我国房地产阅历了40年的开展，可是房价却是一向不断攀升。比方北京的房价，从几百块钱一平方，到现在的6万左右一平方，价格继续上涨了近百倍。40年来，咱们每时每刻都没有中止过制作房子，终究房子数量远远超越了人口数量，据不完全计算，现在房子够40亿人寓居，咱们国家现在才13亿人口，均匀每人3套房子。可是有人提出疑问：已然这么多房子，怎样还有许多刚需没有房子，那么多人买不起房子？房子都去哪儿了？
在2019年12月21日的一个论坛上，马云说：“昨日一天，我收到5个朋友要借钱的电话。曩昔一个礼拜，要卖楼的朋友大概有10个，本年的确都不简单。”
每到年末，上市公司都在为成绩忧愁，尤其是这两年，成绩压力很大，公司亏本。可是上市公司有转亏为盈的“尚方宝剑”，那就是卖房子。依据亏本数额，决议要卖多少套？
最近，上海游久游戏股份，一次性地挂牌了8套房子，这8套房的方位非常好，坐落上海市浦东新区浦东南路，寸土寸金的富贵地段，总共建筑面积到达2854平米。前些年买入单价约1.34万/平米，总价3814万，而现在起拍价格1.55亿，均匀每套房约2000万元，单价约5.4万元。赚了1个多亿。扣除各项税费后，约添加利润8000多万元。近来，西水股份发布布告，预备参加竞买该房产。买房意图只需一个那就是保壳。
这家卖房的公司，是一家做游戏的公司，最近几年成绩很差，据网上报导，2017年就亏本4.2亿，2018年亏本9个亿，2019年第三季度亏本约1100万。本年假如账面再亏本，很可能就会被暂停上市。为了“保壳”，决议亮出“尚方宝剑”——卖房，一招即可转亏为盈。2年亏本，1年盈余，这是上市公司保壳惯用的手段。
A股上市公司卖房子的不止这一家，到现在，至少有24家企业发布了出售房产的布告。其间，比较典型的当是海马轿车了。海马轿车从本年年初继续至今，一向在卖房，引起遍及重视，深交所也为其发过重视函。
2019年4月23日，海马拟出售上海浦东新区的36套搁置房产和海南省海口市的81套搁置房产。5月16日又宣告，拟出售坐落海口市的部分搁置房产，其间，住所 269套、商铺15套。两次加起来，算计要出售401套房产。依据海马轿车2019年11月23日发表的布告，401套房产已出售了318套，应收账款约1.47亿元，影响净利润7364万元。其实401套房仅仅他的一小部分，至少还有3栋楼。我觉得，海马轿车出资战略错误了，应该把搞轿车钱，悉数出资房产，还不必雇佣那么多职工，也不必厂房、设备，建立房产出资部分，几个人运营，盈余就能够超越现在不计其数倍。
据网上数据计算，到到2019年三季度末，A股总共3743家上市公司，其间1826家公司出资了房地产，份额超越48％，2009年A股企业算计持有房产1600亿，2019年这些企业算计持有的房产市值已达1.3万亿元，10年时刻涨了8倍。
玻璃大王“曹德旺”曾戏弄说：“我国的上市公司都持有很多房产，年末成绩不好了卖几套、发不出薪酬了卖几套、接连3年亏本了再卖几套”。
这些上市公司持有的房产，根本都是一线特大城市的好地段，随意出几套，价值就上亿。一般出资者能够学习一下，出资优选一线城市好地段，才干持久保值。不要在三四线出资。
房地产被上市公司看作“救命良药”，并且效果好，见效快。这些公司总是给自己留了背工，感觉企业快“死”了，就卖几套房子救命一下。没有把自己的企业置于死地而后生，做实业的时分，总想着，假如赔钱了，还有房子能够卖。成果三心二意，企业成绩越来越差。假如有一天，房子卖完了，估量就只能宣告破产了。
在每座城市，从一线到三四线，乃至县城、城镇，放眼望去，都能看的一些在建楼盘。我国现在只需13亿人口，而据不完全计算，现在的房子够40亿人寓居。事实上，许多人没有房子住，网上多个方面数据显现，我国现在有约2亿人在租房。换句话说，这2亿人的房子，都被炒房的买走了。炒房的不仅仅上市公司，没有上市的公司也有不少在炒房。包含上班的、开门头的、小商贩等，都在炒房。这样我们应该理解了，够40亿人住的房子都去哪儿了？去了炒房者手里了。
房地产通过粗野的开展，现已严重影响到了实体经济，不管你干什么作业，或许是什么公司，只需手里有钱了，根本都会想到去买房子。假如你寒窗苦读十几年，名牌大学毕业，优质科研单位作业，作业十几年都买不起房子时，你的抱负就化为了空想。
房子现已完全变成了一个“金融品”，而不是消费品。不但可拿来住，并且住着住着就升值了。越是这样，越能激起人们的买房愿望。当房子是金融品的时分，就必定契合金融品的规则——7赔2平1赚，最终钱真实赚到手的，仅仅十分之一的人。多数人只能看着纸面财富的动摇，而不能变现。实体经济下行压力大，逼的各企业把自己收藏多年的“茅台酒”拿出来卖了，企业有没有炒房，有多少套房，这下全被经济压力“挤”出来了！
之前房地产影响了实体经济的开展，现在实体经济反过来影响房地产了。由于上市公司为了保壳团体贱价卖房，市场供应大幅添加，然后拉低房价。只需这样再继续几年，上市公司的房子卖完了，就能够安心搞实业了，实体经济才干真实的逐步开展起来。而炒房的热心，才干逐步衰退。
