（计算时刻：12.16-12.22）
导语
12月房企冲刺年度成绩目标，开盘量显着上升，本周4个项目开盘，榕心映月、福州源均为初次入市，项目或性价比较高，或产品较为稀缺，且蓄客时刻较长，客户量足够，去化状况杰出；其他项目余房继续在售，加推楼栋蓄客缺乏，去化不超三成。
刚刚曩昔的一周，福州楼市可谓热烈纷呈，前有榕心映月开盘售罄，紧接着福州源以70%以上的高去化率再度霸屏。热销现实不假，但周末开盘的别的两个楼盘，去化率均不超越30%，阐明商场并不是只要看到的热销，还有大部分滞销项目待去库存，且绝大多数归于出售缓慢的状况。此前曾多少说到，性价比高的楼盘大可趁年前的优惠期下手，而房源选择性较多的板块和楼盘可再多比照。
榕心映月
开盘时刻：12月19日
推案：5#、7#/2梯2户/2-17F/64套；8#、9#/2梯4户/2-26F/198套；10#/2梯4户/2-27F/104套；总计368套
均价：存案均价29000元/㎡；
开盘优惠：7天内一次性付款96折，首付每加30%总价优惠1%，4F、14F，18F，24F优惠600元/㎡；
付款方法：正常首付，认购当天付20万定金，7天内交齐首付。
去化：截止开盘当天20.30去化368套，去化率100%
中海观澜府
开盘时刻：12月20日
推案：3#/18F/2T4户/72套；算计72套；
均价：存案均价18253元/㎡；
付款方法：正常首付
优惠：无优惠
去化：截止开盘当天去化21套，去化率29%
福州源
开盘时刻：12月20日
推案：1#/17F/1F底商/2T2户/32套，2#/17F/1F底商/4T4户/64套，3#/15F/1F底商/4T4户/56套，5#/14F/1F底商/2T2户/22套；共174套；
均价：存案价39350元/㎡
优惠：无优惠
去化：截止摇号选房完毕，去化122套，去化率约70%;
名城紫金轩
开盘时刻：12月21日
推案：9#/33F底层架空/4T9户/288套，共288套
均价：预售均价20103元/㎡
付款方法：正常首付；
优惠：定存5万抵10万，开盘优惠1万，准时交齐首付优惠1万；
去化率：截止开盘当天去化70套，去化率24%；
估计【阳光城檀境】【首开国仕府】等8个项目将于近期开盘。
本周五区商品住宅5个项目新增供给4.25万㎡，其间【中建龙庭嘉园】、【正祥贵里香园】初次取证，预售均价38000元/㎡；闽侯方面，【阳光城翡丽湾】、【福晟青城壹品】、【中海观澜府】新增预售。
本周五区普通住宅5个项目新增供给4.25万㎡；成交方面量价齐升，成交量上涨至中位，主力成交为【乌山九巷】，均价受其影响大幅上涨至近十二周最高位。
本周闽侯普通住宅2个项目新增供给2.05万㎡，供给量大幅下滑至低位；成交方面，成交量环比腰斩，主力成交为【福晟青城壹品】，均价受贱价项目影响下滑至低位。
五区：
普通住宅成349套；
成交面积3.24万㎡；
成交均价27601元/㎡。
闽侯：
普通住宅成296套；
成交面积2.63万㎡
成交均价13007元/㎡。
TOP10中，闽侯各占6席，体现杰出。
套数算计：429套
面积算计：36833㎡
本周五区+闽侯算计70个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的63%。
本周五区SOHO商场量价齐升，成交量小幅上涨，但仍居低位，均价受高价项目影响小幅上升；
本周闽侯SOHO商场成交量仍位居低位水平，均价受【祥禾公社】等高价项目影响显着上升。
五区SOHO：
成交57套；
成交面积0.3万㎡；
成交均价18628元/㎡。
闽侯SOHO：
成交59套；
成交面积0.26万㎡；
成交均价12751元/㎡。
本文完
图文 | 克而瑞福州
未经授权 不得转载
