一、先逛逛周边的房子，不能随意下降补偿规范。
依据《国有土地上房子征收与补偿法令》中第十九条的规则：给予被征收房子价值的补偿时，不得比房子征收决议布告的那天被征收房子相似房地产的商场行情报价更低。
所以说，要想对自己的房价做出正确的评价，必定要对周边商品房的价格进行了解，在当地寻觅相同地段差不多条件的房价，这样就能够设置合理的补偿数字了。在这里，我想为咱们提个醒，补偿国有土地上的房子时能够运用两种补偿方法：一种是房子置换的方法，便是在相同地段依照最低的规范来核算，拆多少就补多少；另一种是钱银补偿的方法，便是依照周边相似地段的房产商场价进行补偿。
二、在拆迁商洽时要镇定，机遇很重要。
一旦牵扯到利益的问题，商洽两边的心情就会比较激动，可是再激动也不能处理问题，只要把房价核算好，把握好法令程序，才干做到心中有数，两边才干对价格作出进一步的洽谈。就商业开发而言，他们想要让被拆迁人早一些搬家，假如不对准则进行冒犯的话，他们是乐意作出退让，期望商洽能够顺利进行的，可是需求把握住机遇。
有些被拆迁人漫天要价，假如没有给出他们满足的数额，就会拖着不搬。只要当拆迁人凭借法院的力气进行拆迁时，闹剧才会完毕。有时还会经过强制撤除的方法来完结意图。假如想要使本身的利益得到维护，被拆迁人就必定要学会恰当的退让。
三、签订协议时必定要稳重。
为了呼应征收召唤，许多被征收人都是马上就签订了协议，直到搬走的时分才发现了自己拿的补偿要比街坊少许多。因而，在签字之前必定要想清楚，在着笔之前先把下列几个问题想理解：
一是把握补偿数额和规范，看看自己能不能承受；
二是看看安顿状况是否会使生活水平下降
三是看看补偿款能不能购买安顿房；
四是衡量安顿房是不是准时给被拆迁人寓居运用。被拆迁人假如发现了这方面的问题，肯定不能草率签约，在了解清楚之后再决议是不是签约。
四、拿到补偿再搬家，次序要记牢。
依据《征收法令》中第二十七条的规则：施行房子征收应该遵从先补偿、后搬家的准则。市、县级人民政府在作出房子征收决议并对被征收人给予补偿后，被征收人应该在补偿决议确认或许补偿协议约好的搬家期限内完结搬家。
出于公共利益考虑的拆迁也需求走正常程序，只要在经过被拆迁人赞同，并且补偿合理的状况下，才干开端拆迁。而商业性拆迁需求两边进行商洽，在协议达到一致意见后再开端拆迁。假如参议不顺利的话，咱们也能够回绝拆迁。所以，必定要遵从先补偿后搬家的准则，不要竹篮打水一场空。
五、镇定的面临强制撤除，留意保存依据。
假如两边没能就补偿协议达到一致意见，开发商就可能会选用违法强制撤除的手法，比方误拆和偷拆。这时分，咱们要做的便是把依据保存好，经过录像、摄影等方法记载，把宝贵的物品转移到别处。这样的话，即使房子遭受了强制撤除，咱们也能给房子恢复，这对争夺合理补偿来说，是十分重要的。
所以，选用适宜的方法来应对拆迁，不仅能得到让咱们满足的成果，并且还能使咱们在面临问题的时分愈加称心如意，咱们必定要学会运用法令武器维护自己，谁也不能把归于咱们的补偿夺走。
