2020年伊始，北京新房商场推盘速度有所放缓，据北京华夏计算，1月仅有7个楼盘方案入市。其间，京投开展臻御府、诺德逸府、禹洲朗廷湾等项目都是初次推新，还有小营路5号这样的北四环旧改新盘。
新京报记者注意到，比较此前的每月入市新盘数量，2020年1月，北京入市新盘相对较少。上一年9月到12月，北京楼市的每月新盘开盘、上新数量均为12个到14个；但本年1月仅有7个楼盘估计推新。
四环周边新盘看点多
从区域散布来看，北京1月估计入市的7个新盘中，丰台和通州各有2个，其他3个别离坐落向阳、门头沟、平谷。其间，较受商场重视的京投开展臻御府、诺德逸府、小营路5号均为四环周边新盘。
小营路5号较为特别，是北四环的旧改项目，其原身是写字楼四方大厦。该项目在更新改造后推向商场，共推出126套房源。新京报记者此前探盘了解到，小营路5号的优势可谓“稀缺”，短板也非常明显——最大优势是地段和价格，短板则是旧改所限的通透性、采光、产权年限，以及没有停车位。小营路5号估计1月中旬开盘，单价7万元/平方米左右。
京投开展臻御府、诺德逸府为“郭公庄三兄弟”中的两个兄弟。新京报记者此前看望发现，“郭公庄三兄弟”在产品上各显特征，比方京投开展臻御府的89平方米三室两卫户型，三面朝南，总面宽达9.6米，在北京限竞房商场上很少见。作为限竞房，两个项目的商品住宅出售均价均不超越67702元/平方米，且最高出售单价不得超越71087元/平方米，价格相对较高，或许会令一部分购房者有所犹疑。
需求逐渐开释或助推年后商场
据北京华夏计算数据，刚刚曩昔的2019年，北京新房成交商场创下5年来成交额新高，商场供需两旺，总成交额2663.2亿元（不含回迁房，除掉共有产权房，含普通住宅、豪宅、别墅），环比2018年上涨49%。
但与此同时，还有一个需重视的数字是，现在北京新房商场库存75081套，相同创下5年来新高。
业界专家以为，跟着需求的逐渐开释，春节后不扫除将有一波小行情的或许。
新京报记者 王海亮
修改 杨娟娟 制图 李禾炜 校正 柳宝庆
