2019年已进入结尾，靖江土地商场却再起波澜：今天拍出的靖江江阴园区的两宗地块，受到了追捧，终究溢价69%成交，楼板价本钱到达了2464元/平米。
尽管咱们咱们能够感觉2464元/平米并不高，但假如咱们比照上一年同期此区域拍出的1200元/平米不到的楼板价水平，现已翻番了。
而这现已是12月份以来，靖江土地商场的第二波热潮。本月份第一波土拍热潮出现在滨江新城区域，一宗住所地块以6.98亿被龙信置业拿下，楼板价本钱为6011元/平米；一宗商业地块以10.35亿成交，到达950万/亩的“天价”。
早在10月份，靖江推出5宗宅地地块，分别由龙信、郑州翰林置业有限公司、靖江华宇出资、靖江城乡建设等竞得。这几宗地块亮点有两个：一是郑州翰林置业有限公司竞得的万都南侧地块，楼板价到达3536元/平米的“高水平”；二是龙信拿下2宗“龙馨园”邻近的地块，持续开展“龙馨园”项目。
更早的2月份，是本年度靖江土地商场升温的起点，接连产生了两宗地王：一宗是龙信家乡的项目地块，楼板价本钱超越了5000元/平米；一宗是中梁国宾府项目的地块，楼板价本钱到达4533元/平米。
值得重视的是：龙信家乡项目的地块上一年是流拍过的，其时仅3千多/平米的楼板价却没人要，过完新年，却创造出5000元/平米的楼板价水平，这也完全是靖江楼市行情与土地商场的改变太快的体现。
同样是2019年的2月初，靖江城北园区推出了2宗地块，这两宗地块均以起拍价成交，成交总价3.37亿，楼板价本钱为1952.71元/平米，竞得者为靖江华东城市建设有限公司，将持续开展“安闲城”项目。
以上，便是2019年的整个土地商场的首要体现。
2019年已拍的土地中，龙信家乡项目、中梁国宾府项目现已问世出售。通过屡次开盘，现在现已出售了多半。其它的地块的项目正在推进中，将会在2020年逐渐问世，成为靖江购房者最首要的挑选方向。
总结一下2019年的靖江土地商场：全体体现是比较热的。除了咱们最重视的滨江新城的楼板价水平不断攀升，创造出超越6000元/平米的水平值得咱们惊奇之外，江阴园区的楼板价也从1000元/平米上升到2464元/平米，翻了一番不止。这些现状，加上靖江土地资源的日渐稀缺与不行再生的特性，都预示着“白菜价”取得土地将会成为曩昔。
一起，一宗商业地块的高价成交，预示着靖江滨江新城的东扩现已全面打开，未来将会为靖江房地商场的首要开展区域。
与土地价格同步上升的是，2019年的靖江房价的涨幅较大。那么，将给2020年的靖江楼市与靖江房价带来什么样的影响呢？简略的逻辑：土地本钱的持续上升，将会推进着房价的上涨。
尽管咱们面临的是靖江房地产职业过度开展、高层住所现已趋于饱满、高端的年轻型人口流出、靖江总人口量下降、区域分解将越来越严峻等问题，但有改进与出资型购房需求仍不断加大，楼市方针面的“分城施策”，以及“偏宽松”的钱银环境等利好要素效果之下，咱们仍能够达观看待2020年的靖江楼市。
关于咱们最关怀的房价问题：因为短少必要的降温的条件，暂时仍盼望不上2020年靖江房价会暴降，甚至要完成“下降靖江房价在2020年内的涨幅、完成平稳的方针”，都不会很轻松。
