凤凰网房产快讯深圳楼市连续11月翘尾行情，12月商场成交数据再度改写。
据深圳华夏研究中心计算，截止到12月30日，12月深圳新房住所和二手住所别离成交4701套和9486套，均创2019年新高，一共成交14187套房源。其间，深圳二手住所成交是16年4月以来单月初次超越9千套。
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新房成交量上升47.09% 光亮区成交面积增加5倍
在12月深圳新房供给回落的状况下，仍然阻挠不了购房者微弱的置业需求。
来自深圳华夏研究中心多个方面数据显现，到12月30日， 12月深圳新房住所预售获批面积为58.8万平，环比下滑29.19%；推售面积为64.1万平，环比下滑21.19%。
而成交方面再创全年新高。12月深圳新房住所成交4701套，环比上升47.09%；成交面积为48.05万平，环比上升45.73%。
分区来看，12月龙岗以15.05万平的成交量位居榜首。光亮区受新房存案影响，成交面积为13.27万平，占全市成交的27.61%，位居第二。
从成交面积环比变化的状况去看，上月仅龙岗、光亮、南山和大鹏新区四个区域成交面积呈现上升状况，其间光亮受新房项目存案影响，成交面积环比上升503.85%，涨幅最大。深汕11月无成交，故暂无环比变化状况。
值得重视的是，12月光亮区的龙光玖龙台以669套的成交量夺得深圳当月住所出售冠军。成交前十的项目中，光亮区占有三个，别离为龙光玖龙台，平湖佳兆业广场，勤诚达正大城。
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二手住所成交破9千套 南山均价超9.7万
新房成交炽热，二手房商场也是升温显着。
据深圳华夏研究中心计算，2019年12月深圳二手住所成交9486套，环比上月全月上升18.4%，同比也上升149.0%，持续创年内新高，也是16年4月以来初次成交过9千套。
跟着11月豪宅规范调整，二手商场享用直接利好，成交更趋活泼。二手均价小幅上升，为56376元/平。
各区来看，七个区均价皆有上升。其间，龙华均价55335元/㎡，环比上涨2.2%，涨幅最大；而盐田涨幅最小，均价43692元/㎡，环比上升1.1%。
各区成交也是有所上升。其间，宝安、龙岗成交升幅较为显着，宝安成交2543套，为16年4月以来的新高，环比上升28.1%；龙岗成交也破2000套，环比上升22.6%；而福田上升幅度最小，成交1601套，环比上升6.3%。
从深圳华夏研究中心供给的样本房源的涨跌区间表来看，12月上涨房源占比到达65%，其间涨幅在0%-5%的占比到达28%，呈现显着下滑；5%-10%的占比到达37%，上升显着；而跌幅在0%-5%和5%-10%的占比都缺乏两成，但降幅在5%-10%也有增加。
凤凰网房产以为，2019年深圳楼市最终两个月算是打了一个美丽的“翻身仗”，这些都归功于“豪宅税调整”利好方针。估计下一年深圳楼市会持续升温，房价处于稳中有升的开展态势。
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