接近年末，溧水各大房企开端冲刺。本周，城南板块尤为注目，多家新盘蓄势待发，现在已有3家楼盘先后收取销许、开盘在即。
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半年城南全面跳涨，纯新盘C位出道
本年，是溧水城南板块的转折点。
如果说溧水城北板块开发早、空港新城规划起点高，那城南便是现在溧水城建配套、自然资源最为丰厚的板块。伴随着房价格式的打破，区域全体定位也开端朝着改进跨进。
本年上半年，城南板块毛坯均价8000元/㎡+，精装均价1.1-1.2万/㎡。直至7月31日，建发央誉首开均价打破1.5万/㎡。随后，区域内连续上市的纯新盘大都站上了1.5万/㎡的台阶，房价格式自此而变。
不只如此，新上市的房源面积段也较前期有所晋级，建面约100㎡+的户型更多了。据悉，本周已领销许的纯新盘三金中粮祥云最小建面95㎡起，最大建面约142㎡，做到了四房两厅两卫。价格上，相较于周边楼盘最高单价已打破1.7万/㎡，该项目全体均价约1.5万/㎡，部分低楼层价格仅需1.2-1.4万/㎡，性价比较高。关于改进客群来说，是一个好机会。
（效果图）
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精工匠造质量，改进优选居所
不同于刚需火急的上车需求，改进客群便是应该等候全优的产品，即产品、户型、装饰、规划、配套等方面均优异的产品，三金中粮祥云或许便是溧水城南本年值得等候、等候的产品。
据悉，项目估计近期加推3、7号楼，合计216套房源，户型建面别离约95㎡、120㎡、142㎡，精装交给，销许均价15625元/㎡。其间7号楼全为建面约142㎡户型，两梯两户；3号楼中心户为建面约95㎡户型，边户为建面约120㎡户型，两梯四户。
（效果图）
一切户型规划方正，大开间短进深；多房间带飘窗、空间利用率高；大面积户型南北通透、四开间朝南，大面宽采光足够。特别是项目建面约120㎡户型做到了四开间朝南，这一规划大多出现在140㎡以上户型中，在市面上同面积段的产品中，十分罕见。
（户型示意图）
现在，项目已揭露实体样板间。从公示的精装饰规范来看，项目选用格力中央空调+德国菲斯曼的地暖（或同层次国产品牌），调配同层排水体系、才智社区安防体系，以全新的人居体系从头界说关于家的全新感触。硬装方面，还选用海贝斯、老板、科勒、欧普等一线品牌。
（样板间实景）
为了进一步确保改进的寓居舒适度，项目打造无底商朴实住区，社区商业交心规划于项目西北侧小区出入口处，远离日常活动区，加上后期经过物业管理所完成的人车分流，今后不只可以防止巨大的人群活动、喧闹的车来车往，又能确保孩子每天上下学的安全，私密而又安静。此外，整个社区将结合地势匠心规划十字园林景观轴，并合理装备儿童游乐区、中老年人健身区、回形步道、阳光草坪、休闲院子等全龄化活动空间。
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银城物业加持，富贵举步可至
关于改进来说，物业久远的影响着后期的寓居质量，以及小区的保值增值。此前，速递菌曾对同区域二手房成交价杰出的小区进行了一番查询，成果显现，在寓居质量方面，除了房龄、质量等硬性条件之外，物业管理好的小区显着要比周边其他小区更受买房人认可。据悉，现在三金中粮祥云周边二手房价格最高挂牌价接近2万/㎡，老小区成交均价也在1.3-1.5万/㎡。相比较，项目为银城物业的改进质量小区，后期价值可期。
（截图来历链家）
三金中粮祥云专门聘请了银城物业作为后期的物业管理。银城物业所独有的银城日子+服务形式，将为项目量体定制管家伺服，第一时间满意业主的各类日子需求。据悉，江北某小区2014年选聘银城物业进驻，第二年银城物业先后投入了100余万元全面整治小区环境。现在，小区二手房最高挂价已打破3.3万/㎡+，远超同区域其他小区。
一起，小区具有的教育资源也是增值保值的要害。据悉，三金中粮祥云南部还规划而幼儿园，与三金中粮祥云间隔1公里左右便是溧水区试验小学，现在溧水区数一数二的优质小学；周边还有试验小学中山东路校区、溧水高级中学附属中学、溧水高级中学等校园散布，人文环境稠密。
（区位示意图）
此外，项目周边1公里范围内，交通、商业等配套完备。邻近路网密布，步行可至S7号线中山湖站；菜场、药房、餐饮等一应俱全，满意业主日常日子所需。稍远的，万达广场、康利商业广场、溧水年代广场等缤纷日子配套环伺；南望无想山、东庐山，北望秦淮源公园，景色与富贵和谐对话。
改进不考究！三金中粮祥云地处溧水城建配套、自然资源极为丰厚的城南板块，从社区到户型、从品牌到质量，在每一处细节上皆用足了诚心，是值得改进客群等候、等候的全优产品。
