2019年最终一周，北海楼市整体仍是比较冷淡，土地方面，北海土地市场以揽金11.83亿元收尾，不过，供给仍是比较冷淡，接连三周的供给都为0；二手房方面，北海二手房价现已接连三周稳步跌落，跌幅都控制在1%以内。
一、土地市场：2019年最终一周揽金11.83亿收尾
据统计显现，本周（12.23-12.29）北海全市土地市场的供给依然为0，截止现在现已接连三周零供给。土拍方面，本周北海全市土拍3宗成交2宗，成功出让面积297.41亩、成功揽金11.83亿元，环比上星期上涨100%。其间，房地产用地成交1宗，成交面积292.69亩、成交总额为11.82亿元，成交楼面价为2610.19元/平方米，溢价率为0。
从间断和流拍的状况去看，本周（12.23-12.29）北海土地间断出让1宗，间断出让的是北海银滩西区的商住用地；而本周土拍3宗流拍1宗，流拍率为33.33%，流拍的合浦县常乐镇的商住地块，因无人报名而流拍。
二、二手房市场：二手房价稳步跌落三周，挂牌房源量持续上涨
二手房价接连三周跌落
据诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现，本周（12.23-12.29）北海二手房市场均价为7830元/平方米，环比上星期跌落0.17%、跌幅与上星期比较扩展了0.13个百分点。从近期走势来看，北海二手房价现已接连跌落3周，不过跌幅都控制在1%以内，可以说一向处于稳步跌落的态势，价格也还保持在7800元/平方米的高价位。
从各县区来看，本周（12.23-12.29）北海4个县区的二手房市场均价中，银海区依然以8297元/平方米的价格居首。4个县区中，二手房市场价环比上涨的为海城区和合浦县，两个县区的涨幅都控制在0.1%以内，都是连跌两周之后止跌回升；市场价环比相等的依然是铁山港区，该城区现已接连4周相等；市场价环比跌落的是银海区，环比上星期跌落0.34%、跌幅与上星期比较扩展了0.08个百分点，从近期看，该城区现已接连跌落4周。
从各商圈来看，本周（12.23-12.29）北海14个商圈的二手房市场均价中，银滩商圈仍以9646元/平方米的价格居首、环比上星期跌落0.17%；而14商圈本周的二手房市场价涨跌幅都控制在1%以内，市场价环比上涨的有6个商圈、环比跌落的有6个商圈、环比相等的有2个商圈。在提价的6个商圈中，高德商圈以0.78%的涨幅居首、该商圈本周的二手房市场均价为6977元/平方米；在降价的6个商圈中，新大润发商圈以0.69%的跌幅居首、该商圈本周的二手房市场均价为6929元/平方米；而价格相等的商圈为还珠广场和美人鱼商圈。
在涨跌房源量方面，本周（12.23-12.29）北海二手房市场价上涨的房源量为10套、跌落的房源量为38套，其间，北部湾广场商圈以4套提价房源量位列提价榜单的第一位、7套降价房源量位列降价榜单的第二位，该商圈本周的二手房市场价为5993元/平方米、环比上星期微幅跌落0.03%；万达商圈则以11套降价房源量位列降价榜单的第一位、2套提价房源量位列提价榜单的第二位，该商圈本周的二手房市场价为7780元/平方米、环比上星期微幅跌落0.01%。
从抢手降价小区TOP20来看，本周（12.23-12.29）北海万达商圈的嘉福夏天海湾以3套降价房源量位列抢手降价小区的TOP1，该小区本周的二手房市场价为6723元/平方米，环比上星期微幅上涨0.07%。
二手房房源量连涨2周，本周上架1000余套
挨近年末，北海二手房业主出手的志愿比较强，房源上架量明显增加。据诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现，本周（12.23-12.29）北海二手房挂牌房源量为22796套，与上星期比较多上架了1000余套，环比上涨4.61%、涨幅与上星期比较扩展了3.34个百分点，从近期来看，北海二手房挂牌房源量现已连涨2周。
从各县区来看，本周（12.23-12.29）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区依然以9368套居首、环比上星期微幅跌落0.03%。4个县区中，除了铁山港区的二手房挂牌房源量环比相等之外，其他3个县区的环比都处于跌落的态势，其间海城区以下架20套、环比跌落0.26%居首。
从各商圈来看，本周（12.23-12.29）北海14个商圈的二手房挂牌房源量中，南珠车站商圈仍以3827套居首。而14个商圈中，挂牌房源量环比上涨的有3个商圈，其间高铁站商圈以1.08%的涨幅居首、该商圈本周的二手房挂牌房源量为653套；环比跌落的有9个商圈，其间南珠广场商圈以0.75%的跌幅居首、该商圈本周的二手房挂牌房源量为530套；环比相等的商圈为还珠广场和美人鱼商圈。
从抢手TOP10小区来看，本周（12.23-12.29）北海抢手TOP10小区的二手房挂牌房源量中北部湾一号小区仍以319套居首，挂牌房源方面，抢手TOP10小区的二手房挂牌房源量环比上涨和相等的都是2个小区，而环比跌落的则有6个小区、其间北部湾一号以5.90%的跌幅居首。市场价方面，抢手TOP10小区的二手房价环比相等和跌落的都是3个小区，其间东峰世纪公寓小区以5993元/平方米、0.07%的跌幅居首；环比上涨的则有4个小区，其间嘉和冠山海小区以10028元/平方米、0.16%的涨幅居首。
