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导言
深圳这16个购物中心，你独爱逛哪个？
来历 |珠三角商业地产（ID：szwinshang）
作者 | 张慧娇
图片来自 | 各项目方
2019年，深圳商业地产展开一日千里，新入市商业项目层出不穷，在深圳商业地产圈范畴激起一阵阵涟漪。跟着12月31日福永天虹商场的开业，为2019年的深圳商业地产新入市项目画上满意的句号。
一大批如深圳大学城益田·假期里、宝安大仟里、光亮大仟里、云城万科里、勤诚达K+广场等优质购物中心入市，为高速展开中的深圳商业地产圈注入新鲜血液。
除了3万m 及以上的商业项目之外，跟着“家门口”的商业日益受到重视，2019年深圳还迎来社区商业项目及工业园区配套商业开业潮，如安居益田·假期里、侨城坊·九方荟、大唐DT-ONE购物中心、和健日子广场、长龙MALL、富驰芝麻唐、西柚里、恒裕 香悦里等项目也于2019年入市，这些项目不只可以很好的满意周边人群的消费需求，提高区域的日子品尝、丰厚社区商圈的业态，也将带动片区新一轮商业迭代晋级。
从区域来看，受现在深圳“多中心商业格式”的影响，2019年新开业3万方及以上商业项目中，宝安区、龙华区、南山区、龙岗区均为3个；福田区2个，有必要留意一下的是，福田CBD最大规划商业体One Avenue卓悦中心正式入市；此外，罗湖区、光亮区各有1个商业项目入市。
从项目体量上看，在2019年新开业商业项目中，5-10万m 的中体量商业项目有9个（包含5万㎡），其间10万m 及以上的项目有4个，5万m 以下商业项目有3个，可以精确的看出中体量成为上半年深圳新开业商业项目的干流。
从2019年已开业商业项目开业时刻上看，下半年仍是开业的高峰期，尤其是9月和12月，各有5个项目入市，仅这两个月开业项目数占已开业项目总量的63%。
从项目定位上看，2019年已开业商业项目聚集“潮流”、“时髦”、品尝”、“乐享”等商业元素，如“深圳首家24小时O2O潮圣地”的深圳大学城益田·假期里、定位“潮流品尝前锋主场”的壹方六合B区、宝安大仟里定位为“都市情形体会场”等，可以精确的看出打造具有清晰主题、特征场景的体会式商业成为当下干流。
从消费需求和趋势来看，跟着中产阶级和Z代代消费集体兴起，一方面消费愈加重视日子品质及精力文明需求的满意，消费需求及喜好也向愈加个性化和多元化的方向展开，因而，购物中心及顾客要多在“体会”、“场景化”等方面下功夫。
此外，跟着5G技术展开的日益老练，也要求购物中心更需求使用互联网、智能化、大数据等新技术帮忙展开运营作业，为顾客供给愈加快捷、夸姣的购物体会。
以下部分代表性商业项目依照开业先后时刻排序：
云城万科里
商业面积：8万m
开业时刻：2019年5月25日
云城万科里是南山百万综合体万科云城的商业部分，在修建规划上，打造“购物中心+绿廊街区+商业街区”的一起形状，其间西里主打家庭消费以及为区域供给优质配套，调集国内各地特征餐饮营建美食街区，负一层与购物中心无缝联接；东里以异国风味餐饮为主，辅以酒吧文娱、网红餐饮及运动健身的主题街区；购物中心部分包含儿童亲子、休闲文娱、时髦零售、餐饮等多个业态，给顾客带来全方位都市日子品质消费体会。
在品牌方面，云城万科里引入40%初次进驻南山北的品牌，餐饮品牌包含未来城市旗舰店麦当劳、烧蠔帮、At Clouds、高兴羊羔旗舰店、蓝波斯菊、苏家缙云山、大师兄等深圳首家品牌；以及凤凰楼、探鱼、呷哺呷哺、Vila、六点道、台北牛扒、火舞铁板烧、中发源等南山首家。
此外，还有抢手网红轻餐品牌如喜茶、星巴克、奈雪的茶等；儿童业态方面，引入梅沙社区营地南山旗舰店、乐高活动中心、英国皇家少儿艺术、七田真世界教育等；在休闲文娱方面，云城万科里引入了南山北首家杜比音效巨幕厅中影星美世界影城；在时髦零售品牌方面，集结快时髦品牌URBAN REVIVO、VEROMODA、JACKJONES、ONLY、和平鸟女装等很多优质服饰品牌。
