近来，中共中央办公室、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性活动体系机制变革的定见》，定见指出要全面撤销城区常住人口300万以下的城市落户约束，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。而作为到达常住人口300万至500万Ⅰ型大城市规范的青岛也在本次规划范围内。
从本次《定见》中可以精确的看出，零门槛落户不再是传说。到时会将极大的影响城市人口的流入，然后影响青岛的人口数量、经济开展、城市生机以及开展前景等，那么青岛的楼市又将怎么走？
修改/徐佳
审校/庄建成
全面放宽城市落户条件
12月25日，中共中央办公室、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性活动体系机制变革的定见》，其间户籍准则变革成为本次定见的最大亮点。
定见提出，要全面撤销城区常住人口300万以下的城市落户约束，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。
完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户方针，精简积分项目，保证社会保险交纳年限和寓居年限分数占首要份额。
推动根本公共服务均等化，常住人口享有与户籍人口平等的教育、工作创业、社会保险、医疗卫生、住宅保证等根本公共服务。
由此可见，本次全面铺开落户约束，不再仅仅面向高学历集体，也不再是“人多粥少”的有条件落户，而是全面放宽乃至悉数撤销落户约束。
其实，全面铺开大城市落户约束，本次并非是头一遭，早在2019年4月，发改委就在《2019年新式乡镇化建造要点使命》中就已清晰指出：
城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面撤销落户约束；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面铺敞开宽落户条件，并全面撤销要点集体落户约束。
仍是了解的“配方”，但本次发布的《定见》好像有着更深远更详尽的方针布局。
首要，本次印发文件的主体是中共中央办公室、国务院办公厅，比较发改委等级更高，更威望。其次，这两份文件的侧要点也有所区别。发改委的文件侧重于“乡镇化建造”，意图在于推动1亿非户籍人口在城市落户。
而本次的《定见》更侧重于 “劳动力和人才活动”，打破户籍准则所制作的阻止，促进工作，推动根本公共服务均等化，保证常住人口享有与户籍人口平等的教育、工作创业、社会保险、医疗卫生、住宅保证等根本公共服务，可见本次全面铺开落户的决计。
作为到达常住人口300万至500万Ⅰ型大城市规范的青岛也在本次规划范围内，面临全面铺开落户约束，青岛好像并不生疏。
全面铺开落户约束，青岛并不生疏
近年来，铺开城市落户约束早已不是新鲜词，乃至成为了各大城市开展路上的高频词。
而青岛，跟着基础设施和公共服务日臻完善，对高端人才和外来人口的引才方针也层出不穷，关于“铺开落户约束”，青岛并不生疏。
2015年，青岛初次打破学历、职称等条件，施行积分落户，成为继广州、深圳之后第三个施行积分落户准则的副省级城市，到2018年，已有8544人经过积分落户在青岛安了家。
2017年10月，青岛发布音讯称，在行将印发施行的《青岛市“双百千”工程举动计划（2017—2021年）》中有说到：青岛将放宽人才落户条件，高校毕业生凭毕业证即可请求落户。
2018年1月，依据市委办公厅、市政府办公厅发布的《关于加速推动农业搬运人口市民化的定见》提出，到2020年，青岛将完成106.5万农业搬运人口落户乡镇（其间，非户籍搬运人口90.5万人，本市就地搬运人口16万人）。
2018年3月，山东印发的《加速推动新式乡镇化建造举动施行方案(2018-2020年)》中清晰说到，青岛要全面撤销购房面积、出资交税等落户约束。
本次《定见》的推出关于青岛来说，无疑是又一次站在了机会的风口。由于敞开户籍约束从某些特定的程度上来说是“抢人大战”的升级版。全面铺开落户方针后，将更多地虹吸超大城市和三四线城市的人口，为青岛斩获新一轮的开展生机，到时青岛的楼市命运又将会发作怎样的改变?
敞开落户后青岛楼市怎么走？
关于青岛而言，敞开落户后首要利好便是取得人口盈利然后带动整个城市开展，也有人因而以为，跟着落户方针的敞开，必定会为青岛的楼市带来一波利好。
道理虽如此，但从以往青岛铺开落户方针发布后的经历来看，方针的放宽可能会短期招引必定的购房需求，但新增人口并不能立刻成为购房主力，由于以现在青岛主城区的房价来看，三四线城市或农村人口仍对主城区的房价望而生畏。
依据锐理数据计算，现在青岛商品住宅商场成交均价为13895元/㎡，分区域来看，崂山区价格最高，为50393元/㎡，主城区其他区价格在21000-33000元/㎡之间；西城区和北城区价格在13000-16000元/㎡之间，市郊价格在6800-11000元/㎡之间。
从各个区域的房价来看，跟着青岛交通基础设施的不断注册，未来，外来人口极有可能将目光转向即墨、胶州乃至房价不那么高的周边城区，除此之外，青岛的二手房商场、租借性住宅商场可能会迎来一波出售高潮。
凤凰网青岛归纳
材料来历：本网稿件归纳、新华社、青岛锐理、国民经略等
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