地少 捉急 地多 也捉急
论题一：台州二号地块是否仍然奇特
地块：集聚区（高新区）纬五路南侧、界牌路东侧地块
亮点：放在几年前，这宗地不会遭到太多重视。东环大路关于椒江而言，一直略显为难。但台州一号摆开的城市向南前奏，董家洋的高端预期，都在静静提高地块的价值。这宗地块项目对跨区客户依靠太大，地缘抗性仍然存在，东侧创新区暂无老练界面，不宜做过高预期，最适合对标的反而是物理间隔更远的昌盛家乡西地块。
拍卖时刻：2020年1月10日9:00
论题二：高铁新区......旁热心低密
地块：椒江区葭沚大街市府大路以北、杭绍台铁路以东地块
亮点：高铁新区地块根本要2020年出让，这宗地就在周边，直线也没多少间隔。有意思的是，近一年来这片区域特别喜爱推低容积率地块。当然，这宗地块更好，山南水北，低密住区。但周边界面以及仍是处于概念层面的高铁新区，都难认为地块加分。低密的高溢价预期，有时候也是担负。
拍卖时刻：2020年1月6日9：00
论题三：商贸核心区补货太活跃
地块：椒江区中心大路以西、规划路途一以北地块
亮点：体量适中，但配建有些杂乱。方位根本归于商贸核心区中心方位，间隔路桥和椒江都有必定间隔。不得不吐槽一句，商贸核心区土地商场补货太活跃，在售项目对洪家地缘客户已有较大耗费，外围客户对洪家的重视彻底根据预期价值，年后行情走势将对这宗地块项目的价值评价有较大影响。全体来说，更适合成为下一年刚需客户的福音。
拍卖时刻：2020年1月6日9：30
地块：椒江区洪家大街中心大路以东、永宁河以南地块
亮点：住所体量也就几万方，但其他条件相对杂乱，尤其是不可分割的工作部分，会下降许多房企的爱好。
拍卖时刻：2019年12月30日9：00
论题四：一江两岸仍是椒江老城区？
地块：椒江区白云大街和合大路以南，轮渡路以西地块
亮点：地块住所部分其实不大，最大的噱头应该是一江两岸白云悦城地块加上滨江+公园的优势。但抗性也是非常显着。首要，可售较少，商业和工作大部分回购；其次，坐落椒江老城区，现在没有打破地缘抗性，相对葭芷水城和江岸尚城，难度会大上不少。从别的视点说，有限的货值、有限的客群、有限的预期，也不失为一个安全的挑选。
拍卖时刻：2020年1月17日9:00
论题五：台州飞龙湖仍是路桥飞龙湖？
地块：路桥区内环路以南、桐屿大路以东地块
亮点：飞龙湖首宗真实意义上的地块，环境宜居，规划丰厚，也有北大附中台州飞龙湖校园等配套压阵。相对此前出让未果的低密地块，本宗条件更为保险。最大抗性在于，三区真实交融之前，飞龙湖摆脱不了地缘捆绑。单从板块而论，仅仅为当地购房者置业找到一个新的挑选。但路桥商场全体不温不火，加上桐屿周边拆迁返还安顿房太多，导致需求和预期都遭到约束。
拍卖时刻：2019年1月8日9:00
论题六：路桥主城区最安全的板块？
地块：路桥区公园路以东、肖谢泾以北地块
亮点：地块方位在方林板块，不归于路桥首要开展区域，周边界面相对紊乱，以汽车工业出名。周边具有工业客群，且间隔东部城镇较近，能招引一部分刚需客户。已然难以招引出资或高端改进客户，或许更安全一些。
拍卖时刻：2020年1月15日9：00
论题七：需求有一个对标绿城的勇气
地块：黄岩区新前大街北院大路东侧、黄长路南侧地块
亮点：优势在于自然环境尚佳，配套逐步完善，容积率相对较低，可沿江打造部分溢价产品；下风在于全体行情温文，去化较慢，板块供给较大。最大压力仍是在于时时刻刻要对标已经有现房出现的绿城宁江明月，乃至本地块的许多配套都来自于该项目。
拍卖时刻：2020年1月13日9：00
