五环内的新房是稀缺产品，五环内的限竞房新房更是稀有，因而，花乡白盆窑招引了许多购房者的留意。在此之前，北哥为咱们对比过中铁诺德春风和院和中铁诺德逸府，今日就带咱们了解总部基地三兄弟里最终的一位——臻御府。
截止现在，丰台区域5环内现已没有新增供给限竞房用地，京投开展·臻御府、我国中铁·诺德春风和院、中铁诺德·逸府是最终的时机。
现在，我国中铁·诺德春风和院一期现已开盘顺销中，中铁诺德·逸府估计在12月初开盘，在加上缓不济急的京投开展·臻御府，郭公庄三国杀正式演出。
西南四环凭仗8000亿城南方案国家战略与总部基地、丽泽金融商务区两大商圈的辐射合力，优质且快捷的城市日子配套，澎湃兴起，成为四环上的新热门区域。
和其他楼盘不相同，了解臻御府，咱们首先要了解开发商。
臻御府的开发商是京投开展，京投现在在北京比较有名的项目是公园悦府和琨御府，这两个盘的最大亮点，都是接近地铁。京投将自己界说为：亚洲轨迹物业专家。
京投开展归于北京市根底设施投资有限公司旗下，借着这个优势，京投的盘根本都是地铁上盖。而这，正是臻御府在白盆窑的最大优势。
周边未来还规划了2条地铁，北京地铁房山线北延，是从既有房山线北端引出，从现在的郭公庄站延伸至三环内的丰益桥南站。依据方案，房山线北延将在2020年末注册。到时，房山线这条“市郊地铁线”将直达西南三环，真实融入全市轨迹交通线
京投开展·臻御府京投开展·臻御府落址南四环丰台总部基地核心区，郭公庄地块产品住宅限均价67702元/㎡，且最高限价71087元/㎡，含保证房用地，且履行70/90方针。
项目总建筑面积约8.7万平方米，绿化率到达30%。项目楼栋凹凸参差，楼层8-27层规划，算计886套房源；会集在社区中部，其他各功用区盘绕排布，打造舒适的步行日子感触。项目全体规划9栋住宅楼， 匠心打造89-130㎡通透三到四居，满意不同家庭购房需求。项目方案12月份初次开盘，项目初次开盘将推出1-3-4-8四幢楼，算计386套
臻御府未来周边规划是不错的，地点的丰台科技园片区从2014年到2019年，房价涨幅75%，现在均价57743元/平。项目西边的总部基地落定后，花乡片区就会有更多的高精尖人士寓居在这儿，这儿也将成为愈加智能高效的日子地段，臻御府地点片区的商业配套、校园、医疗都是很好的。一起，关于购房者而言，未来丰台区的开展将渐渐的变好，大型企业的入驻也将会带动房产需求迭代。
臻御府周边还有许多好校园，2公里范围内的校园有：丰台八中、新发地小学 、丰台五小银地分校等。丰台八中是丰台区教委所属的全日制初中校，建校悠长，师资力气深沉，北师大隶属中学，和人大隶属中学也将搬家至此，教育逆天为孩子赢在人生起跑线
89平米三室两厅有两个户型，都是南北通透的规划。其间一个户型是方正的，客厅在中心，主卧、次卧在房子的东西两头，和客厅构成一个包裹型的结构。虽然是小三居限竞房，可是真的做到了麻雀虽小五脏俱全，主卧带有卫生间，还规划了独立的衣帽间，进门的当地规划了玄关，将小户型的储物功用增加到极致。
另一个是长方形正南正北通透的户型规划，客厅和主卧朝南，全体南向面宽到达7米，采光和通透性比较好。北侧次卧和书房能够自在切换，书房能够改成婴儿房或许储物间，适宜不同阶段的家庭。
臻御府本身规划了社区卫生服务站，一起，幼儿园南侧还有一个会集的社区卫生中心，构成社区根底医疗双配套。天坛医院是全国归纳实力排名第五位的三甲医院，特别以神经科为要点，是国际三大神经外科研究中心之一，也是丰台区第一家大型三甲医院。首都医科大学隶属北京天坛医院在邻近
臻御府的限价和周围的诺德逸府、春风和院相同，都是均价≤67702元/㎡，从地段和产品来看，臻御府都优于中铁的两个项目。而周边的次新小区西华府均价在6万4左右，相较而言，臻御府的6万7算是个好价。
而接近总部基地和丰台科技园，意味着购房需求充分，估计这个盘的去化体现应该不错。
京投开展·臻御府还建189套回迁房，且配建近4.7万平商服用地，社区环境相对更杂乱，对私密性有必定影响。
小编：综上地铁才是影响购房者做决议计划的重要的要素，想要离地铁近就选京投开展·臻御府；
