大型交通工程要害节点上盖起了“空中花园”，两旁的搁置土地经过开释再运用拔起楼房、建成社区……12月28日，2019年度全国国企办理年会在北京举办，广州交投集团的《大型交通工程要害节点多功用归纳社区开发方法》及运用事例广州东圃立交兰亭盛荟项目,在全国国企申报的4000余项参赛项目中锋芒毕露，获“新中国建立70周年”全国国企办理立异效果一等奖。作为广州首例经过市政化改造盘活存量土地资源的样本，这一开发方法在全国也创始先河，为城市三旧改造、基础设备建造供给新思路，并具有较好的可仿制规范。
大型交通工程要害节点旁搁置匝道“变身”
在广州市天河区的东南侧、广州金融城的东北侧，是广州东南西环大型交通工程要害节点原东圃立交地点规模，承担着广州市东部交通重要功用，联络广州金融城、奥体中心片区、琶洲会展中心片区。而现在，那里经过立交改造和城市规划，开释13万平方米城市用地面积，并以大型交通工程要害节点归纳社区开发方法建起了东圃兰亭盛荟项目，因撤销东南西环高速公路收费而搁置的匝道发生了“大变样”。
东圃兰亭盛荟项目总占地面积为12.33万㎡，其间可建造用地面积9.13万㎡，容积率为4.05，总建筑面积为36.96万㎡，除了建有可寓居3500多户、包容1万多人的住宅楼，还有一系列如养老院、幼儿园、社区中心等配套设备满意片区的功用需求。其间，6.5万平方米大型交通工程要害节点上盖的“空中花园”是一大亮点。项目跨过东环高速路段设置约500米长、100米宽开放性上盖美化渠道，住宅区设置大渠道与上盖美化渠道相连，不只有用的处理了大型交通工程要害节点两边居民区互联互通的问题；一起给广州东部添加约6万平方米的美化区域和文体设备；而且上盖美化渠道能够更好的起到降噪降尘减震的效果，有用减缓东环高速对开发地块带来的环境影响，打造更舒适的寓居环境。改造后的立交也提高了交通引导功率。
开发方法可仿制
作为大型交通工程要害节点归纳社区开发方法的成功实践事例，东圃兰亭盛荟项目以“土地出让+配建项目”的方法为广州市立异交通归纳治理方法供给了新挑选。一起，这一开发方法在方案规划初期就对社区建造进行了整体规划，相应配套设备一起包含在内，将在助力提高城市归纳服务功用方面出新出彩。
值得一说的是，东圃立交项目形成了规划、规划、施工的社区整合思路，并在施行过程中不断完善，现在这一开发方法具有较好的可仿制规范。
12月25日，广东省交通集团所辖控股一企业竞得广州市增城区新塘镇广深高速公路新塘互通立交地块土地运用权和相应的交通改造。“广深港澳科学技术立异走廊高速公路交通改造和土地空间复合运用” 项目开端发动，据悉，项目也包含交通改造和土地空间复合运用等部分，经过改造互通立交和区域路途，提高交通通行才能，使得土地得以开释开发运用，一起还将增建高速公路上盖市政公园。
关于大型交通工程要害节点两旁开释的土地资源进行再运用，除了建造住宅小区还能够打造商业归纳体，详细依据片区规划来决议土地作何运用。该方法将继续运用于如三滘立交市政化归纳改造以及大型交通工程节点多功用归纳社区开发等增量项目。
采写：南都记者蒋臻 实习生佟彤 通讯员伍剑 刘洋
