今天是2019年1月5日，南京楼市微信渠道给咱们带来第971期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
威尼斯水城3街区坐落桥北板块，小区是2011年建成，超高层建筑，一线江景， 视界非常好。
威尼斯水城第三街区
小区
威尼斯水城第三街区
面积
产权面积181.71㎡。
楼层
该房源在20楼，总高48层
户型
4房2厅2卫
报价
总价358万，单价19702元/㎡，满2年不仅有。
房主说：这套房子满2年不仅有，产权明晰，能够直接生意。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子首付3成，需求107万元，依照基准LPR+80点（即5.60%），借款30年来核算，月供约为14387元。
生意税费
修改注：这套房子满2年不仅有，没有增值税，有1%个税和1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费总共约8.9万元。
交通
咱们小区最近的地铁站是地铁3号线柳洲东路站，约1.1公里，小区门口配有多个免费公共自行车站，便利业主出行。公交路线有638路、665路、695路，D17路等多条公交，开车滨江大路主干道，出行无忧。
学区
小学：南京市琅琊路小学威尼斯水城分校
中学：南京市第29中学威尼斯水城分校
配套
房主说：桥北板块配套老练，地铁、大桥等交通兴旺，地铁一站就到鼓楼区，并且接近长江，江北有湿地公园，漫步、玩耍、垂钓都很不错，邻近公立三甲医院，为健康保驾护航，邻近弘阳广场等大商场许多，满意吃喝玩乐各种需求。
地址
南京市浦口区柳州东路202号。
户型图
房主说：这套房子是一线江景房，绝无遮挡。四方两厅两卫户型，四开间朝南，超大阳台，采光足够。房子是毛坯的，一天都没有出租过，现在诚意出售，能够合作交房。
业主实拍
房主在家实拍，一线江景，能够正常的看到楼下的沿江景象和彼岸的幕府山。
小区美化丰厚，环境优美。
客厅，房子是毛坯状况，前后无遮挡，视界非常好。
卧室，房子是毛坯的，有意向的朋友能够实地看房。
修改注：我在链家官网上查了一下，威尼斯水城第三街区的最新参阅价是20050元/㎡，小区近期成交房源，成交单价在2.1万/㎡左右，现在小区在售180㎡左右的房源，报价在1.9万-2.5万/㎡之间，价格供咱们参阅。
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