11月底，融创我国以152.69亿元收买云南城投集团持有的举世世纪及年代举世51%股权。
布告显现，举世世纪净财物 167.48 亿元，年代举世净财物 2.83 亿元。此次收买，融创取得权益净财物 86.86 亿元。
买卖触及成都、武汉、长沙、昆明等城市的18个项目，总修建面积约3071.6万平方米，其间可售修建面积约2771.6万平方米。假如加上现已达到意向协议的潜在土储，融创合计可取得总修建面积约6658.8 万平米，其间可售部分约为6304.9 万平米。
买卖完成后，融创文旅集团持有及运营的文旅财物超越2000亿元，成为全球最大的文旅物业持有者和工业运营商。
楼市资本论以为，对融创来说，此次收买一是以合理价位厚植土储规划，进一步稳固其职业抢先优势；二是在已有地产、服务、文旅、文明四大战略板块的根底上，新增会议会议、康养两大战略板块，构成六马齐驱的事务新格局。
【一】文旅板块异军突起，三年登顶职业榜首
进入下半场，商场总量16万亿的房地产逐渐触及天花板，职业竞赛开端由做大并共享增量蛋糕转为零和博弈的存量抢夺。
为了拓荒新的增量商场，融创环绕“我国家庭美好生活整合服务商”战略定位，构建起地产、服务、文旅、文明四大板块的事务布局。这四大板块以地产主业为根底，相得益彰，有序打开。
其间尤为外界注目的融创文旅，起步于两年前与万达的那场“世纪买卖”，很快就以异军突起之势占据职业高点。
2017年，融创以总价值438.4亿元的价格收买万达方针公司91%的权益，包含文旅城、酒店和配套可供出售住所等项目，高起点布局文旅板块。
2018年，融创文旅集团在海南注册建立，对接盘过来的文旅项目进行办理和运营。年底再斥资62.81亿元，收买万达原文旅集团和12个文旅城项目的规划、办理和规划公司，将万达文旅团队悉数收入囊中。
至此，融创经过这场耗资500多亿元的大收买，完成了对文旅工业的高起点布局。
文旅工业门槛高、投入大、周期长，短期内很难盈余，被许多房企视为畏途。本年3月25日，融创在北京专门举办融创文旅品牌发布会，总裁汪孟德称，融创并不垂青文旅板块的短期报答，视文旅为未来新的价值增长点，将经过5-10年的长时刻投入和运营来发明价值。
到本年6月，融创文旅集团已布局10座文旅城、4个旅行休假区、12个文旅小镇，涵盖了39个主题乐土、24个文旅商业及70家星级酒店，项目总出资超越1900亿元，开发总面积876万平方米。
楼市资本论注意到，融创每一座文旅城，都具有乐土、商业和酒店群三大业态，包含雪世界、海世界、水世界、电影世界、体育世界、秀场、大剧院、会议中心等游乐项目。现在，融创旗下主题乐土年招待旅客646万人，购物中心年客流量4400万人次。
从物业持有和工业运营两方面数据来看，融创文旅现已是全球最大的文旅工业运营商和文旅物业持有者。从高起点布局到全职业登顶，融创完成这一文旅奇观前后仅三年时刻。
【二】“地产+”事务再晋级，由四轮驱动到皇帝驾六
在楼市资本论看来，融创文旅的兴起奇观，现在正在展会范畴重复演出。
假如说，融创开端以500亿世纪买卖涉入文旅工业；那么，这次150亿收买举世世纪及年代举世，又使融创新增展会、健康两大事务，构成六马齐驱的新格局。
我国古代礼制对车马装备有严厉的等级规则，诸侯用四马驾车，战车也以驷马为乘，只要登峰造极的周王才能够“皇帝驾六”。套用这种说法，楼市资本论以为，融创事务布局由四轮驱动到六驾马车，不仅仅是简略的质变，而是一次战略性晋级。
