封面新闻记者 毛茂沙
1月3日，成都土地市场迎来2020新年榜首拍：来自青羊区苏坡大街、高新西区的3宗合约土地，在成都市公共资源买卖服务中心拍卖出让，合约176亩，现场。其间，青羊区两宗土地采纳“设置最高限价+竞配建并无偿移送租借住所面积份额”方法来进行拍卖，高新西区宗地则为人才公寓用地，现场共14家房企现身参拍。
成交成果如下：
1号宗地，坐落青羊区苏坡大街百仁社区3组，为12.87亩的纯住所用地，容积率1.5，12500元/㎡起拍。终究由成都中际天耀房地产开发有限公司（合信）竞得，成交楼面价18400元/㎡，溢价率47.2%。
2号宗地，坐落青羊区苏坡大街黄土社区7、10组，为102.87亩的商兼住用地，容积率2.5，8100元/㎡起拍。终究由广州冠君商业运营办理有限公司（龙湖）竞得，成交楼面地价9100元/㎡，溢价率12.35%。
3号宗地，坐落高新西区电子科技大学实验中学附属小学以东，为59.87亩的人才公寓用地，容积率1.5，4009元/㎡起拍。终究由成都高新区电子信息工业发展有限公司（高投）底价竞得。
地块亮点概要：
1号宗地竞得者合信，在2019年12月31日才揽获成华区双桂路一宗24亩住所用地；1号宗地成交价，与2019年5月禹洲竞得的三圣乡地块，同列为现在成都楼面价第三位；而1号宗地南侧，正是2019年12月31日中铁建以60.6亿总价竞得的137亩纯住所用地，此为现在成都总价之最，彼时成交楼面价为16700元/㎡。
现在青羊区最高楼面地价保持者，也在1号宗地周边，即2019年6月27日金雁初次入蓉竞得的17.4亩纯住所用地，彼时成交成果为18512元/㎡楼面价+2%自我克制租借住所比。
2号宗地周边，2019年共出让有3宗土地，分别为12月4日兴城建以11900元/㎡底价+20%配建租借住所比竞得的35亩纯住所用地，11月28日五矿盛世广业（北京）有限公司以36.4%溢价率、15000元/㎡楼面价竞得的33亩纯住所用地，7月30日新力以74.31%溢价率、16200元/㎡楼面价竞得的36亩宅地。
3号宗地为人才公寓用地，该区域内多年未有新项目及新住所土地入市，两公里规模内最近一次住所用地成交要追溯到2011年。
宗地信息
一号宗地：青羊区苏坡大街百仁社区3组
净用地面积： 12.8748 (亩)
土地用处分类： 纯住所
核算容积率： 1.5
开始楼面地价： 12500 (元/㎡)
修建高度： 修建物（含一切建、构筑物及设备）最高点高程不大于航空限高肯定海拔高程600.47米。其间临环城生态区一侧（南侧）沿环城生态区规模线进深30米规模内，修建高度不该高于24米。
拍卖方法：设置最高限价+竞配建并无偿移送租借住所面积份额
修建密度:不大于30%
起拍价：12500元/平米
成交价：18400元/平米
竞得者：合信
2号宗地： 青羊区苏坡大街黄土社区7、10组
净用地面积： 102.8751 (亩)
土地用处分类： 商业兼容住所
商业占比上限： 50 %
核算容积率： 2.5
可开发体量： 17.145845 (万㎡)
开始楼面地价： 8100 (元/㎡)
拍卖方法：设置最高限价+竞配建并无偿移送租借住所面积份额
竞得者责任：本宗商业部分为工业项目用地，竞得人须自我克制宗地计容商业修建面积份额不得低于宗地计容商业总修建面积的35%，在宗地出让年限内不得全体或切割出售。本宗地坐落我国家安全约束间隔内，禁止作为涉外建造项目（含酒店）用处。所建项目禁止外资和有外资布景的资金参加共同开发建造。
成交价：9100元/平米
竞得者：龙湖
3号宗地： 高新西区电子科技大学实验中学附属小学以东、西源大路以南、天润路以西、顺泽路以北
净用地面积： 59.8738 (亩)
土地用处分类： 纯住所
地块特别标签： 人才公寓
运用年数的约束： 住所70年
核算容积率： 1.5
开始楼面地价： 4009 (元/㎡)
成交价：4009元/平米
竞得者：高投
