2020年的第一天，回忆福州2019年的房价，没有暴升。
可是福州现在的房价依旧是高不可攀，在这种状况下，寻觅廉价又有用的房子成为大部分人的挑选。
这类廉价的房子有安顿房、安商房、人才公寓等。
最近土拍都是安商房地块，买安商房的呼声愈加激烈。
关于安商房，一直都存在太多的争议。
说起安商房，许多人把它跟商品房混在一同，傻傻分不清。
实际上，他们从本质上就不相同：
安商房是开发商对所购买土地上的住户进行拆迁的时，将其中一部分的地块依照政府要求建房补偿给拆迁户。
而商品房是开发商朴实的土拍之后开发的楼盘。
咱们从表面上看，安商房是比商品房的价格是真的实惠；同价位可以买到更大的面积，这性价比多高！
可是，这全国肯定没有白吃的午饭。
危险一：你永久猜不到住在你近邻的街坊是一个什么奇葩
安商房由于拆迁户房子多，那拿去租借的或许性就十分大，群租的或许性更大，那它的危险也是最大的。
危险二：不交物业费，环境不咋滴
由于安商房有拆迁户，那有的人一赔就赔几套，你让他交物业费？物业或许都做不到，那就会呈现你们交的物业费被用来承当整个社区的运营，你心里会不会平衡？那遇见心里不平衡的业主也不交物业费了，那物业怎样运营呢？整个小区的美化环境和物业又将会变成什么样呢？
危险三：配套的使用权
许多市区内的安商房，社区内也有装备游泳池，假如设备的保护欠安，加上危险二的状况，乃至会有圈地种菜的或许。未来的社区价值只会渐渐的价值降低；房价的涨幅空间会十分小；所以出资客想买安商房出资也是需求慎重的。
安商房能不能买？
我就想在福州有一个家，安商房是不是真的买不了？
我的认为是自住并且是低配比的安商房可以买。
低配比的意思便是整个社区的拆迁户份额，例如社区的份额拆迁户占比10%，那这样的安商房买来自住是没问题的。
假如是购买高配比的安商房，例如奥体的某个楼盘，安商房的占比到达了90%以上。
由于这样的安商房份额，就会有上述所说的那些危险。
而这样的高份额，存在太多的变数和危险，即使你是刚需，我也不期望你购买！
再者，出资的话，我也劝你不要出资安商房，出资最主要的便是报答，例如安商房的拆迁户占比到达30%，就应该慎重考虑，未来从房子的质量和环境来看，这些东西得不到确保，而这些要素恰恰是接盘的买家所在乎的要素，假如这些要素得不到确保，那谁会接盘呢？
假如出资现已建好的安商房，那这个价格跟市场上的其他纯商品房的价格相同了，那为啥不出资纯商品房呢？
所以啊，我是真不主张出资者买安商房。
买安商房的人，除了刚需客呢，有绝大部分是出资客的。
见到利益就想得到，并且越多越好，这是许多人的心思。
可是，那些真只要那些可以理性看待安商房的人才干真实从中获利；而不是一味觉得安商房好或欠好。
