2019 2020
【论道】2019楼市风云
【预判】2020启封新岁
2019-2020 一周盛京坊、地产调查
沈阳楼市专题策划
【2020 盘TA！】
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2019年的日历简直现已悉数翻过，间隔新的2020年也仅剩下不到一个月的时刻。在这一年里，沈阳楼市阅历了许多，从如火如荼到趋于稳定，城市中各个板块的体现也相同可圈可点。
但在很多版块中，南塔版块却凭借着本身的超强王者特点及尖端外援的强势助力，不只2019年景为了沈阳市备受重视及喜爱的版块之一，也成为全城热门版块之中，地价最高，房价最高，豪宅最会集的王者。
南塔版块终究为什么火？
说起南塔版块为何会火，应该与其所在区域的热度是密不可分的。南塔版块归于沈阳老城区之一的沈河区，他是沈阳市的政治中心、商贸中心、金融中心、文明中心，旅游胜地和敞开门户，是全国城区中榜首个国家级可持续开展试验区，2018年沈河区更是当选了2018年我国高质量开展百强区，排名第68位，区域内名胜古迹不计其数，引得不少文人墨客景仰前来，而这样厚重的历史文明沉积也令沈河区在沈阳大众心中的位置则不容小觑。
在房地产商场中，沈河区也是备受喜爱，这从历年来房地产商场数据就可见一斑。在2017年，沈河区区域房价涨幅位列榜首，涨幅为28%，且住所均价长时间维持在万元以上；到了2018年，沈河区商品住所供应量51万平方米，增幅高达92%，成为全市增幅最高的区域，商品住所的成交均超越了15000元/平方米；2019年，沈河区则更是“大迸发”，龙湖以16.37亿元夺得南塔地块，单价高达18300元/修建平方米，不只改写了沈阳土拍成交单价记载，更令沈河区的房价快速上涨，成为占有沈阳价值与价格两大巅峰的区域。而南塔版块雄踞于沈河区最为中心区域，得天独厚的天然优势天然造就了其难以企及的热度与高度。
配套优势添砖加瓦
“住在这儿去沈阳的哪里都很便当！”，这曾是沈阳人给予南塔版块的高度评价，的确如此，作为沈阳稀有的万能区域，南塔版块中文明路与五爱街、长青街、二环路、文萃路等首要干道构成了便当的交通网络，让该区域成为沈阳交通最便当的区域之一。此外，版块本身还具有特征明显的南塔商圈，区域内的鞋业交易以及东北日杂、东北摩托车批发商场在东北都具有举住轻重的位置，且凭借区域快捷的交通网络，沈阳万象城、茂业百货、K11、奥体万达、恒隆广场、文艺路大润发、文明路家乐福、沃尔玛超市以及中街商圈、五爱街商圈、三好街商圈的商业资源，都成为南塔版块能够同享的商业配套，这在沈阳实属稀有。而通过多年的沉积，沈河区南一环内部的教育、医疗、文明、公园等配套也非常完善，区域内东北大学根底学院、沈阳药科大学等高校更为整个区域赋予了稠密的人文颜色。尤其是近期七中落定该区域的音讯，更是“振作民意”，让南塔板块的价值再次得到提高。内有特征商圈、便当交通、人文学府等老练配套天分，外部又可同享沈阳尖端商圈、医疗、文明资源，南塔版块备受追捧确在情理之中。
大牌助攻纷繁来袭
古人常说，世有伯乐,然后有千里马。南塔版块优胜的天然条件及高质的配套建造天然引得各大品牌开发商期望停步于此。且从近年的土拍来看，先有金地12900元/修建平方米斩获教育学院地块，后有龙湖18300元/修建平方米拿下南塔地块，足以见品牌开发商关于南塔版块土地价值的认可及其期望入驻南塔版块的决计。
据了解，现在周边现已云集了很多品牌房企，华润置地、龙湖、越秀、万科、五矿、金地等房企积累，他们别离打造的天奕、峯汇、星汇云锦、铂萃园、如园等很多项目也是城市中难得一见的至臻著作，更是城市经济开展迅速的一种旁边面印证。而万科、越秀、五矿、金地等品牌房企的入驻也将会为南塔版块带来更大的增加空间，必将会为版块带来高净值的出资人群，版块热度亦可确保。
写在结束：南塔版块，不只提高了区域全体的价值和价格空间，更使得未来城市中心将越来越遭到重视。于此，咱们无妨能够斗胆猜测一下：2020年南塔版块还将会连续乃至超越2019年的热度，发挥其特有的“王者风仪”。
