2019年的最终一天，土地拍卖商场依然反常热烈，南京一口气拍卖了12宗地，揽金107亿元，成都3宗地块收金77.22亿元。这仅是本年长三角、中西部土地商场继续炽热的缩影。
在供给推进下，2019年房企新增土储金额和面积均有所提高。2020年1月1日，中指研究院发布的《2019年1-12月全国房地产企业拿地排行榜》（以下简称“榜单”）显现，拿地金额超千亿房企为5家，新增了中海、融创。而万科、碧桂园、保利拿地金额坐落前三名。
TOP50房企上一年拿地总额同比增幅超三成
从2019年全年来看，头部房企拿地的气势继续微弱。榜单显现，TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元，占TOP50企业拿地总金额的43.3%，同比略增。TOP50企业拿地总额为22391亿元，同比添加34.8%。
2019年拿地金额超千亿房企为5家，较2018年添加2家。其间万科、碧桂园、保利优势接连，接连三年位列榜单前三名。万科以1610亿元拿地金额位居第一，继续连任首位。碧桂园则以1303亿元确定第二名，保利以1166亿元稳居第三名。中海、融创别离以1034亿元、1000亿元位列第四、五名，拿地金额增速较快。
值得重视的是，2018年，融创的拿地金额不超400亿元，排名19位，到了2019年排名大幅提高。与碧桂园、万科同为出售额前三名的我国恒大，则以拿地金额437亿元位列榜单第17名。
据亿翰智库监测，碧桂园全年新增土地中，超越30%坐落一二线和强三线城市。可见，碧桂园做出两手预备，深耕三四线的一起，不断加大一二线城市布局。
另据中指研究院调查，2019年12月，保利在土地商场体现也不俗，5天内以134亿元在广州获取多宗土地，又别离于佛山、中山、泉州、福州、武汉等城市获取多宗土地。
在拿地面积上，据中指研究院榜单显现，2019年1月-12月，碧桂园、绿洲、万科拿地面积位列前三名。碧桂园以4253万平方米拔得头筹，绿洲和万科别离以3577万平方米和2996万平方米排列第二、三名。
其间，绿洲2019年拿地继续发力，别离在宁波、西安、昆明大规模拿地。10月绿洲与兰州新区签署战略协作协议，开发绿洲在西北地区的首个“地产+”科技会议工业交融项目，因而，获取土地176.35万平方米。
经过收并购拿地削减相关本钱
从榜单中不难看出，龙头房企拿地规模布局较广，中海、融创、碧桂园、万科、保利5家企业位居环渤海、珠三角、长三解、中西部四个区域拿地前列。2019年，中海在北京拿了多宗地块且拿地金额较大，牢牢确定环渤海区域首位，拿地总额288亿元；保利在广州、中山、佛山等城市拿了多宗地，在珠三角拿地的位置无可撼动。
相比之下，滨江集团、大华集团等地方性房企聚集区域深耕发展战略，上一年1月-12月拿地总额别离位列杭州、上海第一。融创我国作为全国性品牌房企，上一年1月-12月拿地总额位列武汉第一位，继续加强在该城的布局力度。
众所周知，由于融资等归纳优势，2019年，以央企国企为代表的“国家队”拿地体现也不俗。保利、华裔城、我国铁建等“国家队”拿地坚持稳健。
此外，为了有用下降拿地本钱，房企继续加大收并购力度。上一年上半年，世茂收买泰禾、万通、明发等多家企业多个项目，获取杭州、广州在内的多个热门城市的优质资源；融创先后以67亿元收买新湖中宝项目、以153亿元收买云南城投51%股份，在收并购商场体现分外亮眼。此外，保利、绿洲、金科、招商蛇口、中海、碧桂园等企业均在收并购商场发力，获取了优质土地资源。
2019年，房企一边拿地，一边捂紧钱袋子。对此，58安居客房产研究院分院院长张波表明，2019年负债率过高的房企逐渐被迫削减乃至暂停拿地动作。此外，2016年-2017年的地王项目在许多城市都面临着出售困局，也让房企拿“地王”的激动锐减。
针对2020年的土地商场，易居企业集团CEO丁祖昱的猜测是拿地不急，全年都是“窗口期”。而亿翰智库剖析人士猜测，本年上半年房企拿地的积极性遭到按捺，土地商场好转速度较慢。估计本年二季度后，房企会进入补仓高峰期，商场决心有所康复。
新京报记者 袁秀美
修改 武新 校正 卢茜
