观念地产网“吴亚军有男人气势，又有女性的细腻。”许是在造城的理想主义上志同道合，宋卫平曾毫不掩饰对吴亚军的欣赏。
现如今，这两家企业又有了新的交集。12月29日，龙湖集团发布布告宣告，将经过买入已发行股份和认购新股的方法，持有绿城服务10%的股份。
依据两边协议，买方龙湖集团先以总价值约10.76亿港元买入绿城服务约1.39亿股股份，占绿城服务已发行股本总数的5％，将于2020 年1月6日前完结交割，一起委任一名非履行董事。
尔后，龙湖集团还将于2020年6月30日或之前完结认购绿城服务配发的新股，新股认购完结后，龙湖集团算计持有绿城服务已发行股本总数的10%。
卖方由绿城服务的主席兼履行董事李海荣全资具有，卖方持有5.63亿股绿城服务股份，占于该布告日期绿城服务的已发行股本总数约20.2%。
两边均在布告中给出了到达这笔买卖的理由。龙湖集团称，经考虑（这中心还包含）绿城服务集团的企业规划、事务营运、品牌名誉及成绩，董事会以为绿城服务集团的事务营运及战略契合公司的事务及长时刻战略，收买事项及拟认购事项为公司出资绿城服务集团供给良机。
绿城服务则直接表明，就所触及的时刻及本钱而言，龙湖入股是一种较其他股本集资方法更优异的集资方法。该事项不只将扩展其股东根底并进步股份流通量，亦将为开展所需的科技才能建造及中心服务的培养等供给更足够的资金支撑。
观念地产新媒体随后向龙湖内部人士了解此事，得到的回应一般无二：“本次入股绿城服务属财政出资，龙湖长时刻看好社区服务商场，看好绿城服务的开展潜力。”
全部都如同只跟“钱”有关。确实，若从股份收买价来看，龙湖确有收益，依据布告发表，每股绿城服务股份收买价为7.7168港元，照签署协议签前最终20个买卖日绿城服务股价平均值来说每股折让7.5%。
12月27日，绿城服务跌1.6%，报7.99港元，较年头上涨34.9%。其实，物业办理板块年头至今股价整体体现微弱，首要股票上涨40%-170%。
其间，新城悦服务、永升日子服务、佳兆业夸姣、雅日子服务、中海物业、碧桂园服务等年头至今涨幅均超越100%，新城悦服务的涨幅高达211%。
到 2019年上半年，绿城服务在管面积1.84亿平米，同比增加22%；储藏面积2.07亿平米，同比增加29%；累计在手合同面积达3.91亿平米。在管项目算计达 1305 个，单项目在管面积达 14.11 万平米，包括居民高端住所、政府根底建造、商业写字楼、城市综合体等，掩盖全中国29个省、直辖市及自治区的137个城市。
数据来历：观念指数收拾
绿城服务有必定的规划优势，而得益于业界抢先的服务质量以及偏中高端的项目定位，物管单价上也有必定的优势。
“我觉得是很好的一家公司，又重视质量办理，各方面都做的不错。”一位挨近龙湖的人士如是表明。
事实上，出资之外，龙湖入股绿城服务，有许多的幻想空间。上述人士也称，两边暂时没有更多的协作意向，但未来不扫除。
“企业战略入股并不是第一次，像之前绿洲入股雅日子。”有业界向观念地产新媒体剖析，一方面能轻松的取得股权出资收益，另一方面两边或许在品牌或事务上会有相关协作，扬长避短。
观念地产新媒体了解到，绿城服务多项事务处于职业前列，如园区服务。到2019年中期，园区增值服务完成营收6.9亿元，是集团增加速度最快的事务，毛利率超越30%。
他指出，龙湖在入股一起还派遣一名非执董，客观来讲，未来协作的或许性比较大。若是如此，绿城服务品牌加持下，将为龙湖项目的推动、出售、去库存以及提高品牌影响力有促进作用。
不过，会不会演变成“野蛮人”敲门的戏码？上述业界人士称，10%的持股还不会构成威胁，还需要看接下来两边的动作。
全部皆有或许，由于关于“龙湖物业是否会分拆上市”这样的一个问题，问了许多年，答案一向没变过。
2019年3月年度成绩会上，龙湖物业CFO赵轶称，才智服务和商业都是龙湖的主航道事务，对它们赋予了任务，才智服务是龙湖的战略支撑，对几个主航道进行跨航道支撑，商业现在还在孵化期，更不会容易拿去卖，这两个事务都没有分拆上市方案。
本年7月，龙湖物业总经理曾益明在承受观念地产新媒体采访时亦表明，龙湖才智服务仍旧没有上市的方案，“咱们现阶段最首要的工作便是把竞争力再进一步强化，让自己的才能变得更强、服务做得更好。”
他称，龙湖一向比较稳健，寻求一直可继续、高质量开展，不会急进做不契合接收规范和战略方向的工作。
到2018年底，龙湖才智服务已确认进入73个城市，进驻项目数到达890个，合同办理面积上升至2.68亿平米。
到2019年6月底，物业办理及相关服务及其他收入达19.51亿元，同比增加51%，赢利4.46亿元。龙湖才智服务2020年收入方针为60亿元。
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