跌落691元；
科创园区、经开区新房成交均价微跌，和10月比较，别离跌落2.89%、1.69%，每平米跌落203、139元；
11月绵阳主城区新房成交均价除游仙区均有跌落，其间跌幅最大的区域是高新区，环比跌落12.63%，是由于兴发铂金华府2批次加推，开出了5600-5700元/㎡的参阅价格，比较较老城区8500元/㎡的新房参阅价格，价格几近腰斩，也拉低了区域全体成交均价。另一方面，以价跑量是形成上月成交量较高的原因之一。
涪城区新房价格环比跌落7.36%，新房均价底线打破“8”字头，和区域内非主流区域的5000+、6000+、7000+阶梯式房价有关，市中心区域房价仍然保持在全市高位，区域房价分解显着。
经开区、科创园区新房成交均价别离跌落1.69%、2.89%。为什么微跌？
我以为原因有二：
1、科创园新房房源数量本来就少，再加上继续几个月新房零供给，科创园区一向处于新房荒的状况。中梁御府清盘扣头，也在某些特定的程度上影响了新房成交价格。下一年一旦有新盘入市，房价又会呈现不同的走势。
2、经开区在售楼盘数量一向挺多，受年底冲刺的影响，不少楼盘推出了特定楼层的特价房，尽管数量有限，但仍是招引了一部分意向购买者，再加上各种扣头，也在某些特定的程度上拉低了成交均价。
游仙区上月新房均价仍然在八字阶梯，一方面尽管小枧板块多个楼盘搞清盘促销，包含统建房阅翠府的呈现也对新房成交价形成必定影响。但仙海区的别墅是一向在万元年代，并且在售房源数量并不少，关于整个板块的房价也有所抬升。
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关于房价地图，有两点需求声明：
1、8月房价地图内容包含绵阳主城区各区域的新房、商业用房，二手房暂未在计算范围内;
2、制图数据归纳收拾自商场揭露信息，仅作为参阅，如对该数据有不同的观点，欢迎拿出具有说服力的数据一同沟通。
11月绵阳主城区新房均价排名：涪城区>游仙区>经开区>高新区>科创园区。
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11月绵阳商业用房涨跌分解显着 游仙区均价跌破5K
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11月涪城区、科创园区商业用房环比微涨，别离上涨3.76%、3.93%，每平米上涨646元、482元。高新区、经开区、游仙区均有跌落，其间游仙区跌落起伏最大，跌破5000，成交均价4696元/㎡。这是由于前几年的商业存案价格，均匀了区域内涵售商业的均价。
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11月绵阳土地商场年终冲刺 金家林、小枧两宗土地成功拍卖
比照上一年和本年，不难发现，年底是土地商场会集放量的高峰期，尤其是在11月。尽管安州区河东新区一宗地块三流拍，但仍然不影响其他区域的供地热心。
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四宗地块悉数是居住用地，小枧地块的成交楼面地价3052.68元/㎡，是11月成交楼面价最高值，其次是金家林两百多亩的大地块，成交楼面地价1893.163元/㎡。地块信息如下：
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