“城北尧化门金尧华府新老物业告知，新物业现现已过全体业主票选并手续合法，今日就要入驻小区，但老物业关起物业服务中心大门，不管如何不愿脱离，令人气愤！”
刚刚，我刷到这样一条朋友圈。本来，元旦当天，城北的金尧华府小区方案进行新老物业告知，但原物业腾讯物业不愿脱离，新物业深圳莲花物业无法入驻，局面构成僵局。
金尧华府建造于2012年，是尧化门板块抢手的次新房小区之一，不久前还以3万/㎡的单价，成交了一套户型建筑面积110㎡的二手房，成为该小区二手房成交价新高。
我多方探问，得知金尧华府不管从房龄、地段仍是环境上，都还不错，此前也并未传闻原物业有什么负面新闻，此事颇有奇怪。
今日我来到金尧华府实探，得到以下几个最新消息：
1、金尧华府小区新老物业告知不顺，拟于下周三再次多方洽谈详谈。
2、业主对原物业（腾讯物业)颇有不满，直言：“原物业太蛮横！停车费想涨就涨，想跌就跌，几乎便是在过家家！”
3、金尧华府小区是尧化门板块内颇受重视的次新房小区之一，房价高周边小区1000-7000元不等，很受周边改进集体欢迎。
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金尧华府小区新老物业告知不顺，拟于下周三再次多方洽谈详谈
金尧华府坐落尧化大街尧辰社区尧佳路，与栖霞区试验小学（尧辰路分校）一路之隔，周边有栖霞鲁能第宅、华润美好里等闻名小区。
小区周边的交通不算便当，5公里范围内没有地铁，出行主要靠自驾和公交车。小区底部有不少底商，可以彻底满意日常日子需求。
现在，小区的物业是南通市腾讯房地产物业管理有限公司，物业服务收费规范如下：
1、物业公司服务费：小高层1.8元/㎡/月，商铺3元/㎡/月
2、公摊水电费：预收小高层300元/年，商铺300元/月，公共能耗按户分摊，定时公示
3、停车费管理费：60元/月
我了解到，金尧华府换物业的工作，现已酝酿多日，进程也比较心酸崎岖。
早在19年9月， 业委会揭露唱票当日，小区内有人公开抢票，导致唱票流产。有知情人泄漏，抢票的正是物业公司的项目经理。
“金尧华府小区业主沟通渠道”微信大众渠道发布了多条动态，曝光了小区替换物业的进程：
2019年11月15日，金尧华府小区物业选聘小组建立；
同天，龙湖、深圳莲花、朗诗、栖霞建造物业四大物业公司来小区查勘现场；
2019年12月18日，金尧华府第三次暂时业主大会经过书面征求意见的方法，挑选深圳莲花物业管理有限公司顶替南通市腾讯房地产物业管理有限公司，为小区服务。
2020年1月1日，原定深圳莲花物业入驻金尧华府小区，告知失利。
今日，我来到尧化门的金尧华府实探。小区大门比较阔气，现在仍是原物业南通市腾讯房地产物业管理有限公司南京分公司在服务，门口有保安看守，需求刷卡进去，我跟从一位快递小哥成功进入小区。
大门口贴着一张红海报，标题为《小区里是不是又有人鼓捣着要换物业了？当心点，换物业套路深，业主防备需谨慎！》，落款写着：本文选自搜狐新闻。
原以为金尧华府小区会和一些老小区相同，破落不胜，但进入小区内部今后我却发现，小区环境其实还不错，全体洁净整齐。
路途宽广，路面没什么残花败柳。
中心广场的喷泉现已停用了。
路旁边有楼栋指示牌，垃圾桶没什么异味。
公告栏里贴了一些物业的工作汇报，落款是2019年8月。
楼栋底下设置了电动车专用的停放区域，不远处也堆了不少“僵尸车”。
单元门旁设置了一条无障碍通道，较为人性化，看上去也很整齐。
单元门许多都是打开的状况。
但想要进入楼栋内部，还需刷卡进入。
随后，我也去往小区的物业管理中心求证，却一向没有正真取得工作人员的正面回应。有一个工作人员告诉我，现已定于8号（即下周三）再次进行多方洽谈，到时候会给咱们一个告知。
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业主对原物业颇有不满，直言：“腾讯物业太蛮横！停车费想涨就涨，想降就降！”
随后，我向小区内的居民探问，三位在楼栋底下溜娃的阿姨告诉我，确有此事。
一位卷头发的阿姨说："元旦那天刚好放假，咱们一家人都去现场了，本来的物业便是霸占着不走，门都关起来！"
我：“这个物业之前在小区里服务不好吗？”
阿姨说：“这个物业太蛮横咯！停车费一瞬间涨，一瞬间又说不涨了，一年要变好几回，像过家家相同！”
她弥补：“这个物业是本来开发商顺便的物业，小区环境一般般，临换物业了才拾掇一下做做姿态，咱们作为业主，一点福利也没有享受到。”
业主告诉我，换物业这件工作，上一年就在筹办了，十分困难迎来了新物业，没想到老物业还来了这么一招，真是抑郁！
随后，我在门卫岗亭处看到腾讯物业粘贴的几份文件，其间就有调整停车费的告诉。
文件大致内容如下：
结合周边楼盘地下停车位租金规范和金尧华府地下轿车停车位经营管理的实在的状况，公司决议自2020年1月1日起，金尧华府地下轿车租赁费由120元/月/个调整到270元/月/个。落款时刻为2019年30日，也便是新旧物业告知的前2天。
一起，腾讯物业也发布了《金尧华府质量提高推动方案表》，显现腾讯物业方案后续投入20万元用于建造小区，提高小区质量。
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金尧华府小区是尧化门板块内颇受重视的次新房小区之一，房价高周边小区1000-7000元不等!
随后，我向周边的中介了解小区的二手房行情，发现金尧华府的房价高周边小区1000-7000元不等，是尧化门片区较受欢迎的次新房小区之一，很受周边的改进集体重视。
不久前该小区还以3万/㎡的单价，成交了一套户型建筑面积110㎡的二手房，成为该小区二手房成交价新高。
物业的好坏不但影响寓居体会，乃至还和小区房价直接挂钩。金尧华府的新旧物业，将于下周三继续沟通商洽，咱们也将继续重视。你对这件工作怎么看？
