▎数据透视丨By：世联评价
数据阐明：根据世联评价和世联EVS体系数据，咱们对西安、太原住所商场11月份房价走势进行商场监测及趋势研判。因为本数据为以月为单位的全国各要点城市二手房价格统计分析，故数据存在必定的滞后性，仅作为客观商场描绘，欢迎共享沟通。
1
西安
存量商场分析
二手住所商场方面，西安市11月，西安存量房成交均价12,550元/平方米，较上月成交均价12,764元/平方米，环比跌落1.68%。
全体来看西安市二手房均价从2019年3月份起接连五个月上涨后，自9月起开端跌落，11月较10月略有跌落。见下图：
2018年11月-2019年11月西安市主城区存量房月度价格走势
数据来历：世联EVS数据渠道
西安市2019年11月份主城区均价根据2019年10月份来说，全体均有不同程度跌落。其间碑林区、莲湖区跌幅最大，环比跌落2.02%，其次是雁塔区，环比跌落1.94%，其他主城区均有不同程度跌落。见下图：
数据来历：世联EVS数据渠道
因为碑林区、莲湖区归于老城区，区域内老旧小区、家属院较多，在如今楼市供应足够以及价格调控手法下，性价比显得缺乏，置业人群对这些区域热度削减，所以本月价格跌落最大。
从批售信息来看，西安市存量住所商场足够，年末，各大楼盘也相继打出以价换量的战略，估计下月西安市商品住所价格会略有跌落。
2
太原
二手住所房价走势一览
从监测成果看，2019年11月份太原二手房价全体均价为11,531元/平方米，较10月全体均价11,529元/平方米，呈现细微上涨趋势，涨幅仅为0.02%。
各行政区中，六城区均环比微涨,涨幅在0.35%以内。详见下图：
多个方面数据显现，11月份太原二手住所商场开展的新趋势较为平稳，各行政区均呈细微上涨的趋势。太原六城区 “南高北低”态势仍然显着，二手房价全体坚持平稳。
11月份太原二手房商场较上月呈现小反弹，还在于10月份国庆黄金周、开发商降价促销等要素导致当月二手房商场动摇，而11月份太原二手房商场康复平稳。在供应方面，11月份太原楼市共开盘加推7次，其间3个项目为初次面市，一手房供应的添加将会进一步冲击二手房商场。在需求方面，跟着年末冷季的到来，估计二手房商场全体去化较为平平。
在各级调控方针的继续效果下，以及购房者预期改变的影响下，估计太原二手住所商场全体将坚持平稳走势。
本文作者：世联评价，全国抢先土地房地产、财物评价组织，具有强壮的评价师团队，持有RICS、AI、HKIS等世界学会资质，努力专业继续抢先，深度、前瞻商场解读，内容首发价值领地大众号，原创精彩不断！如需转载本文，请点击【转载须知】查阅转载规矩。
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