当时，11000-13000元/㎡，是当时的干流价格，也是咱们当时购房重视的要点。
事实上，从11月份的成交面积来看，90-120㎡的面积段的购买量也呈现上升，阐明刚需购房需求增大。
那么当下限购区域内（主城区+沣东）还有合适刚需的房源吗？咱们梳理了一下，近期还有16个盘可选，均价在12500元/㎡左右。
关于近期买房的刚需、刚改、轻改进等一般置业需求人士来说，无妨侧重重视一下!
现在，限购区域在售以及等候挂号的盘中，有均价在12500元/㎡以下的房源16盘基本状况见下表：
这16盘的具体位置如下图所示：
这16盘表现以下特色：
1、区域散布较广：这16盘首要散布在港务区、浐灞、航天、沣东、经开、城东、曲江7个区域。其间，散布在浐灞、港务区项目最多。
2、面积挑选规模大：在63-199㎡之间，以高层、小高层为主。其间有100㎡以下的户型的盘有：大华秀丽前城（99㎡）、君合天玺（97㎡）、绿城·桂语蘭庭（70㎡）、东御兰汀（72㎡）、曲江·国风世家（89㎡）、悦上锦云（98㎡）、华宇时刻城（63㎡）、金科博翠天宸（99㎡）、远洋御山水（84㎡）。
3、临地铁的有：大华秀丽前城（近邻地铁4号线东长安街）、君合天玺（地铁5号线石桥立交站；地铁3号线）、东御兰汀（3号线石家街站、地铁8号线苏王村站）、汇悦城（地铁14号线）、悦尚锦云（地铁9号线纺园三路）。
4、价格方面：这16盘全体均价在9722-12586元/㎡，刚需、刚改朋友可侧重重视！
从区域散布来看，要点散布在以下区域：
1、浐灞和港务区共8盘，成为供给“大户”。
其间，8盘中纯新盘有：远洋御山水、金科博翠天宸。都坐落浐灞未央湖板块，两盘性价比都较高，归于同种类型的产品，差异就在于，远洋御山水80㎡、90㎡的小户型较多，而金科博翠天宸四室户型较多。
金科·博翠天宸效果图
汇悦城、西港碧水湾、华宇时刻城这3盘均价在9722-9863元/㎡，都是高层房源，只要华宇时刻城有100㎡以下小户型，归纳均价与面积，性价比最高。
2、沣东新城以改进房源为主。
现在，沣东新城区域高端改进房源居多，以1.4-2.5万/㎡为主。均价12500元/㎡以下的房源较少。
泛高新板块的君合天玺均价12015元/㎡，项目有地铁5号线、地铁3号线二期加持，后期交通便利。同区域内朗诗未来街区均价13500元/㎡，自上市以来也受我们的喜爱。
君合天玺项目效果图
在三桥板块蓝光公园华府，在售的面积在109-131㎡，均价11800元/㎡，项目所在区域开展比较久，周边配套老练。
3、曲江均价1.1-1.2万/㎡房源很“缺”。
曲江·国风世家归于断档已久的老盘，现在现已公示等候取证，面积区间在89-137㎡，均价11463元/㎡。
美好时光近期推出2次房源，现在在售的还有131、142㎡的户型，均价11456-12287元/㎡，合适偏改进的刚需朋友，项目一路之隔的是曲江四小，区域寓居气氛也已构成。
美好时光沙盘模型图
现如今，曲江在售的项目不多，房价居高的多，均价1.1-1.2万/㎡的比较罕见了。
4、其他3个区域的房源：
绿城·桂语蘭庭坐落经开区，项目的教育资源相对来说仍是比较足够，现在商业比较缺少，间隔地铁站比较远，待推的房源中有70㎡的小面积户型，均价11393元/㎡。
大华秀丽前城是航天新城的摇号红盘，临地铁4号线、西安交大附中航天校园等，待推的面积区间在99-129㎡，均价11714元/㎡，想介入的朋友可亲近重视最新动态！
东御兰汀坐落东二环，紧邻地铁3号线、地铁8号线。推出的852套房源现在正在挂号，面积挑选规模大在72-120㎡之间，均价11710元/㎡。
东御兰汀鸟瞰图
当下商场里，项目呈现飘红有这两种状况：一方面，像大华秀丽前城（翰林华府）、华润置地·未来城市等都是区域的抢手楼盘，性价比较高，均价在11000元/㎡左右，倍受喜爱。
另一方面，万科翡翠国宾、华润置地·悦府都归于均价2万+的项目，在挂号时，承受度也高，首要是改进、或许部分想要“一步到位”的刚需朋友下手。
归根下来，仍是与开发商+地段+产品这3要素有联系，老练的区域里，开发商和产品是重要的；开展中的区域地段是更重要的。
所以，关于当下有买房需求的朋友，仍是要慧眼识盘，方可下手！
修改=阳阳 编审=周鑫
