观念地产网融创发表出售后不久，也迎来了万科2019年的最终一张成果单。
1月3日晚间，万科发布2019年12月份出售及近期新增项目状况简报。布告显现，于2019年12月份，万科完成合同出售面积414.8万平米，合同出售金额573.1亿元，同比削减9.05%。
1-12月，万科累计完成合同出售面积4112.2万平米，合同出售金额6308.4亿元，同比增加3.94%。
截止现在，除碧桂园之外，前四房企均已发布年度出售成果，万科以6308亿元位居第二，恒大以6010.6亿元位居第三，融创以5562亿元居第四。
在观念指数发布的2019我国房地产出售金额TOP100中，碧桂园的合约出售额高达7715亿元。
从增速看，融创2019年出售同比增加21%，恒大同比增加9%，万科则是三家企业中增速平稳的一家。
相比起冲刺的融创，以及清闲只卖205亿元的恒大来说，万科每月的出售较为安稳。
回忆一年以来的体现，万科每月出售根本维持在500亿上下的水平，月平均出售为526亿元。最高于6月冲至663.9亿元，最低便是本月414.8亿元。
值得重视的是，在传统出售节点“金九银十”，万科并未像大多数房企相同打折促销，出售仍旧坚持平稳。
数据来历：企业布告、观念指数收拾
相比起出售上的安稳，万科拿地显得进步许多。
依据布告发表，万科于12月新增开发项目7个，别离坐落深圳、南京、天津、长春、太原以及烟台，占地总面积51.5万平方米，计容积率建筑面积113.7万平方米，权益建筑面积59.4万平方米，需付出权益价款为77.77亿元。
这算是万科新增项目较少的一个月，最少出现在11月，拿地权益地价仅为28.82亿元。但在8月，万科新增项目到达28个，权益建筑面积590.2万平方米，权益地价315.47亿元。
仅仅在七月和八月，万科的权益地价就到达约629亿元。
数据来历：企业布告、观念指数收拾
据观念地产新媒体计算，2019万科全年拿地（不包含物流用地）总地价为2340.55亿元，权益地价1739.08亿元，权益占比约为74%。
获取的土地总面积为1771.1万平米，计容建面3872.3万平米，权益计容建面2811.8万平米，楼面价6044元/平米。
为了“活下去”，万科需求确保足够的土地储备；为了更好地“活下去”，还需求不断调整以习惯改变。
比如对安排架构做调整——12月24日音讯，万科在内部发布新一轮人事任免告诉，包含佛山、济南、西宁、长沙、宁波、上海、无锡、姑苏、南通、长春、沈阳、包头号城市公司总经理都调离原区域；月初不再担任深圳万科总经理的唐激杨，被调为南边区域BG产城事业部首席合伙人、总经理。
全部或许都与成绩有关，万科方面称，此次人事录用是“内部‘大江大海’方案的继续施行”。
据了解，2019年2月，郁亮曾泄漏发动“大江大海”方案，将2018年开端推广的在内部以海选方法招募城市总经理的人才竞聘方法扩展至整个集团。他在3月还着重，这是针对“安排重建和人事匹配”的一个进程。
但谁也没想到，万科动作会这么大，至少已产生了二十几回人事换防，这或许是万科史上高层变化最多的一年。
万科为开展做出的调整不只限于安排架构，更在于各板块的完善与弥补。12月12日，万科物业宣告与戴德梁行联合建立一家新公司——万物戴德梁行财物服务有限公司，在大中华区整合商业物业及设备办理服务。
在这次协作后，本来“偏科”的万科物业补长了商办事务上的短板，也为未来上市预备了更多的筹码。
材料显现，新公司万物戴德梁行财物服务有限公司在大中华区的商业物管和设备办理的项目掩盖80多个城市，办理物业项目超1000个，职工人数超越2万人。
