齐鲁网·闪电新闻12月10日讯 期盼已久的新家，到了收房的日子，本该是件快乐的事儿。不过，对聊城星光和园小区的业主们来说，他们却快乐不起来。近来，该小区业主收到收房告知，23栋楼于12月7日至13日能够分批收房。不过，聊城市行政批阅服务局相关工作人员表明，该项目没有获得竣工归纳检验存案手续。
未获得竣工归纳检验存案手续 聊城星光和园小区交给运用
2017年6月份，聊城市民刘伟（化名）从星光和园小区18号楼购买了一套房子。星光和园项目由聊城星斗房地产开发有限公司开发，依照合同约好，2019年12月31日前，聊城星斗房地产开发有限公司交给商品房。
最近，业主们收到告知，该小区23栋楼，从12月7日至12月13日，连续分批交房。
根据2019年12月1日起实施的《山东省房地产开发项目竣工归纳检验存案处理方法》（以下简称“方法”），房地产开发项目竣工归纳检验合格并获得存案手续后，方可交给运用。归纳检验内容最重要的包括：是否依照经批阅的用地规模、规划条件、规划规划的详细计划、土地出让合同或划拨决定书的要求开发建造；是否依照《房地产开发项目建造条件意见书》开发建造，清晰移送的是否完结产权（运用权）移送或签定产权（运用权）移送协议；单体工程是不是满意国家规定的工程质量检验标准，质量检验存案手续是否齐备；红线内市政基础设施(路途、美化、路灯、环卫、排水等）是否依照要求建造，并到达运用条件；红线内水、电、气、暖等基础设施是否依照有关要求建造，到达运用条件且已交由专业运营单位担任运营处理；通讯基础设施是否依照有关要求建造并到达运用条件；首期住所专项修理资金是否依照要求交纳；工程技术档案和施工处理材料是否完好。
假如建造项目没有获得竣工归纳检验存案手续，意味着，以上内容，开发企业能不能满意要求，要打一个问号。业主一旦入住，可能会遇到水、电、气、暖等基础设施达不到建造要求等问题，这也是业主在收房时最为忧虑的。
经过探问，刘伟得知，聊城市行政批阅服务局担任房地产开发项目竣工归纳检验存案处理。该局给出的答复是，聊城星光和园项目还未处理归纳检验存案。
12月10日，闪电新闻记者致电聊城市行政批阅服务局，一名工作人员向记者确认了这一信息。当记者质疑，为何没有竣工检验存案，房子也能交给？工作人员表明，在聊城，新小区处理入住时，没有经过竣工归纳检验存案的有许多。虽然有明文规定，只要经过归纳检验才干入住，但现实情况不是这样的，未检验先入住现象很遍及。
山东聊城星光房地产开发有限公司是聊城星斗房地产开发有限公司的控股公司，工作人员答复称，“现在具有接房条件，处理入住没问题”。
闪电新闻记者注意到，根据方法，开发企业未获得房地产开发项目竣工归纳检验存案手续，私行交给运用的，由主管部分根据《山东省城市房地产开发运营处理条例》等法规予以处分，并记入信誉档案。
绑缚出售 12万买来人防车位
除了没有竣工归纳检验存案交房，星光和园小区绑缚车位出售问题，也被业主们质疑是违规“动作”。
2017年下半年，宋娜（化名）从聊城星光和园购买一套房产，和房产一同绑定出售的还有一个车位，价格12万，合同约好，“买受人所购车位不处理有关产权登记手续，所购车位作为商品房的配套设施与商品房同时运用”。“花了12万，买了一个没有产权的车位，现在有点懊悔”，宋娜说。
16号楼一位业主告知闪电新闻记者，他其时也购买了一个绑缚车位，“后来才知道，那个车位是人防车位，其时，置业参谋没有和我说，依照法律规定，人防车位不能生意”。
闪电新闻记者了解到，早在2018年，聊城市就曾举行标准房地产市场秩序推动会，将“绑缚车位”这样以附加条件约束购房人合法权利，变相实施价外加价的做法，列为房地产开发企业违法违规行为。2018年5月16日，聊城市住宅和城乡建造局还曾下发《关于进一步标准商品房预（销）售行为的告知》，告知清晰，“预售商品房时，不得经过绑缚预售高价车位等变相涨价。”
不过，告知是在业主们购房之后下发的，并且，业主现已和开发企业签定商品房生意合同，认可了这一出售形式。针对这一问题，聊城市住建局工作人员表明，“咱们住建局跟建造单位和谐过此事，和谐不成，咱们无权将合同废弃，主张寻求其他部分协助或许向法院提起诉讼”。
不少业主在收房时表明绑缚车位不合理，想要退掉。闪电新闻记者致电聊城星光房地产开发有限公司，一名工作人员表明，“咱们没有接到告知，其时便是这样出售的，有什么疑问，我能够记录下来，向公司反映”。
闪电新闻记者 唐福晨报导
