商场解读|房价解析| 楼盘测评|商业谈论
首要，淡定的加班汪AI君，祝我们圣诞节高兴！
说起来，圣诞节还能点开我的小可爱，你该不会是……也独身？
12月24日，“封盘”近一月，西咸新区迎来了12月的榜首批放量。本次仅两个项目，总计房源846套。分别是一力扛起沣东华裔城板块的融创海逸长洲，和参加动力金贸区代表队的林凯溢金湾。
融创海逸长洲精装小高2万元/平，毛坯叠拼2.95万元/平；林凯溢金湾7-8#高层1.45万元/平；3#165-193平均价1.79万元/平；10/15#小高1.73万元/平。
因而本次西咸新区 的存案价将到达精装高层15687元/平，精装小高19694元/平，毛坯叠拼2.95万元/平。
看来有钱人今后都住西咸了。
1
融创·海逸长洲
关键词：双地铁、欢喜谷、大西安新中轴
融创海逸·长洲坐落沣东新城沣泾大路与镐京大路交汇处十字东北角，被称为融创壹号院升级版。项目全体分为两个地块，地块一占地222亩，容积率约2.0，地块二占地181亩，容积率仅约1.5，物业为融创物业。项目以双地铁，超低容积率、华裔城超级配套为中心卖点。
交通上，项目紧邻在建中的地铁5号线张旺渠站，该站也是地铁5号线与16号线的换乘站；教育上，项目南侧政府教育用地，沣东榜首校园、高新一中沣东校园，中加世界校园等；医疗上，项目间隔在建中的沣东世界医院约3公里；商业上，项目西侧一路之隔“欢喜海岸”世界商业综合体及文教园板块商业配套。当然，现在现已开工的华裔城欢喜谷将是项目最大的价值加持。
12月12-15日初次挂号544套房源，终究审阅经过308户，因其价格在2万元/平以上，这个挂号成果也代表了商场认可。此外本次比照前次价格，毛坯价格不变，但精装高层价格比上批的（22453元/平）略低了2000元/平左右。
区域楼盘价格一览——
2
林凯溢金湾
关键词：能金区中心、黑科技、临铁临河
林凯溢金湾坐落西咸新区世纪大路与扶苏路交汇处西北角约500米处，项目总占地450亩，分三期开发，一期共规划23栋楼，容积率2.07，绿化率46%，是由高层和小高层组成的低密舒居社区。项目面积区间90-194㎡，不限购。估计2022年6月底交房。
林凯溢金湾选用恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁“五恒”体系，以及5G才智社区、人脸识别体系、智能终端操控、隔音楼板、双层Low-E玻璃等西安商场前沿的“十二大黑科技”，为业主营建更高效、舒适、便当的人性化寓居环境。
区域楼盘价格一览——
AI君有话说
动力金贸区是西咸新区打造的，独立于五区之上的城市封面，规划段位很高，但除掉西咸大厦周边，其他板块还在规划期，但其房价的高度已可比美高新区了，至于商场承受度也能够看下各项意图扣头力度。
融创海逸长洲则隶属于沣东镐京遗址公园板块，大西安新中心轴线，相同高起点规划，5号线+16号线双铁加持，加持华裔城，以2.8万元/平的叠拼，也是商场罕见，现在坐落高新三期的龙湖天钜6层叠拼2万元/平，浐灞海伦湾叠拼1.7万元/平……
大西安脚步迈的很快，期望未来能够按期而至吧。
撰文 ：AI君
临潼：中海阅骊山
蓝田：中远白鹿汀洲
