时刻如白驹过隙，转眼间广佛同城已十年。
2009年3月，广佛同城化建造协作结构协议出生，敞开了两边联婚的夸姣年月。
这十年间，佛山房价稳步前行，各大临广板块房价涨幅最大，其间顺德陈村涨幅到达272%，里水与白云的价格差居然到达24849元/㎡。
这十年间，广佛同城化规划方针频出，相关利好由蓝图一步步变为实际，同城交通基建布局进一步完善，为佛山经济腾飞插上翅膀。
这十年间，很多白领留鸟往复于两城之间，城市边界线已然消失，广州人也是佛山人，佛山人便是广州人，越来越没有你我之分。
广佛同城化还在持续，置业者的挑选也会更多，未来十年，你是买广州仍是买佛山？
广佛交通逐渐完善 敞开双城生活圈
广佛发动同城化不到一年后，2010年11月3日，中国大陆首条城际地铁广佛地铁（佛山魁奇路-广州西塱）正式注册，两地有了本质意义上的牵手交融。
同城规划方针连续出台，给两地居民形象深入的体会是，交通基建的日益完善。
2010年9月，有“广佛握手桥”之称的海怡大桥顺畅建成，广佛陆路直接通行的路途逐渐增加。
依据《广佛同城开展陈述（2019）》，迄今为止广佛接壤处的首要高速公路及其它公路多达18条。
图源：《广佛同城开展陈述（2019）》
真实让两地交通深度交融的，还要数佛山地铁与广州地铁规划建造的联接。
未来广佛间有9条地铁线网联接，多条线路同步施工，将建成密布的地下公共交通大动脉。
图源：《广佛同城开展陈述（2019）》
城际铁路方面，现在规划的首要是广佛环线、广佛江珠城轨、肇顺南城轨和南沙港疏港铁路，这些城际交通将树立广佛肇“一小时”优质生活圈。
这将在未来逐渐缓解佛山的公共交通拥堵难题，广州地铁的多个方面数据显现，2019年上半年广佛线地铁日均客流量达50.2万人次，全年客流量破亿。
一大批广佛“留鸟”集体往复于两城之间，他们或寓居在广州、上班在佛山，或寓居在佛山、上班在广州。
保利投顾研究院的多个方面数据显现，在佛山寓居、在广州上班的有近28万人，这部分集体很大一部分活泼于金沙洲、千灯湖、三山新城。
同城十年 楼市量价齐涨
得益于广佛同城，佛山的人口吸纳才能越来越强。
2010年佛山的常住人口是719万人，2018年常住人口增长至790万人，8年时刻新增了71万人口。
其间2018年增加24.9万人，在2018年全国人口增量十强城市排行榜中位列第八，人口增速在广东省内仅次于深圳、广州。
作为一个制造业大城，佛山有着强壮的工业制造业和很多创新式企业，带来了较高的工资水平，在广东省内薪酬仅次于深圳、广州和珠海。
十年，广佛同城的开展催涨了佛山楼市，引发了地价、楼价、调控等一系列多米诺骨牌效应。
多轮房地产调控方针空降佛山，使佛山楼市阅历过了回落，比方2011年的最严“限购令”、2014年的全职业降价。
但佛山楼市仍然稳步前行，新房网签价于2017年成功破万，成交面积于2016年最高升至1908万㎡。
据佛山房产计算，广佛同城十年间，从2009年到2018年，佛山新房成交面积大涨52.2%，成交套数大涨107.6%。
2011年至2018年，佛山二手房成交套数大涨212.6%。
佛山经纬数据显现，到2019年10月，佛山前10月最新成交均价14680元/㎡，十年涨幅150.7%。
临广片区热 陈村房价十年涨272%
所谓广佛同城，南海先行。十年间，佛山临广片区的房价涨幅非常显着。
佛山房产比照近10年佛山临广片区新房网签价发现，广佛接壤的里水、大沥、桂城、陈村、北滘、伦教、大良等地，涨幅很大。
其间，陈村板块2009年的新房均价是5282元/㎡，今年前10月涨至19636元/㎡，涨幅达272%。
桂城板块2009年的新房均价是7342元/㎡，今年前10月涨至25146元/㎡，涨幅达242%。
陈村板块正享用地铁建造的利好，建造中的广州7号线西延顺德段、佛山地铁2号线均通过陈村。
佛山地铁2号线通过陈村
而桂城千灯湖则是佛山房价的扛把子，商务金融企业聚集，最新的保利天悦存案价高达3.93万/㎡，房价直逼广州。
跟着同城影响的进一步扩展，广佛接壤的物业价格都在奋勇赶上，2字头以下的楼盘现已越来越少。
价差优势显着，佛山购房仍有吸引力
房价在涨，为什么还要来佛山买房？由于广州房价真实太高。
对大多数人来说，买房是一生中最大的开销，一线城市的住所金融特点太强，物业价格已远超工资水平，即便掏空6个钱包，也是难度太大、压力太大。
依据佛山经纬计算的2019年10月的房价数据，与广州花都接壤的三水均价为10947元/㎡，花都价格是19690元/㎡，价差是8743元/㎡。
与广州白云接壤的里水不过21036元/㎡，白云价格是45885元/㎡，价差是24849元/㎡。
示意图
与广州荔湾接壤的大沥不过21591元/㎡，荔湾价格是44674元/㎡，价差是23083元/㎡。
与广州番禺接壤的北滘价格是19768元/㎡，番禺价格是29884元/㎡，价差是10116元/㎡。
北滘新城
这种价差的状况下，广州买一套的钱能够在佛山买2套乃至3套。
关于未来佛山的房价走势，要害仍是看人口导入状况，特别是跟着佛山人才新政的施行，会有更多白领涌入佛山购房。
未来十年，你会买广州仍是佛山？
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