据界面楼市计算，上海上星期（12月30日-1月5日）仅有4个项目开盘入市。重新入市项目去化状况去看，两极分化显着，保利云上、绿城上海诚园认筹率均超越110%，保利玲玥第宅认筹率86%，而浦东北蔡凯利海华府认筹率仅7.4%。
据了解，凯利海华府坐落浦东内中环川杨河畔，二期共推出房源1116套，面积段从46㎡~257㎡的1~4房，精装交给，估计2021年交房。东方公证处发布多个方面数据显现，有用认筹仅83组。
别的，上星期2个临港区域的项目入市，加上有亲和力的价格，遭到商场高度重视。据上海华夏地产数据显现：上星期新建商品住所成交面积17.3万平方米，环比添加1.5%。
上海华夏地产商场分析师卢文曦表明，上星期成交维持在高位和继续高供给有关。在此布景下，房企经过快速推盘，争夺在年前抢收，因而，未来一、两周或保持在15万平方米水平震动。
此外，上星期克而瑞上海发布《2019年度上海房企出售排行TOP50》榜单，融创成为权益金额打破200亿的仅有房企。克而陈述数据显现，2019年度上海房企权益出售金额排行榜入榜门槛相较2018年提高了约8.39%，其间前三门槛上升了约20亿。
而从其增势来看，不管是权益榜仍是流量榜，排名前三的房企出售金额比较2018年都有明显提高，且不论是队伍内的房企之间仍是队伍之间，距离都极为明显。以权益榜单为例，在一队伍内，融创相较2018年成绩增加近95亿，一起二三名之间距离也超越了40亿。
1月2日，上海2020开年土拍出让三宗地块揽金114亿。其间，中海地产、中环联合体以底价62.7亿摘得普陀区真如社区W060802单元E03-03地块，该地块为商业用地，出让面积41862.3㎡，容积率7.0，规划地上总建筑面积约30万㎡，总建筑面积超越40万㎡。
另一宗青浦区重固镇福贸路北侧03-14地块，由中建（上海）新式城镇化出资发展有限公司以底价53122万元竞得该地块，楼面价13930元/㎡，出让面积25423.3㎡，容积率1.5，建筑面积38134.95㎡，住所下限275套。
而上海天宇实宏企业发展有限公司以46.28亿元竞得徐汇区虹梅大街xh221-01地块。据查询，上海天宇实宏企业发展有限公司由上海诺卓企业管理有限公司持股55%，上海航天科创企业发展有限公司持股约40%。而上海诺卓由上海城开（集团）有限公司持股50%。
