说起姑苏相城高新区（黄埭镇）或许很多人有点生疏，相城区只知道生机岛和高铁新城，可是黄埭有一个村你必定听过他的台甫，这便是冯梦龙村。冯梦龙村风景优美、环境清幽一起又富含文明神韵，是明代闻名文学家、思想家、戏剧家冯梦龙的出生地。
黄埭冯梦龙村
近来，坐落相城高新区（黄埭镇）春秋路南、西塘河东的姑苏2019-WG-23号地块的批前规划现已公示。
2019-WG-23号地块方位
本年7月土拍中，相城高新建造以底价竞得该地块，成交楼面价5200元/m ，容积率容积率1.0-2.0。
因为有商业和公租房部分，实践住所部分楼面价或许还要高一些。
1. 2019-WG-23号地块整体规划
2019-WG-23号地块整体规划
据规划公示，此项目打造1幢商业+公租房、2幢17层住所，悉数装饰交给。
地块规划要求配建4000平方米（50套以上）的公共租借用房，装饰规范不低于1000元/平方米，由相城政府或指定组织按10000元/平方米收买，未来或针对人才展开租借服务。
1#，为4F商业
2#，5-13F为公租房
3、4#，为17F住所
2. 户型面积
1栋4层的商业
依据地块出让要求，商业部分面积不小于1.3万㎡。
规划的商业为4层，包括商业和儿童游乐区。能够丰厚周边居民的商业配套。
周边的校园配套主要是黄埭小学、黄埭中学、相城区春申中学。
医疗配套主要是姑苏市相城区第二人民医院。
1栋公租房
公租房不少于50套，建成后由相城区政府一致以10000元/㎡价格回购，用于公租房租借。
规范层平面图已公示，户型有一居室和二居室，小户型为主。
2栋住所
规划住所只要2栋，3号楼和4号楼，均为精装饰17F的小高层。
住所外立面
看外立面仍是挺美观大方的，户型也公示了，从公示上看估计是大户型面积，边户是4房2卫，中心户为3房2卫。
3. 相城黄埭房价
相城区地铁2号线和4号线邻近的楼盘价格都挨近3万每平了。不过现在黄埭新房方面，恒大两个楼盘在售，精装饰1.9W每平起。黄埭二手房价在1万左右，能够说价格很亲民。
现在来看板块内也没什么严重利好，无地铁或严重项目规划。
本年下半年，黄埭地价显着上涨，路劲拿下的24号地块，地价已破万。
黄埭板块地块散布
不过，在限价之下，未来入市存案价都不会太高。
黄埭板块仍以刚需客户为主，未来很多房源入市，或将招引周边的刚需客户。
这是刚需客户在姑苏买房的又一福利，能够留在姑苏。
