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为加速余杭经济技术开发区中心区建造,打造世界化、现代化工业新城的公共服务中心,有用辅导土地出让和配套设备建造作业,中心区临平大路与禾丰港交汇东北处地块于12月30日开端选址证明公示。
▲地块选址公示信息
拟选址地块坐落临平大路以北、禾丰港以西,包括一宗邻里中心地块、一宗幼儿园地块和一宗住所地块。规划总用地面积约69486平方米。
▲选址地块方位
▲选址地块控规调整比照
▲选址地块规划技术指标
▲选址地块模仿计划总平图
邻里中心地块:地块规划南侧和北侧均至规划支路,西至长宁路,北至幼儿园地块,规划用地面积7608平方米。规划用地性质为商业、服务设备兼容用地(B1/R22),容积率≤1.0,修建密度≤35%,绿地率≥25%,修建高度≤20米。
▲邻里中心模仿计划
幼儿园地块:地块规划南至邻里中心地块,西至长宁路,东至规划支路,北至新洲路,规划用地面积8353平方米。规划用地性质为服务设备用地(R22),拟建15班规划幼儿园,容积率≤1.0,修建密度≤30%,绿地率≥35%,修建高度≤18米。
▲幼儿园模仿计划
住所地块:地块规划南至临平大路北侧绿化带,东至禾丰港西侧绿化带,西至长宁路和规划支路,北至新洲路和规划支路,规划用地面积53525平方米。规划用地性质为二类住所用地(R21),容积率≤2.2,修建密度≤22%,绿地率≥35%,修建高度≤54米。
▲住所地块模仿计划
依据地块控规技术指标要求,此次选址地块中:
1. 幼儿园为15班,修建面积不少于8350㎡;
2. 邻里中心用地面积不少于7600㎡,修建计容面积不少于7600㎡,其间文体设备修建面积不少于1700㎡,体育健身点修建面积不少于1500㎡,社区配套用房(居委会)修建面积不少于525㎡,社区卫生服务站修建面积不少于220㎡,居家养老照顾中心修建面积不少于400㎡,残疾人社区恢复站修建面积不少于50㎡,其它商业设备修建面积不大于3000㎡;
3.寓居区不得设置底商,单体住所修建高度控制在30-54米;
4. 地块修建风格应现代高雅,修建外立面形状须公建化,修建阳台须悉数设置封闭式凹阳台,修建立面资料为金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主,不得选用涂料、面砖原料。
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此次选址证明地块坐落临平大路以北的开发区中心区规划内。
▲选址地块方位
地块北侧便是行将于2020年1月2日出让的新洲路长宁路东北地块,以及行将开工的新洲路小学。
地块西侧是已开业的江南世界丝绸城。
临平大路以南,是现在现已建造老练的开发区中心配套寓居商贸区。
选址地块间隔在建9号线绿地路站仅600米间隔。
▲选址地块现状
▲选址地块现状
▲临平大路以南建造老练的寓居区
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现在,余杭开发区中心区规划内住所项目仅上坤.山语四季洋房在售,前次开盘均价21797元/㎡(含装饰3500元/㎡)。
一起,紧邻荷禹路的曲江新鸥鹏两地块现在在建,曲江新鸥鹏地块商业商务占35%,住所占65%,估计2020年下半年住所会开端出售。
此外,新洲路与长宁路交汇处东北地块将于2020年1月2日(本周四)出让,该地块依据双限方针要求,未来住所限售精装均价为20800元/㎡(含装饰3000元/㎡)。
▲中心区在售/待售/待出让/选址地块方位
▲西安曲江新鸥鹏世界文化区效果图(仅供参考,以终究公示为准)
来历:临平城事
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