许多经纪人都说，“现在约客户看房越来越难了”、“客户总是犹犹疑豫”，今日小编就帮咱们整理了一套话术，在有好房源时，能够这样对客户采纳攻势。
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您好，刘先生，我现在手里有一套刚刚挂号的房子，房东急卖，才250万，按行情的话能够卖到280万，时机可贵，所以我当即告诉您了。
房东只需明日下午三点有时刻，您能够和您爱人一同过来，首要是为了争夺时刻，房子我现已实勘过，十分契合您的需求，所以您必定要好好合作，明日我争夺帮您谈好价格和其他事项。
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今日，XX小区刚刚出来了一套优质房子，现已有许多客户约了明日看房，但我感觉这套房子和您的需求很契合，所以告诉一下您，明日必定过来看房。
您能够把家人也一同带来，假如没问题的话，咱们当场就把房子定下来，由于这个时机的确可贵！
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年末了，许多张望的购房客户都开端跃跃欲试了，现在的商场便是这样，随意有一套条件不错的房子，客户都蜂拥而上。
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您看这套房子有这么多人在看，假如您有考虑的话，要赶忙做决议了，以我的经历来看，这套房子存不了多久，必定要抓住，肯定不能等卖掉了才懊悔。
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以我的经历，这套房子这样的价格过不了今日，要不便是房东提价，要不便是速度快的人买走，所以您从速要带上你的家人和定金过来看房，我也不期望您错失，我会尽最大的尽力帮您争夺时刻。
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您也看了不少房子了，也亲自体会到了房价每一天都在涨，这套房子这么合适您，又这么廉价，假如您再像之前那么犹疑，那我也帮不了您了，现在就看您自己了。
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其实，您现在就缺一个帮您做决议的人，咱们触摸了这么久，我对您的需求十分了解，您假如信任我，就听我的，这套房是最合适您的。
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您还在商议什么呢？房子不等人啊，还不如咱们咱们一同到房东那里，边看房边谈，这样您也不会错失这么好的时机，假如谈不拢，能够不买啊。
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其实是这样的，这个房子，现在有两个客户在谈，房东有点想提价，假如您体现满足或问他价格，他会以为您很喜欢，借机提价。
您必定要合作我，不要过于体现，这样我谈价格也十分简单，我也期望能帮您买到价廉物美的房子，您说呢？
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我很了解您，都期望以最低的价格买到房子，说实话，这房子现已很廉价了，上星期我刚刚卖了一套邻近的房子，也是这价位。
您也别急，我能够再帮您向房东争夺一下，但我要给您打个预防针，估量不会降价太多，究竟房子条件摆在这，并且房东也不急卖。
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客户：你们怎样每次都带这么多客户看，这样房东就很难谈价格。
经纪人：大姐/先生，首要是房东平常比较忙，期望咱们也能够把客户会集在一同，以免他要招待许屡次。别的，咱们有这么多家店，每位经纪人都想快点签单。
至于房东那儿，您定心，他是咱们的一个老客户，只需您房子看满足，价格我帮您谈。
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客户：何时房东这边便利，我叫家里人过来再看一下？
经纪人：大姐/先生，你看要不这样，您现在就打电话给家人，让他们立刻过来看，由于您也看到了，好几位客户一起在看，并且这房子这么好，我信任今日之内肯定会卖掉。
要是被别人定掉了，即便您和家人满足，也没办法了，您赶忙打一下电话，看家里人多久到，我向房东争夺一下时刻。
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客户：房东这边最低价格是多少？
经纪人：
（若两边价格相差较多）：
这个价格现已很不错了，您最高能承受多少，我看能不能跟房东谈一下。
（若两边价格相差不多）：
要不您看这样好吗，您现在跟我公司下个意向金，争夺优先权。
是这样的，咱们公司规则，谁先下意向金，谁就有优先权跟房东面谈，即便其他的客户出价高也没办法定！
假如我没办法谈到您这个价位的话，咱们就把意向金一分不少的退还给您。
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客户：不要紧啊，房价现在都在降，横竖我也不急。
经纪人：大姐/先生，我知道您现在不急，可是房子看到合适的，我以为您就能够定下来了。
并且您说房价会跌，我以为不必定，本年各种方针出台，利率调整，首要是针对炒房客，对初次买房的人是不受任何影响的。
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客户：这么好的房子，房东为何需求卖，有没什么问题？
经纪人：大姐/先生，这房子肯定没问题，我都帮您问过了，房东也是想换房，现已买到其它的房子了。
并且这套房子风水很好，房东是经商的，自从搬进来后，一直都十分的顺畅，大姐/先生，您觉得这套房子怎样样？
