新民晚报讯（记者 杨玉红）物业服务企业不得私行收取装饰处理保证金，收取装饰废物短驳的服务费用的规范应当予以公示。今日，上海市房管局发布了小区装饰新规，清晰物业服务企业有违规行为，或被作出失期行为记分处理。
规范住所物业装饰处理活动，保护整体业主的共同利益，上海拟定了《关于加强本市住所物业处理区域物业服务企业实行装饰处理工作责任的告诉》（以下简称《告诉》），并将自2020年1月1日起施行，有用期至2024年12月31日。
《告诉》清晰，物业服务企业不得私行收取装饰处理保证金，作为出售合同附件的《暂时处理规约》或经业主大会赞同的《处理规约》对收取装饰处理保证金还有约好的，从其约好。物业服务企业根据相关约好，向业主、运用人供给装饰废物短驳服务的，能够收取相应的服务费用，服务收费规范应当予以公示。
业主、运用人在装饰住所前，应当将施行工程单位、施工期限、装饰内容(包含住所装饰设计图、施工计划)等书面奉告物业服务企业，并为装饰施行工程人员处理小区暂时出入证等手续；物业服务企业应当对业主、运用人供给的住所装饰设计图、施工计划中有违背住所装饰阻止行为的问题，提出整改意见。
在已交付运用的住所楼内进行装饰作业的，物业服务企业应当催促装饰的业主、运用人及施行工程单位恪守施工作业时限，每日18时至次日8时以及法定节假日（不含双休日）全天，不得从事敲、凿、锯、钻等发生噪声的施工作业；在其他时刻进行施工作业的，应当采纳噪声防治办法，防止搅扰别人正常日子。
物业服务企业需求每日加强现场查看并做好记载，要点对进入小区的施行工程人员、建筑材料；业主、运用人及装饰施行工程单位存在损坏房子承重结构、损坏房子表面、违法建立建筑物、构筑物等违规装饰行为等加强查看与处理。发现违规装饰现象，应当及时采纳责成中止施工等有用办法进行劝止、阻止并催促改正，一起摄影留存依据；对拒不改正的，应当在二十四小时内陈述业主委员会和有关行政处理部门。
物业服务企业违背相关规定，限期内不改正，将被作出失期行为记分处理。