壹方六合B区
商业面积：9万m
开业时刻：2019年7月28日
壹方六合B区是壹方六合60万平方米商业巨舰的一部分，商业面积为9万平方米，毗连4号线龙华地铁站。其定位“潮流品尝前锋主场”，在修建空间方面，B区选用敞开式街区规划，再加上场内绿植装点，展示一种生态与商业结合的商业空间。
壹方六合B区共规划了4个楼层，地下一层，地上三层，引入了150多家品牌，包含大牌旗舰店、网红餐饮品牌、新式业态品牌、文娱体会品牌等。项目引入NIKE、ADIDAS、FILA、ANTA、LINING、PEACEBIRD、GLORIA、JACK&JONES、PURCOTTON等13家概念旗舰店；一起布局VANS、LEE、FAIRWHALE、Lily、ONLY、VERO MDOA等多个潮流服饰品牌，为顾客带来更为新潮、舒适的体会。
项目适应年青顾客日子小习气，还打造宵夜街与美食街区。如在宵夜街，则有海底捞、79号渔船、八合里、王鼻子烤肉、板屋烧烤等宵夜品牌，以及主打年青交际的HELENS酒馆、高调纯K等休闲文娱业态；食壹号美食街区则引入鲍师傅、西树泡芙、张小姐炒酸奶、春阳茶事等网红品牌，营建年青人的潮流时髦交际目的地。
One Avenue卓悦中心（一期）
商业面积：14.6万m
开业时刻：2019年9月12日
One Avenue卓悦中心由杰出集团、金地集团、大百汇集团一起打造的商业项目，商业总体量达28.6万平方米。项目分两期开发，一期开幕露脸的商业部分体量为14.6万㎡，包含3个主题Mall和一条横贯南北长达800米的“中心大街”，致力于打造出多元化世界时髦BLOCK街区。
此外，还设置艺术中心、名家雕塑、主题广场与文天祥纪念馆等公共文明设备参差散布，也为项目注入艺术的情绪与年青生机。
品牌方面，项目不只有CORNELIANI、TUMI等世界时髦品牌，还有CONCEPTS，BAM SELECT班门选物、Y-3、Champion、 DNKY、我国李宁，PATRIZIA PEPE等潮流风气品牌;而在零售品牌方面，cpb、资生堂、L’OCCITANE、寇莎、Massimo Dutti、特斯拉等均已入驻。
餐饮品牌方面，全场超100家餐饮品牌，掩盖不同消费客群、不同菜系风格，包含华南首家珍庭潮菜酒家、植藤、乐忻经典 、隐厨、小山东老家等，致力于为顾客打造一个更为敞开、丰厚、多元的城市交际空间。
深圳大学城益田·假期里
商业面积：5万m
开业时刻：2019年9月28日
深圳大学城益田·假期里是众冠股份与益田旅行商业集团强强联合下的轻财物项目，定位“深圳首家24小时O2O潮圣地”，以100%招商率、98%开业率入市，敞开深圳人对夸姣“夜日子”的新幻想。
项目将业态、品牌和商业场景奇妙交融,打造年青潮人主题街区“猴玩里”，以及交际空间蜜庭、潮流空间二次元、健康空间O2、文明空间阿公屋咔五大特征空间。
此外，项目还引入很多体会式品牌，如：华南首家绿洲全球产品直销中心G-Super，星巴克南山首家宠物外摆店、喜茶Autumn概念店、千层蛋糕专卖店LADY 7、金翠皇宫、八合里海记、京味张烤鸭店，海底捞、新客家、爱碗亭、勺爷酸菜鱼、KFC第八代荧光红形象店、BMW深圳首家数字化体会中心、纵横世界影城、领航时髦健身、星集会KTV等知名品牌，打造更具潮流的年青交际空间。
光亮大仟里
商业面积：15万m
开业时刻：2019年9月28日
作为宏发集团旗下首个购物中心项目——光亮大仟里，项目体量达15万㎡，其以打造时髦潮流日子为理念，也是集购物、餐饮、休闲、文娱于一体的日子方式新主场。在空间体会方面，打造欧式“屋顶天街”、木育森林、旋风滑滑梯、络绎“韶光漂流瓶”、互动音乐墙等，带给顾客全方位沉溺式文娱体会。
在品牌方面，项目具有永辉Bravo YH、金逸影城、UR、UNIQLO、苏宁易购五大主力店肆，满意不同消费集体的精准化选购需求。西西弗书店、乐高活动中心、KICKS LOUNGE、我国李宁等首进光亮品牌，以及华南首家海底捞才智餐厅，太二酸菜鱼、探鱼、广式茶室圣丰城、奈雪的茶、台盖、喜茶、芭依珊等餐饮品牌，打造多元业态组合的复合型日子乐聚空间。
