楚天都市报12月26日讯（记者刘毅）24日是平安夜，但家住江岸区盛合嘉园小区的张女士心境很糟糕。家人不在身边，并且她住的十多年房子也处在费事之中。
2006年她在小区买了房一向寓居，但是本年，她忽然发现，房子不动产证上是严某的姓名，并且房子还被严某用于典当告贷200万元。
房子缘何挂号在严某名下？又怎么处理的典当？连日来，楚天都市报记者对此翻开查询。
住了十多年的房子被别人办证且典当，张女士欲哭无泪
全款买的房在别人名下
盛合嘉园坐落江岸区六合路，小区很小，只要一栋楼，一个单元。因小区方位好，现在二手房价格在每平方米2.8万元左右。
张女士家在22楼，面积约158平方米，商场价值超越400万元。张女士说，2006年7月，为了让孩子上个好初中，这才买下此房，其时她和小区开发商——武汉中盛物业开展公司签定合同，约好以78万元的价格购买此房。当月，她就分三次付清了悉数房款。次年装饰结束后，一家人入住至今。
发现房子被别人办了不动产证是本年10月。张女士说，当天老公拉着开发商担任人去给房子处理不动产证，可到了江岸区政务中心处理不动产证的窗口查询发现，早在本年6月，一名严姓男人现已为该房处理了不动产证，7月中旬，严某将房子典当，向坐落武昌积玉桥的一家典当公司告贷200万元，典当期6个月。
张女士称，在她购买此房前，开发商曾将房子卖给严某。但开发商表明，严某已退房，开发商有权将房子再次出售。后来她得知，开发商跟严某签有回购协议。尔后她一向敦促开发商帮忙她为房子办证，可开发商一向以各种理由拖着没办。2011年，开发商为了让她安心寓居，将严某此前签定的一份购房合同以及该房的商品房权属证明书交给她。但她不明白，这些手续都在她手上，严某怎么能办得了证。
还有一件事让张女士感觉惧怕。她说，本年7月，她一家三口都在国外，家则交给亲朋照顾，可月末 ，亲朋打电话说家中门锁损坏，她以为有小偷进门，所以报警。直到她在典当行看到自家的相片，这才得知严某还带着典当行的人进过她家。
一套房子呈现两份合同
记者在张女士家看到，为防止再有人进家门，她在过道里做了防盗门，门口也安上了摄像头。
张女士出示了她的购房合同以及买房发票，她的身份证上的标示的家庭住址也在小区。除了自己的购房合同，张女士还拿出了严某和开发商从前签定的一份购房合同。
合同显现，严某是2005年1月签定的合同，房子价格91万多元，其间首付27万多元，其他64万元是按揭告贷，房贷的期限是20年。合同附件上还盖了一个方章，印章内容是“……通过出卖人和买受人商定，由买受人作退房处理，由出卖人回购。该房首付款由出卖人付出，按揭告贷由出卖人按月付出。出卖人有权另行出售。出卖方付清按揭告贷后处理房子产权挂号手续，并承当费用。”该合同一式5份，开发商、购房者、银行各有一份，房管部分存有两份。
严某购房合同上的方章
小区物业丁司理此前就在武汉中盛物业开展公司作业。他表明，严某是公司法人代表张某的朋友，当年公司资金紧张，张某这才和严某签定购房合同从银行套取房贷，回购后再卖给张女士。整个小区还有别的4套房子也是如此操作。张女士的确一向寓居在小区，物业费、水电费等都由张女士在交。
江岸区规划部分向记者证明，严某的确本年6月处理了房产证，其时严某出具了购房合同，开发商出具的不动产权证丢失具结书、不动产挂号授权委托书、购房发票丢失证明，且严某的购房和房管局的存案合同共同，相关资料契合规范要求，所以才为严某其处理了不动产证。
“假如合同上有这个方章，咱们必定不会给严某办证。”作业人员还表明，而严某提交的合同中没有方章，他们才给他办证，他们办证的整个流程契合规定。
江岸区房管局作业人员也表明，只要严某的合同在房管部分通过存案，且合同中没有方章。相反，张女士的购房合同未在该局存案。从存案状况看，严某才是这套房子的购房者。
开发商表明对不住住户
典当公司作业人员证明，由于该公司要求入房查询，最初典当典当该房时，严某曾带该行作业人员进入该房。
据了解，他们进房时，发现房间内到处是张女士的相片，其时查询人员没有起疑心么？作业人员称，严某有不动产证，门是严某的司机翻开的，很顺畅，且许多房子并非房主自住，而是租借，所以查询人员并没置疑房子存在问题。
记者曲折联系上公司法人代表张某。他表明，最初公司资金紧张，这才和找到严某签定了合同，从银行套取房贷获取资金后，该公司再从严某处回购，再卖出房子。按揭一向由公司在还。张女士才是真实的房主。张女士的确屡次敦促他为房子办证，但由于房子按揭告贷未还清等种种原因，这才没有办下来。
张女士最初交了78万元房款为何没有用于还贷？张某称，这些房款被公司被用于付出工程款等，这才形成房贷迟迟无法结清。
张某还表明，后来，严某提出为房子办证，他考虑到严某帮过他，并且在该公司还贷期间因逾期给严某的信誉形成了影响。此外，他考虑，要给张女士办证，就必须先给严某办证，为了赶快处理房子的办证问题，这才出具了相关的证明帮忙严某办了证。严某购房时共签有5份合同，其间有两份盖了方章，严某用来办证的那份没有方章的合同，是为了办证才从头填写的。不过他的确不知道严某将房子典当给典当公司告贷。过后，严某曾告知他，是由于一时资金紧张，这才将房子典当。他以为严某能准时归还告贷，房子问题能洽谈处理，终究过户到张女士名下。
“我的确对不住张女士。”张某还表明，在生意房子以及后续的办证过程中，他的确有做得不对的当地。
记者随后屡次拨打严某电话，但其一直未接听。发送短信，他也未回。
多个部分主张，张女士能够提起诉讼，由法院确认房子权属，保护自己的合法利益。
