1月8日，郑州迎来土地市场首场网拍。3宗主城区地块成为多家房企都想念的“香饽饽”，拍卖进程可谓火热，让我们来一睹实情。
经开区合计有3宗地块挂牌出让，选用网上挂牌方法出让。本次土拍地块合计出让面积130601.5㎡，折合约195.9亩，竞拍开始价为255342万元（约25.5亿），终究成交价达383342万元（约38.3亿），土地现状为五通一平。
郑政经开出[2019]024号（网）坐落经开区岔河西路以东、经北五路以南，终究由郑州保利亨业房地产开发有限公司以128972万元竞得，溢价率50.02%，楼面价9776元/平米，归纳房价19549.0元/平方米。
郑政经开出[2019]025号（网）坐落经开区岔河西路以东、经北五路以南，终究由郑州保利亨业房地产开发有限公司以89703万元竞得，溢价率50.25%，楼面价9798元/平米，归纳房价19322.0元/平方米。
郑政经开出[2019]026号（网）坐落经开区经北五路以北、传媒路以西，终究由北京润置商业运营办理有限公司以164667万元竞得，溢价率50.15%，楼面价9783元/平米，归纳房价19712.0元/平方米。
24、25号地竞拍房企
郑州保利亨业房地产开发有限公司由河南保利开展有限公司（占股70%）和河南亨业房地产开发有限公司（占股30%）一起出资建立。其间河南保利开展有限公司为保利开展控股集团股份有限公司的全资子公司，现在在郑州开发有保利溪岸、保利海德公园等项目。
26号地竞拍房企
北京润置商业运营办理有限公司为华润置地控股有限公司的全资子公司。华润置地于1994年改组建立，1996年在香港联交所上市，公司事务包含住所开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、工业地产、文明体育与教育地产、影院、修建、机电、装修、家具等。现在在郑州开发有华润悦玺、华润悦景湾、华润新时代广场等项目。
地块概况
该3宗地块坐落经开老城区，所在方位比较优胜。归于十八里河支流交汇地段，南邻华夏福塔、西邻世纪欢乐土，休闲景象资源非常丰厚。且地块周边配套现已非常丰厚，间隔地铁5号线华夏福塔站直线间隔约800米。
3宗地块相邻，为乡镇住所用地，地块相关规划数据附近。必需要分外留意的是地块拍卖方针要求所建项目需为制品住所，比较特别的是均不要求选用装配式修建技能建造，其间24号地块和26号地块房子本钱指导价为17759元/㎡，归纳房价最高限价为20759元/平米。25号地块房子本钱指导价为17769元/㎡，归纳房价最高限价均为20769元/㎡。信任将来两家房企的地块入市时将为竞品项目，现在土拍楼面价差额不大，详细将来的产品差异怎么，腾讯房产郑州站将继续重视。
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