买房是人生中的一件大事，假如买到欠好的房子，就简略为此而懊悔，可是那个时分发现，懊悔也来不及了。买房做决议的一刻，便是你签合同交钱的那一刻，且不能大意大大咧咧，需求细心想好然后多方面考虑，有些工作不像幻想中那么简略，比方买房签合同的这件事。买房签合同，看起来简略，其实也不简略，由于这样一个时刻段很要害，这一个姓名下去或许你就反悔不了了，由于这是有法令效益的。
高瞻遇到了许多买房者的倾吐，说是买房遇到了哪些问题，为什么其时没有留意呢？作为购房小白，更简略在做决议的时分被影响到，那么，今日就来说说，买房签合同那，必需求分外留意的当地。买房签合同，看好这3点，不然房子不简略拿到，房产证也棘手妥。
第一点：交房时刻、违约处理方法
假如你买过房，吃过亏，就知道开发商说的许多东西不必定管用。比方买房交房时刻的问题，现在许多人买房都是买的期房，那么交房时刻便是一个进程问题，有时分开发商由于各方面原因迟迟没有交房，你拿不到房，会影响自己的大事。
交房时刻一般在合同上会有清晰，然后你还必需求分外留意一点，那便是违约了，怎么样处理。记住之前看过一个新闻，开发商迟迟不交房，一位女士催了好几次，成果算违约，违约费却存在问题。她在看合同的时分没有留意到小数点的问题，假如开发商违约，需求交的费用很少，而假如她违约，需求交的钱比开发商要多。这首要是由于粗枝大叶，中了开发商的骗局。
第二点：开发商布景和资质
归纳了解开发商的布景以及其资质是不是满意规范十分有必要，例如购买布景强、资金雄厚的大开发商的房子能减少开发商跑路、楼盘烂尾的危险，而假如开发商有五证，那房产证的处理基本上问题不大。现在大大小小的开发商太多了，挑选好的开发商十分有必要，可是许多人不懂得挑选开发商，其实首要看五证和开发商的向来的开发进程就知道了。
第三点：赠送面积的“坑”
不知道有没有人遇到过赠送面积上面的“坑”，现在楼市调控阶段，开发商为了卖出房子天然要打出不少的广告啊，优惠啊，其间赠送面积就被许多开发商采用了。赠送面积看起来很合算，一个面积往往便是几千上万元的价值，可是所谓的赠送面积，真的是功德吗？
有的面积底子没有赠送。一位女士买了房子，开发商说阳台是赠送的，成果自己拿房的时分量了房子，阳台的面积自身就包含在自己买的面积里边，开发商底子没有赠送。
或许办不了房产证。这一个问题我们必定要留意，有时分赠送的面积是开发违规建造的，既然是违规的，或许办不了房产证，迟迟办不了房产证，不方便之处是十分多的，所以不要容易贪心赠送的面积，签合同的时分必定要问清楚了。
买房签合同，留意这3点，不然如果出问题，房子不简略拿到，房产证也棘手。