勤诚达K+广场
商业面积：4.5万m
开业时刻：2019年9月28日
勤诚达K+广场坐落深圳宝安区新安片区，为深圳地铁5号线洪浪北站地铁上盖物业，商业修建面积4.5万㎡，作为勤诚达集团的全新商业力作，其定位为“前海会客厅，乐享日子+”，致力于为新中产家庭和白领人群打造一个为顾客供给具有品质感、时髦感和体会感的休闲商业空间。
在修建空间规划上，其规划创意取粹自我国著名画家齐白石《高山流水》画作，高层为山，地上为水，充沛将“聚水为财”的概念融入修建的规划及打造上，还打造了立体缤纷商业街、星悦广场等商业场景，处处均表现商业空间与立异艺术的深度交融。
根据定位，勤诚达K+广场规划了六层商业空间，经过组合主力店+零售+美食+儿童+日子配套的强壮品牌矩阵。不只有高端影院品牌万达影城、经典粤菜专家明第宅大酒楼、美国零售商巨子沃尔玛，以及华南地区健身品牌领导者的力美健健身沙龙、会聚特征美食的乐食空间五大主力店品牌构成强势聚客效应；还引入了尚品宅配、奈瑞儿、华为、原味建议椰子鸡、四季京未、酸渡等日子配套及餐饮品牌，满意顾客日常日子所需。
福城天虹购物中心
商业面积：8万m
开业时刻：2019年11月29日
福城天虹购物中心体量达8万㎡，坐落龙华区观澜大路117号，毗连龙华区政府，与地铁4号延长线茜坑站无缝联接。项目定位为“畅享欢喜韶光的时髦日子中心”，选用双首层规划，打造“街区+盒子”的修建形状，打造YES！街、KIDS TOWN、YUM街三大主题街区，满意年青一代及家庭客群的消费需求。
此外，项目还在场内打造多个特征欢喜项目，如：塔身15米高的深圳首家室内旋转塔、深圳首家室内玻璃栈道、机械球体运动、野外休闲乐土等，打造室内欢喜的沉溺式体会。
在品牌方面，福城天虹购物中心引入多个时髦品牌，如，FILA、Ochirly、海澜之家、 Lily、周大福、周生生、屈臣氏、NOME等；在餐饮方面，引入了喜茶、海底捞、星巴克、海底捞、探鱼、汉堡王、农耕记等流量品牌；以及上影影城、欧力维亚健身、米兜欢喜王国、天虹@space超市等主力店品牌，为顾客文娱、健康、亲子供给新选择，全方位满意顾客日子消费所需。
宝能·榜首空间
商业面积：25万m
开业时刻：2019年11月30日
宝能·榜首空间是80万m 超大体量综合体宝能中心的商业部分，商业体量约25万平方米，其定位“全球豪华家居日子艺术mall”。在场景打造方面，宝能·榜首空间将长达120米公共通道打造成为集艺术、休闲、参观于一体的英伦风情街。此外，项目还在中庭、走廊等当地设置艺术设备，增强了项目的艺术调性及顾客体会。
项目精心选择来自意大利、美国、德国、西班牙等全球12个国家的1000+豪华家居品牌，引入43家首店和60家我国品牌旗舰店，掩盖从装修到家居日子整个阶段装修所需，致力于打造成为深圳代表性的豪华家居购物中心。
宝安大仟里
商业面积：16万m
开业时刻：2019年12月24日
宝安大仟里是70 万㎡新生代城市综合体——宏发QCC前城的中心商业，商业面积约16 万㎡，坐落宝安大路和海城路交汇处，与地铁 1号线坪洲站A出口无缝对接，为片区顾客打造集购物、休闲、文娱、餐饮、健康、文明、交际等七大功用于一体的都市情形体会场。
在场景方面，将天然元素全体融入规划中，其以春夏秋冬为主题打造三条花海大路，并将水、木、花三元素引入三大中庭，完成天然与商业的共生共荣。
项目引入250余家品牌，包含15大主力店。项目引入很多首店，如华南首家室内动物园——JOLI ZOO 茱莉动物乐土、深圳首个真冰雪主题乐土——乐漫冰雪，此外，项目还具有华南首家JACK & JonES ULTRA概念店、华南首家adidas SWC旗舰店、深圳首家广州网红餐饮品牌大鸽饭等很多知名品牌入驻。
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