会议会议是现代服务业的龙头引领。亚布力知库专家陈旻说，当一国人均GDP挨近或超越5000美元时，展会职业会呈现井喷式开展。我国2018年人均GDP近1万美元，以首届我国世界进口博览会成功举办为标志，会议业直接带动上海相关工业收入就超越1400亿元，也使上海超越德国科隆，初次成为世界上举办大型世界商展最多的城市。
据商务部数据计算，现在全国室内面积在5000平方米以上的专业展览场馆共211个，可供展览面积合计1000万平方米，本年一季度举办各类展会合计898场，稳居世界首位。陈旻估计，我国会议业未来年均复合增长率会保持在10%以上，到2022年直接经济产量将打破1万亿元。
楼市资本论得悉，融创此次收买，方针公司将更名重组为举世融创会议文旅集团，持有及办理的会议、展览中心逾 200 万平方米，其在成都、武汉、昆明等地的多座场馆，上一年共接受各类专业展览 5000 场以上，各类会议活动 12000 余场，招待参展参会人数近 3000 万人次，在全国会议范畴处于抢先位置。
此前与万达的世纪买卖，奠定了融创的文旅根底，此次收买也确立了融创的会议业龙头位置。依照孙宏斌收买重组、高举高打的操盘形式，融创会议可望很快成为一个新的事务增长点，每年能给集团奉献很多安稳的现金流。
【三】联手“会议大王”，深耕10万亿蓝海商场
在孙宏斌眼里，会议和文旅都是10万亿的工业规划，对融创“地产+”事务布局和规划化扩张，必然发生久远而深入的影响。
11月27日，举世融创会议文旅集团举办初次媒体碰头会，向大众开端展示了融创在文旅、会议范畴的勃勃大志。孙宏斌说，国内商场对会议和文旅的需求很大，融创先把这两块事务做好，作为一个选项，未来能够分拆上市。
在孙宏斌看来，融创不光收买了本年最好的一个项目，还收成了一位大老板。这位大老板便是举世世纪及年代举世的创始人、以“会议大王”著称的邓鸿。他在收买后出任举世融创会议文旅集团董事长，与孙宏斌同台露脸媒体碰头会。
楼市资本论注意到，邓鸿出生于军人家庭，1979年在对越战场上前方入党，从班长选拔为连长。他1986年开端经商，1989年涉入房地产，长时刻浸淫在会议范畴，作为一位标志性的前驱人物，给我国会议业留下了明显的个人印记：
1995年，邓鸿在成都沙湾拿地150亩，出资14亿元兴修成都世界会议中心，以会议综合体敞开了我国会议业的2.0年代；
2003年，邓鸿又拿下成都新会议中心1500亩地块，建成国内首个复合型世界博览城——成都世纪城新世界会议中心，又以会议集合区敞开了会议业的3.0年代；
2013年，邓鸿建成全球最大单体修建成都新世纪举世中心，修建面积逾200万平米，年访客数超越3000万人次，取得“会议大王”的美誉；
现在，邓鸿正精心打造“未来城”系列项目，推进会议业进入会议生态圈的4.0年代，构成宜业、宜商、宜居、宜游的现代会议文旅生态区。
2016年，邓鸿让出举世世纪51%的股权，引进云南省会投集团118亿元战略出资；2017年，云南城投拟以236亿元持续收买举世世纪悉数股权，这笔买卖因为各种原因于本年6月停滞。
邓鸿开端为云南城投所持的51%股份寻觅接盘的新下家。6月7日，端午节，他经过朋友找到孙宏斌。两人榜初次碰头，大约谈了一个小时，就根本敲定了收买事务。
邓鸿及其事务团队的加盟，无疑让融创在会议范畴的全体运营才能大幅提高。媒体碰头会上，孙宏斌趾高气扬地声称，“和成都会议的结合，让融创在文旅板块天下无敌”。
楼市资本论注意到，在克而瑞本年1－11月的房企出售排行榜上，融创以4754.1亿元操盘金额力压万科，跻身房地产前三甲。
现在，融创“地产+”事务布局从四轮驱动晋级为“皇帝驾六”，初显“天下无敌”的王者气候。楼市资本论信任，在会议和文旅两大万亿级蓝海商场助力下，融创江湖位置可望再上层楼。
