关于大部分的购房者来讲，都期望房价可以跌落，假如可以回到13年前，那么自然是最好的。由于在最近一段时间里，楼市可以说是处于冰封的状况，房价低，购买集体少，好房子也是许多。可是跟着接下来方针和商场的动摇之后，大部分城市的房价都上涨了一倍以上，三四线遍及过万现已是常态，房价发作了天翻地覆的改变。
近年来，为了安稳房价，各种方针也是随之而来，无论是约束性方针，仍是结构性的调增，都让楼市开端回归平稳。可是实践的价格层面，仍然是保持在高位。那么现在的楼市现已面临着压力，能否回到13年的水平？
从房价本钱上来讲，土地价格占有了首要份额，尤其是在此轮房价上涨过程中。从前部分三四线城市几百，几千的土地不再，转而呈现的便是高位的土地价格。在一些城市，现在的土地价格现已和13年的房价相差无几，假如房价重回13年水平，那么从土地价格上来讲就很难完成。
至于其他的本钱，暂时不谈。现在大部分的购房者大多数都是借款买房，假如房价重回13年，那么从银行的视点来讲，就很难接受。究竟关于首套房购房者来讲，有七成是借款，而即使是二手房，也有一半的借款。所以，房价重回13年，那么首要面临的便是银行的压力。而银行又和经济直接挂钩，想要真实完成房价回落，真的有难度。
关于现已购房的集体来讲，愈加难以忍受房价的跌落，尤其是那些炒房集体。每逢房企开端降价出售，那些现已购房的集体就开端维权。并且现在从方针上来看，一些区域也现已约束了房价跌落的起伏。
房价重回13年或许只能是幻想。大幅跌落的状况也很难发作。而关于楼市的短周期来讲，尽管会有一些跌落的状况，可是全体来讲，仍然保持高位水平。
