撰文=玉娇龙
2019年12月18日，西安市公示了2019年第28批（总一百零四批）商品房公示信息，此次公示共有2597套房源，共包括8个项目，共中5个毛坯，3个精装项目。
5个毛坯项目分别为：陆港·金海岸、明月府第、曲江·国风世家、富力开远城、新一代伟业世界，合计供给1002套毛坯房源，3个精装项目为：远洋御山水、金科博翠天宸、阳光100阿尔勒，合计供给1595套精装房源。
我国铁建·西派世界（明月府第）为此次公示仅有2万+项目，推出24套毛坯洋房，面积区间186.74-215.54㎡，均价23336元/㎡。
下图所示,为此次公示项目方位分布图:
此次公示,共有两个纯新盘问世：
公示项目1:金科博翠天宸
项目简介: 金科博翠天宸，坐落北辰大路以东，秦汉大路以南，总占地203亩，共分2期来开发，一期约176亩，总建面约46万㎡，由5栋小高+11栋高层组成，产品面积段约99.88--143.85㎡，项目周边景象优胜，归于金科在西安打造的改进产品。
公示房源:此次公示1068套精装房源，面积区间99.88--143.85㎡，最低价格10869元/㎡，最高价格12630元/㎡，均价12044元/㎡。
公示项目2:远洋御山水
项目简介: 远洋御山水，坐落浐灞生态区北辰大路以东、启源二路以南，项目总占地210亩，共分三期开发，现在推售为一期御山坊，占地28亩、共444户，近临未央湖游乐园，周边有地铁14号线（建设中）、地铁10号线（已开工），校园有长庆未央湖校园等，项目规划自带1.5万㎡商业，主力产品为85平--125平3居-4居产品。
公示房源:此次公示444套精装产品，面积区间84.67--125.43㎡，最低价格10390元/㎡，最高价格14435元/㎡，均价12502元/㎡。
结合2019年第28批（总一百零四批）商品房公示信息,共有两点与大家伙儿一起来共享：
其一，城东仍为供给密布板块，此次公示8个项目，4个坐落城东板块（陆港·金海岸、远洋御山水、金科博翠天宸、阳光100阿尔勒），合计供给1891套房源，占比总公示房源七成有余。
但城东虽然供给不少，但价格仍然很刚，典型如金科博翠天宸，精装高层均价12044元/平，板块配有两条地铁（14号线、10号线），性价比不低。
其二，精装供给趋势显着，此次露脸两个新盘，远洋御山水，金科博翠天宸，均为精装项目，虽然有控价局势当时，项目均价不高，但结合近期公示的新盘，精装趋势非常显着，未来，毛坯房源的挑选空间或将越来越小。
商场已挨近2019年结尾，截止现在为止，西安主城区合计供给8万余套房源，比照2018年227196套房源入市（数据来历华商报《2018西安入市房源227196套，住所12575元/平方米》，房源供给数量降幅非常显着。
虽然比照从前数据，西安商场供给削减，但横盘当时，房企回笼资金压力不小，近期不少项目都有促销扣头，途径拓客反常兴奋，购房集体作为买方，占有微量优势，结合本身状况，不要过火看空。
