盖房子有奠基典礼；拍电视剧有开机典礼；游轮出海有启航典礼。中国人很注重一件事的"初步"，以为"起好头"与"结好尾"平等重要。
所以，新的一年里，最开端的几件事或许几个音讯，是备受人重视的，也会对后续的"进程"发生重要的影响。可以这么说，最开端的往往起到"风向标"的效果。
楼市里有这么3个音讯，便是在这样的时间段发布的，从中可以感受到2020年各方对房地产的情绪。从购房者的视点看，这些音讯无疑像是新年的"大礼包"，让购房者心里边悬空的石头总算落了地。详细是哪3个音讯呢？咱们来一个一个看。
一、开年之初，银保监会再提"避免资金违规流入房地产商场"。
2020年1月1日，咱们被一条音讯刷屏——央行送出8000亿大红包。其时，央行宣告，于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。而"降准"带来的直接利好，便是会开释约8000多亿元资金。
其时，不少开发商着实振奋了一把。开发商资金周转不灵现已不是什么隐秘，马云曾在19年末演讲时说道："到了年末了，昨日一天，我收到许多朋友借钱的电话，一天内5个电话。曩昔一个礼拜，要卖楼的朋友大概有10个"。所以，正等着米下锅呢？米就来了，能不振奋吗？
可是，还没有等"红包"落地，另一个音讯就接二连三，完全让开发商断了这个念想。
1月4日，银保监会官网发布《关于推动银行业和保险业高质量开展的辅导定见》。其间，明确提出了下列要求：严格执行房地产金融监管要求，避免资金违规流入房地产商场。
从上一年5月标准房地产融资，到整理房地产信任，再到现在明确指出避免资金违规流入房地产商场，咱们正真看到金融方面临房地产的要求一直没有变。并不像一些人意料的那样：资金的管控，仅仅一时的，来年或许就会放松。
二、唐山楼市冲击炒房，"网签限售"打响2020年榜首枪。
2019年，有一个城市特别引人重视，那便是唐山。特别是下半年以来，它的房价涨幅，一直处于统计局发布的70城房价榜的前列。11月份，更是与银川一同，以1.9%的环比房价涨幅领跑70个大中城市。
所以，新年伊始，唐山出台楼市新政也在意料之中，只不过没有意料到来的会这么强烈。
近来，唐山市人民政府办公室就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）产品房出售办理有关事项发出告诉，对房地产开发企业出售产品房行为、房地产中介服务机构署理出售产品房行为等进行了标准。告诉明确提出，购房人购买新建产品住所，自网签之日起42个月内不得上市买卖。
这关于快进快出的炒房客来说，无疑是击中了他们的七寸。42个月，3年半的周期，炒房客资金链的压力得有多大。正像业内人士说的那样，这比房价下降更让炒房客忧虑。
三、"旧改"被重复提及，老旧小区迎来利好。
最近，上海与北京在推动老旧小区的改造中，都有大动作。
一是上海老旧小区加装电梯的"一票否决权"被取消了。也便是说1户人家坚决对立加装电梯，是没有用的，只需三分之二的住户赞同，电梯即可装置。
二是北京为老旧小区的"老龄电梯"，打开了一扇窗。一方面畅通了一条绿色通道——住所专项修理资金应急运用的绿色通道；另一方面建立了一项机制——对产权不清、资金不足、物业失管的电梯，建立了"三无"电梯政府救助机制。
其实，无论是上海，仍是北京，仅仅一个亮点罢了，老旧小区推动的重头戏还在后边，从近期的全国住所和城乡建设作业会议上就可以精确的看出。
会上，将乡镇老旧小区改造，纳入了保证性安居工程，并将之作为2020年要点抓好的9项作业之一。可见，这项惠及上亿人的改造，将在2020年再发力。
一起，咱们正真看到旧改不同于棚改，它不是大拆大建，仅仅修修补补。不像棚改相同会推高商场的需求，影响房价。从一个旁边面来说，旧改既改进了居民的生活环境，又助力了刚需的购房者，由于它减少了房价向上的动摇。
三个音讯，从不同的视点，开释了不同的信号，可是整体让人感觉是有利于购房者的，2020年值得等待。
