粤泰又卖项目了。
身处漩涡，断臂求生的粤泰，将五个项目作价64亿卖给世茂之后，这一次，又接下了恒大抛过来的橄榄枝。
近期，房产君收到独家爆料，粤泰与恒大地产集团（深圳）有限公司别离签署了番禺官堂村、樟边村协作协议。
两个项目，皆由粤泰股份全资子公司广州粤泰置业与恒大地产一起建立项目公司，其间广州粤泰置业持股30%，恒大地产持股70%。
其间，广州粤泰置业持有30%股权又质押至恒大地产，项目公司建立后，由恒大地产担任运营。
傍边，官堂村项项目，恒大交给粤泰12000万；樟边村为5000万，总价总共1.7个亿。
现在，恒大针对这两个项目现已展开尽职查询。
︳恒大地产
恒大1.7亿或撬动192万方土储
信任很多人看到1.7亿，觉得这场生意很一般。究竟，与世茂本年63.97亿拿下广州嘉盛、广州天鹅湾二期等在内的五个项目比较，简直是小巫见大巫。
假如你也是这么想，看不到这笔生意的合算之处。
作为“赢利之王”的恒大，从来不会做赔本的生意。别小看这1.7亿，足以让恒大撬动官堂、樟边村192万平的土储。
留意，这还仅仅是这两条村的占地规模，若是算上3的容积率，那就是576万平。
来自粤泰揭露多个方面数据显现，官堂村城市更新项目用地规模501567平；樟边村更新项目用地规模1422400平，两个项目用地规模超192万平。
什么概念呢？番禺沙溪洛浦村，旧改面积197万平，改造总金额200个亿。
︳本年一季度，广州粤泰发布的项目储藏状况
近南村万博，番禺官堂、樟边方位优胜
被恒大看中的这两条村，方位都很不错，接近番禺CBD，南村万博。
依据规划，万博商务区将建成华南板块CBD、珠三角工业互联网新高地、区域财富中心。
| 官堂村、樟边村大约方位图
此外，番禺区政府正在推进汉溪长隆万博片区连片开展，未来将连通在建中的广州南站商务区，终究构成粤港澳大湾区总部经济带。
据了解，万博商务区现在招引了思科公司及其30家协作伙伴，相聚年代、华多网络及其超越40家相关企业，小米互联网广告项目、携程网华南总部、海大集团总部、嘉诚物流等国内外顶尖企业落户。
现在，万博商务区已有多个项目建造进入收尾阶段，方案下一年悉数建成投入到正常的运用中。
| 万博商务区各项目散布状况
图片来自：网络
值得一提的是，本年7月，国企越秀地产正式牵手里仁洞村旧改，出资210亿，是旧改揭露招商以来，改造金额最大的旧改项目。
实际上，近两年来，番禺总共有8条村完结改造招商作业，招引越秀、合生、升龙、方圆、碧桂园、星河、年代等房企纷繁入局，旧改出现燎原之势。
| 番禺旧改招商状况一览
官堂村实力杂乱，恒大/粤泰未必能掌控形势
现在，官堂、樟边这两条村正处于乡民志愿投票阶段。
不过，由于村里实力杂乱，村里面的利益，也不是铁板一块，各有山头，改造志愿一向未过多半。
这也代表着，问题缠身的粤泰搞不了，就算是强势的恒大出场，也未必可以彻底掌控村里的形势，可谓是阻止重重。
其实，从深圳而来的恒大，早已瞄准番禺、南沙的改造。现在，浮出水面的项目有南沙西樵村、龙古村、新村等。
至于官堂、樟边村这两个硬骨头，恒大能否吃得下，咱们且拭目而待吧。
| 西樵村
————房产君精彩服务————
