2019年最终几天，各大开发商仍在为获取更大的商场占有率而使出浑身解数
日前，市民陈女士接到了一通来自市区某楼盘的促销电话。电话中置业参谋告诉她自家项目有几套特价房，每平方米只需12000元左右。恰巧本年上半年，陈女士去看过这个楼盘，彼时该楼盘每平方米均价约14000元。联想到近期自己朋友圈一再刷屏的各种楼盘和二手房促销信息，她不由想问，漳州房价真的下降了吗？
和陈女士相同重视房价的置业者不在少数。记者造访后发现，2019年最终几天，受制于全年方针、年终成绩、回款压力等多重要素，漳州各大开发商仍在活跃发力。不少楼盘还加大力度，推出低起价、特价房、团购价等多重优惠方针，促销走量的趋势非常显着。
优惠频出 房企促销不假
假如给年末开发商归个类，大致能够分红几个类型。一类是早早就超额完结了年度方针，现在只需气定神闲坐观成败；一类是还没比及上市机遇，仍在蓄客阶段。但更多的是第三种，为了完结成绩，仍在铆着劲儿不断冲刺。而想要在年末激战中杀出重围，最简略粗犷、最吸引人的方法，无疑就是降价了。受此影响，近期漳州市面上各种优惠促销层出不穷。
坐落市区西湖畔的西湖正荣府推出6重好礼，建筑面积约89～141平方米三至四房质量华宅仅需1.3万元/平方米起。保利世茂灿烂滨江17#楼新品房源上线，主打建筑面积约94～134平方米瞰景高层，恰逢灿烂滨江首开1周年，购房优惠低至88折。自首开告罄以来，联发君领首府趁热推出7#双景楼尊，主打建筑面积约101～125平方米3至4房墅质府第，除了12388元/平方米起的诱人价格，项目还推出了到访礼、业主礼、新邻礼等多重好礼。三盘联动的禹洲地产在售项目优惠也不断加码，禹洲雍禧澜湾主推建筑面积约113～118平方米湾景大三房，成交总价最高立减15万元；禹洲雍江府主打江景房，年终盛惠购房立减20万元（仅限20套房源）；禹洲城上城也推出了一口价房源、砸金蛋、赢家电好礼、抽万元黄金等四重礼。
其实年末这波促销潮从11月初就初见端倪，尤其是“双11”“双12”等节点，各大房企纷繁使出“必杀技”。不难看出，现在促销潮仍在延伸，简直每一家在售楼盘都推出了或多或少的优惠。尤其是在产品同质化严峻的区域，房企要想在竞赛日益白热化的商场中胜出，更得拿出真金白银的诚心。
全体安稳 调控主旋律不变
渐渐的变多的房企参加年末这波优惠促销潮，其间不乏价格下调显着的楼盘。如市区西湖板块某楼盘，近期推出的房源价格每平方米起价不到1.5万元，而此前该项目高点时的均价在1.7万～1.8万元。这些是否意味着楼市现已步入下行通道呢？
“房价涨跌契合商场规律，有涨有跌才是商场实在的特征。受供求关系影响，不同节点上市的房源，房价天然会有不同。即使是同一个小区的房源，也受楼栋、朝向、楼层、面积等很多要素影响而价格不同。”业内人士指出，近期开发商优惠加码、促销不断，契合年末去库存、冲击成绩、活跃回款的诉求。价格调整，购房本钱有所下降，也会在某些特定的程度上激活更多的购房需求。
如其所言，据记者了解，上文说到的西湖板块某楼盘，尽管现在打出的起价每平方米不到1.5万元，但实际上这个价格仅限于一些楼层、朝向都较差的房源。高楼层、边套等优势拔尖的房源，价格依然较为坚硬，部分房源的单价仍挨近两万元。
从方针上，咱们也能够在某些特定的程度上知晓未来楼市走向。刚刚举办的中心经济工作会议定调2020年房地产，重申要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康发展。
再提“房住不炒”，可见中心遏止房价上涨，维护实在寓居需求的决计，意味着房地产调控将是长时间的。在这样的大环境中，未来房地产商场仍将“稳”字当头。房价呈现继续上扬的概率不大，但也会警觉呈现大跌现象。会议中提出的“因城施策”的表述，标明单个城市、单个区域有恰当松动的或许。在防止大起大落、保证全体安稳的大前提下，房价小幅动摇应该是大概率事情。
来历：闽南日报
责编：漳楼情报_小圆（漳州楼市情报整合修改）
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